عيوب ومميزات الاستثمار العقاري
عيوب ومميزات الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري في مصر لطالما كان يُنظر إلى مصر على أنها وجهة استثمارية فريدة من نوعها في مختلف المجالات ،
و لكن أشار الكثيرون إلى أنه في حين أن اقتصادها قادر على النمو و يواجه العديد من العقبات ، إلا أن الإجراءات القانونية والتسهيلات والبيئة
التي توفرها والتي يمكن أن تشجع الاستثمار من أي نوع ، ويبدو أن مصر قادرة على التعامل مع التأثير السلبي لوباء فيروس كورونا بأداء
اقتصادي أفضل من المتوقع في أحدث تقرير صادر عن إدارة البحوث الاقتصادية بالبنك.
تداعيات فيروس كورونا على الاقتصاد المصري
يبدو أن هذا يعود إلى السنوات السابقة ، حيث اتخذت الحكومة المصرية – ولا تزال تعمل – عددًا من الإجراءات الاقتصادية الصعبة التي
من شأنها تعزيز معدلات النمو الاقتصاد المصري عالميًا حيث نما الإنتاج المحلي بنسبة في الربع الأخير من العام المالي الماضي ،
كما ان توقعات النمو الاقتصادي ونمو الاستثمار العقاري وبحسب إعلان صندوق النقد الدولي ، من المتوقع أن ينمو
الاقتصاد المصري بنسبة 5.2٪ في العام الماليالحالي، مشيرًا إلى أن مصر قادرة على تحقيق انتعاش حقيقي ، ووفقًا لتصنيف
مجلة فوربس مصر. في المرتبة الثالثة (بعد المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة فقط). كأكبر اقتصاد عربي ،
والسبب هو برنامج الإصلاح الاقتصادي الذي بدأ في عام 2016. هذه وأشياء أخرى توحي بقوة بأن مصر من أكثر الأسواق الواعدة
في مختلف المجالات وأهمها الاستثمار العقاري
عيوب ومميزات الاستثمار العقاري
فوائد الاستثمار العقاري
حركة البناء والإسكان والتطوير العقاري في مصر نشطة للغاية ، حيث يتم إنشاء عشرات المدن الجديدة في محافظات مصر ،
والعقارات في العاصمة الإدارية ، والساحل الشمالي وغيرهم من المدن الجديدة ، وقوانين وإجراءات التصالح مع المباني المخالفة ،
وقوانين الرقابة التي تحكم السوق العقاري كما أزال سوق العقارات المصري الحواجز أمام ملكية الأجانب للأراضي والعقارات . التنوع
في الاستثمار العقاري ومجالاته هو شراء وامتلاك العقارات والأراضي من أجل الربح وإدارتها مرة أخرى أو تأجيرها وبيعها ، وهناك العديد
من عوامل الجذب في مصر
– كما حددتها وزارة الاستثمار
نصائح للاستثمار العقاري الناجح
قبل أن تقرر استثمار أموالك في سوق العقارات ، هناك مجموعة من النصائح لمساعدتك دراسة سوق العقارات بعناية ،
والاستماع إلى الخبراء ومتابعة التقارير ذات الصلة ، بما في ذلك أفضل المجالات للاستثمار فيها ، ومدى النمو الذي يتم تحقيقه .
على توجيه استثماراتك بشكل صحيح .
– حدد الميزانية التي تنوي استثمارها ولديك فائض كافٍ لتغطية أي مخاطر محتملة لمدة 6 أشهر. اختر وجهة الاستثمار العقاري المناسبة ،
ويشير بعض الخبراء إلى أن هناك طلب مستمر على الوحدات السكنية و الوحدات التجارية والإدارية في مصر. عندما تتخذ قرارًا ،
من الأفضل العثور على وسيط عقارات أو مطور عقارات ذائع الصيت وذو خبرة وله سجل حافل يمكنك التحقق منه وزيارته وزيارة المشاريع ،
سواء كنت تخطط للشراء الآن أو بالتقسيط ، وراجع جميع خيارات التقسيط للوحدة التي تختارها واختر الأفضل. تابع الأسعار ، قارن ،
استشر خبير ، واتخذ قرار الشراء ، لا تنجذب إلى الأسعار الرخيصة ، مهما بدت تنافسية. قبل توقيع العقد ،
اتبع الاحتياطات اللازمة وأثناء مناقشة شروط العقد مع محاميك ، اقرأ جميع شروط العقد ببطء ، وابحث واطرح جميع الأسئلة بنفسك
للتأكد من عدم خسارتك أو خداعك قانونيًا
اقرا ايضاعن الاستثمار العقاري وقت الحروب ..
