في قلب التجمع الخامس وعلى محور التسعين الشمالي الحيوي، يطل مول ات ناين التجمع الخامس كمشروع عقاري متكامل يجمع بين الابتكار والعملية في صيغة استثمارية واعدة. يأتي AT 9T كطرح أول جديد في السوق العقاري المصري، مقدمًا مفهومًا عصريًا للمشاريع متعددة الاستخدامات التي تجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في مجمع واحد متكامل. يمثل هذا المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين ورواد الأعمال والأطباء الباحثين عن موقع استراتيجي يضمن نجاح أعمالهم في واحدة من أكثر مناطق القاهرة حيوية ونموًا.
ما يميز مول At Nine T هو تصميمه الذكي الذي يراعي احتياجات العصر الحديث، حيث يجمع بين الوظيفية والراحة في بيئة عمل متطورة مجهزة بأحدث التقنيات الذكية. من خلال مساحات مرنة تبدأ من 30 متر مربع فقط، يتيح المشروع لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة فرصة الدخول إلى سوق القاهرة الجديدة بتكلفة معقولة وبأنظمة سداد ميسرة تصل حتى 7 سنوات. إنه المكان الذي يلتقي فيه الطموح بالفرصة، والاستثمار بالنجاح، في موقع لا يمكن تجاهله على خريطة العقارات التجارية في مصر.
موقع مول ات ناين At Nine T
يحتل مول ات ناين التجمع الخامس موقعًا استراتيجيًا استثنائيًا في القطاع الرابع الشمالي على محور التسعين الشمالي، أحد أهم الشرايين الحيوية التي تربط بين مختلف أنحاء القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. يقع المشروع مباشرةً أمام مكسيم مول وعلى محور التحرير، مما يمنحه حضورًا بصريًا قويًا وسهولة وصول لا مثيل لها من جميع الاتجاهات.
هذا الموقع المتميز يضع AT90 Mall في قلب منطقة تشهد نموًا عقاريًا وتجاريًا متسارعًا، حيث تحيط به أرقى المجمعات السكنية والتجارية والتعليمية. القرب من هايبر ماركت لولو يضمن حركة مرورية يومية كثيفة، بينما يوفر التواجد بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وجامعة المستقبل (FUE) قاعدة عملاء شابة ومتعلمة تبحث دائمًا عن خدمات متنوعة ومستوى راقٍ.
أبرز المعالم القريبة من مشروع AT 9T:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): 8 دقائق فقط بالسيارة
- جامعة المستقبل (FUE): 2 دقائق
- مكسيم مول: مباشرةً على الطريق
- هايبر ماركت لولو: 3 دقائق
- محور التحرير: موقع مباشر عليه
- العاصمة الإدارية الجديدة: 15 دقيقة
- مدينة نصر: 20 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي: 25 دقيقة
مساحة وتصميم مول At Nine التجمع الخامس
يمتد مول AT 9T التجمع الخامس على مساحة إجمالية قدرها 4,300 متر مربع، حيث صُمم بذكاء لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع. يتكون المشروع من دور أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق علوية (G+6)، مما يوفر مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. هذا التصميم الرأسي يضمن خصوصية أفضل للمستأجرين ويوفر إطلالات متنوعة من مختلف الطوابق.
تم تصميم AT90 Mall وفقًا لأحدث المعايير العالمية في التصميم المعماري للمباني التجارية، مع التركيز على توفير بيئة عمل صحية ومريحة. الواجهات العصرية تجمع بين الزجاج والمواد الحديثة لإطلالة راقية تعكس احترافية المشروع. تم توزيع المساحات بذكاء لضمان تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة شمسية مثالية في معظم الوحدات، مما يوفر في استهلاك الطاقة ويخلق بيئة عمل أكثر إيجابية.
