Skip to content
  • من نحن
  • إتصل بنا
Facebook Twitter YouTube Instagram
betterhose-logo
  • الرئيسية
  • العاصمة الإدارية
  • مشروعات التجمع الخامس
  • الساحل الشمالي
  • العين السخنة
  • من نحن
إتصل بنا
betterhose-logo

الرئيسية

الاستثمار العقاري

نصائح قبل شراء عقار

يعد من أهم العوامل التى تجعلك مستقر هو وجود عقار جيد يضمن له استثمار للمستقبل ،
لذلك عند الإقبال لشراء عقار جديد سواء للسكن أو الإستثمار لابد أن تتعرف على نصائح قبل شراء عقار
جديد و بعض الإجراءات و البنود القانونية لضمان حقك وتفادي الاحتيال و النصب العقاري.

لذلك سوف نعرض فى المقالة أهم نصائح قبل شراء عقار جديد بالإضافة إلى أن تحدد احتياجاتك

و تبحث عن عقار يناسب جميع احتياجاتك و يناسب ميزانيتك و قريب من مكان عملك و قريب من كل الخدمات والمرافق.

شركة بيتر هاوس للاستثمار العقاري بتقدملك عدة نصائح هامة عند شراء وحدة عقارية جديدة سواء وحدة سكنية أو وحدة تجارية

  • و انت رايح تشتري عقار سواء سكنى , تجارى , إداري , الخ أعرف كل التفاصيل اللي ممكن تضمن بيها حقك
    اتأكد من أوراق الشركة و إن يكون ليها سجل تجاري و بطاقة ضريبية و لازم تطلع عليهم .
    اتأكد من بيانات الشخص البائع و اطلع علي البطاقة الشخصية ليه و راجع بياناته
    (الاسم رباعي – رقم قومي – محل السكن) و اطلب صورة من البطاقة الشخصية احتفظ بيها مع العقد
    واذا كانت شركة , تأكد من ان الشخص اللي بيبيع اسمه مكتوب بالسجل التجاري من الاشخاص اللي ليهم حق البيع.
    قبل البنود في العقد بيكون في (تمهيد) و ده بيكون سلسال الملكية الارض المقام عليها العقار
    و ازاي ألت لصاحب العقار اللي بيبيع ليك مع الاطلاع علي سلسال الملكية و مقارنة بالمكتوب بالتمهيد و الاحتفاظ
    بصورة من سلسال الملكية و ده بجانب وصف قطعة الارض من حيث المساحة و المعالم المحيطة بيها و اسم المنطقة الكائنة بها
    بعد التأكد من الخطوات السابقة بنصل لبنود العقد سواء كان (نهائي أو ابتدائي و هنذكر أهم البنود في العقد .
    أهم البنود فى العقارات:
    اولاً: (وصف العقار) نذكر المساحة بأرقام و حروف .

  • معاد الاستلام لو الاستلام فوري مفيش مشكلة لو الاستلام بعد فترة حتي لو كان يوم يرجي ذكره في العقد لضمان حقك.
  • ثالثاً: (حصة الارض) اتأكد ان ليك حصة في الارض و و الاجزاء المشتركة و الحصة دي تبقي علي المشاع في اغلب الاحيان يعني بالتساوي
    مع باق الملاك بدون تحديد مساحة محددة لأنك بقيت مالك في الارض و المقام عليها و اسقط حق صاحب العقار في الارض
  • رابعاً: (الشفعة) اتنازل عن حق الشفعة بتاعك و كذلك الجيران يتنازلوا عن حق الشفعة في وحدتك علشان محدش يتحكم فيك لو حبيت تبيع الشقة فيما
    بعد جارك ميتحكمش في السعر (الجار أولي بالشفعة)
  • خامساً: ( المالك الاصلي) اتأكد ان البائع ليك اسقط كل حقوقه في وحدتك سواء كانت حقوق عينية او تبعية او حكر او اختصاص او امتياز او ايجار
    او رهن او حكر و انك بقيت المالك الوحيد لشقتك.
  • سادساً: يكون علي الطرف البائع ليك الالتزام بتوصيل اساسي للعقار كامل ( مواسير مياه – صرف صحي – و كهرباء) و يكون في تعهد بذلك منه.
  • سابعاً: (المرافق) تحديد المبلغ المطلوب ليها و ده بيكون علي حجم العقار مش بالقياس مع العقارات الأخرى لأنها كلها انت المنتفع بها و تحديد
    ( نوع الخامات المستخدمة للمدخل سواء ارضيات او حوائط او اسقف – تحديد خامات السلالم – تحديد الوان الواجهة – تحديد عدد المصاعد)).
  • ثامناً: إسقاط ملكية المالك الفعلي في التحكم في العقار بعد الانتهاء منه و اختيار اتحاد ملاك من الملاك الاصليين زي حضرتك وده في حالة عقار منفرد .
  • تاسعاً: يكون فيه شرط جزائي في حالة إخلال أي طرف في العقد و يكون المبلغ مذكور ارقام و حروف و يطبق علي كل بنود العقد.
  • العاشر: يكون العقد من نسختين كل نسختين متطابقتين بيد كل طرف منكم نسخة للعمل بها
  • الحادي عشر : توقيع الشهود

يمكنك التواصل معنا لأي نصائح قبل شراء عقار جديد من خلال فريق المبيعات

01119811423

مقالات متنوعة :

كايو مول العاصمه الاداريه الجديده

ECLIPSE BUSINESS MALL NEW CAIRO

صيدلية للبيع فى العاصمة الادارية 2022

مشاريع ذات صلة:

الاستثمار العقاري وقت الحروب والأزمات
عيوب ومميزات الاستثمار العقاري  

للحجز أو الإستفسار


واتساب
اتصل الآن

معلومات التواصل


  • +201119811423
  • info@betterhouseproperty.com
  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube

تواصل معنا

  • info@betterhouseproperty.com
  • +201119811423
  • ‬العزيز إسماعيل، النزهة، قسم النزهة، محافظة
Facebook Twitter Instagram

المشاريع الشائعة

  • كمبوندات العاصمة الإدارية
  • مشروعات التجمع الخامس
  • العين السخنة
  • الساحل الشمالي
  • مدينة الجلالة الجديدة

من نحن

نساعدك في معرفة كل المعلومات لاختيار بيتك المثالي وتقديم أفضل الترشيحات لاحتياجاتك و إستعراض أفضل المشروعات السكنية و الساحلية و التجارية بأنظمة سداد تناسبك .

© حقوق النشر 2023، جميع الحقوق محفوظة

  • من نحن
  • إتصل بنا
WhatsApp
Call
Email
Scroll to top
  • الرئيسية
  • العاصمة الإدارية
  • مشروعات التجمع الخامس
  • الساحل الشمالي
  • العين السخنة
  • من نحن