مميزات الاستثمار العقاري
يقدم مزايا للمستثمرين من بين مجالات الاستثمار الأخرى ، فإن العقارات هي الأقل خطورة ، خاصة إذا كنت تعتمد على استراتيجية سليمة
وبحث جيد عن السوق . يمكن أن تكون العقارات وجهة استثمارية مثالية لتدفق نقدي ثابت ، من خلال تأجير وحدة عقارية ، يمكنك أن تضمن لنفسك دخلاً ثابتًا شهريًا أو ربع سنويًا ، مما يسمح لك بمتابعة مشاريع وأعمال أخرى. يمنحك الاستثمار العقاري المزيد من الفرص لامتلاك
.عقار لأن المستأجر هو الذي يدفع ثمن العقار بشكل غير مباشر ، مما يعني أن ثروتك واستثماراتك ستزداد بمرور الوقت
.يتمتع سوق العقارات بميزة تنافسية قوية ، لكنه يمنحك القدرة على التحكم في مصيرك. وبالمقارنة بمجالات الاستثمار الأخرى ،
فأنت سيد الشراء أو البيع أو النجاح أو الفشل ، وستكون لديك دائمًا القدرة على القيام بتعديلات لزيادة الدخل وتحسين أي وضع سيء
الاستثمارات العقارية هي فرص استثمارية قادرة على مواكبة الفرص الاستثمارية الأخرى ، والتي غالبًا ما تقلل من قيمة أي استثمار
مع استمرار ارتفاع الإيجارات وكذلك قيمة العقار أو الوحدة نفسها
تعرف على أهمية العائد الاستثمار الجيد
عيوب الاستثمار العقاري
كما هو الحال مع أي شكل آخر من أشكال الاستثمار ، ينطوي الاستثمار في العقارات على تحديات وسلبيات ، والتي قد يتطلب امتلاك عقارات أو وحدة سكنية أن يكون لديك أموال كبيرة و كافية لتتمكن من التعامل مع متطلبات الصيانة والتأمين والضرائب التي يصعب التعامل معها
بدون الخبرة والأموال المتاحة. يستغرق الاستثمار العقاري وقتًا طويلاً لاكتساب الخبرة وقد تكون محظوظًا بما يكفي للاعتماد
على مطور عقاري جيد أو سمسار ، ولكن إذا لم تفعل ذلك ، فقد تخسر الكثير من المال والكثير من الفرص للتعلم هناك احتمال أن تواجه عقارك أو الوحدة التي تختارها عقبات كبيرة في عملية العرض والطلب ، لذلك تعتبر العقارات استثمارًا طويل الأجل يستغرق
وقتًا طويلاً للتنفس . الاستثمار العقاري يعتمد على المستأجرين ، والطريقة التي يتعاملون بها مع الوحدة العقارية
يمكن أن تكون غير مسؤولة، حيث يمكنهم كسرها أو تأخير المدفوعات ، مما يعني الدخول في مشاكل تتطلب المزيد من التدخل القانوني والتقاضي .
الاعتماد على دخل الإيجار لتغطية النفقات الأساسية ، والتي يمكن أن تتوقف فجأة تحت أي ظرف من الظروف ،
مما يعرضك للخطر تعرف على اهم عيوب ومميزات الاستثمار العقاري من خلال احد ممثلي قسم المبيعات
للاستشارات العقارية والاستفسارات يرجي التواصل
الاستماع إلى الخبراء ومتابعة التقارير ذات الصلة باستثمار أموالك في سوق العقارات
الأقل خطورة و وجهة استثمارية مثالية لتدفق نقدي ثابت ، من خلال تأجير وحدة عقارية