من أبرز مميزات التصميم أن جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب ومجهزة بوحدات التكييف، وهي ميزة نادرة في معظم المشاريع التجارية. هذا يعني أنك تستطيع بدء نشاطك التجاري فور الاستلام دون الحاجة لتحمل تكاليف إضافية أو انتظار فترات طويلة للتشطيب. المشروع مجهز أيضًا بمصاعد حديثة عالية الجودة، أنظمة إطفاء حريق متطورة، وشبكات اتصالات وإنترنت فائقة السرعة لمواكبة احتياجات الأعمال الحديثة.
مساحات وأنواع الوحدات في مول ات ناين التجمع الخامس
يوفر مول ات ناين التجمع الخامس تشكيلة مرنة من الوحدات التي تناسب مختلف الأنشطة والميزانيات، حيث تبدأ المساحات من 30 متر مربع فقط، مما يجعلها مثالية للمشاريع الناشئة والمكاتب الصغيرة والعيادات المتخصصة. هذه المرونة في المساحات تتيح لأصحاب الأعمال اختيار ما يناسب احتياجاتهم بدقة دون دفع تكاليف إضافية لمساحات غير ضرورية.
أنواع الوحدات المتاحة في مشروع At Nine T:
1. مكاتب إدارية: مساحات تبدأ من 30 متر مربع.
2. عيادات طبية: مساحات مرنة تتراوح من 30 متر مربع وأكثر.
3. محلات تجارية: مساحات تبدأ من 30 متر مربع.
جميع الوحدات في AT90 Mall تتميز بتشطيبات فاخرة تشمل أرضيات بورسلين راقية، أسقف معلقة مودرن، إضاءة LED موفرة للطاقة، وأبواب ونوافذ عالية الجودة. الحمامات مجهزة بالكامل بتشطيبات عصرية وأدوات صحية من علامات تجارية معروفة. كما أن المرونة في دمج أكثر من وحدة لإنشاء مساحات أكبر متاحة للعملاء ذوي الاحتياجات الخاصة.
أسعار الوحدات في مول ات ناين
تبدأ أسعار الوحدات في مول آت ناين التجمع الخامس من 4,950,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة، وهو سعر تنافسي للغاية بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في نفس المنطقة، خاصةً مع الأخذ في الاعتبار أن الوحدات تُسلم كاملة التشطيب ومجهزة بأنظمة التكييف. هذا يعني أن التكلفة الإجمالية للاستثمار أقل بكثير من المشاريع التي تُسلم على المحارة أو نصف تشطيب.
الأسعار في AT 9T تختلف حسب عدة عوامل:
- الموقع: الأدوار الأرضية والأولى عادةً أعلى سعرًا للأنشطة التجارية
- المساحة: كلما زادت المساحة، كان السعر الإجمالي أعلى مع تنافسية أفضل لسعر المتر
- الإطلالة: الوحدات ذات الإطلالات المميزة قد تحمل فرق سعري بسيط
- الطابق: الطوابق الوسطى غالبًا ما تكون الأكثر طلبًا
ما يجعل الاستثمار في AT90 Mall مجديًا هو العائد المتوقع على الاستثمار، حيث أن الموقع الاستراتيجي والتشطيبات الجاهزة تضمن إمكانية تأجير الوحدات بعوائد ممتازة فور الاستلام. المنطقة تشهد طلبًا متزايدًا على المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مما يجعل من السهل تحقيق عائد إيجاري سنوي لا يقل عن 8-10% من قيمة الوحدة.
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات في مول At Nine: اضغط هنا
أنظمة السداد والتقسيط في مول At Nine
يقدم مول ات ناين التجمع الخامس نظام سداد استثنائي يعد الأكثر مرونة في السوق حاليًا، حيث يمكنك الحجز والبدء في الاستثمار بدون دفع أي مقدم على الإطلاق (0% مقدم)! هذا العرض الفريد يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال للدخول إلى سوق العقارات التجارية بدون الحاجة لرأس مال كبير في البداية.
تفاصيل نظام السداد في AT 9T:
- مقدم حجز: 0% (بدون مقدم!)
- فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات كاملة
مدة التسليم: 3.5 سنة من تاريخ التعاقد، وهي مدة معقولة تتيح للمطور إتمام جميع الأعمال بأعلى جودة مع ضمان التسليم في الوقت المحدد. الوحدات ستُسلم كاملة التشطيب مع أنظمة التكييف المثبتة، مما يعني أنك ستكون جاهزًا لبدء عملك أو تأجير الوحدة فور الاستلام.
لمعرفة المزيد عن أنظمة السداد والتقسيط في مول ات ناين التجمع الخامس: اضغط هنا
احسب قسطك الشهري
خدمات ومرافق مول ات ناين القاهرة الجديدة
رغم مساحته المحسوبة، يوفر مول ات ناين التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة وإنتاجية قصوى للمستأجرين والزوار على حد سواء. صُممت هذه المرافق لتلبية احتياجات بيئة العمل الحديثة التي تعتمد على التكنولوجيا الذكية والمرونة والراحة كعوامل أساسية للنجاح.
المرافق والخدمات المتاحة في AT 9T:
- تطبيق ذكي متكامل (Smart App Integration): يتيح حجز غرف الاجتماعات، طلب الخدمات، والتواصل مع الإدارة
- إنترنت فائق السرعة (Fiber Optic) في جميع أنحاء المبنى
- نظام أمن ومراقبة ذكي على مدار الساعة بكاميرات عالية الدقة
- غرف اجتماعات مشتركة (Shared Meeting Rooms): مجهزة بالكامل بأحدث تقنيات العرض والاتصال
- Rooftop Lounge: صالة فاخرة على السطح للاسترخاء والاجتماعات غير الرسمية مع إطلالات رائعة
- مناطق انتظار مريحة في كل طابق
- كافيتريا داخلية تقدم مشروبات ووجبات خفيفة
- مصليات مجهزة في أدوار مختلفة للرجال والسيدات
- مواقف سيارات واسعة ومؤمنة
- مصاعد حديثة عالية السرعة وكفاءة
- خدمات نظافة وصيانة دورية محترفة
- حراسة وأمن على مدار الساعة
- نظام مراقبة شامل في جميع المداخل والممرات
- استقبال احترافي (Reception) لاستقبال الزوار وتوجيههم
- إدارة منشآت محترفة من ذوي الخبرة
- مناطق خضراء ومزروعة للاسترخاء
هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات تجعل من At Nine T Mall بيئة عمل مثالية لا تتطلب من المستأجر سوى التركيز على عمله ونجاحه، بينما تتولى إدارة المشروع جميع الجوانب اللوجستية والخدمية الأخرى.
الشركة المطورة: Wealth Plus Development
Wealth Plus Development هي الشركة الرائدة التي تقف خلف تطوير مول ات ناين التجمع الخامس، وهي واحدة من الشركات الصاعدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، تتميز بنهجها المبتكر في تقديم مشاريع عقارية ذات قيمة حقيقية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة غير تقليدية.
تؤمن Wealth Plus بفلسفة واضحة: أن الاستثمار العقاري يجب أن يكون متاحًا للجميع، وليس حكرًا على فئة محدودة من أصحاب رؤوس الأموال الكبيرة. من هنا جاء نظام السداد الفريد بدون مقدم الذي يوفره AT 9T، مما يعكس التزام الشركة بتمكين رواد الأعمال الشباب وأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة من الدخول إلى سوق العقارات التجارية.
تركز الشركة على المشاريع متوسطة الحجم التي تجمع بين الجودة والقيمة، بعيدًا عن المشاريع الضخمة التي قد تفتقد للمسة الشخصية والاهتمام بالتفاصيل. AT90 Mall هو نموذج مثالي لهذه الفلسفة: مشروع محسوب المساحة، لكنه مكتمل الخدمات، في موقع استراتيجي، بسعر تنافسي، ونظام سداد يناسب معظم الميزانيات.
مع Wealth Plus Development، أنت لست مجرد مشترٍ لوحدة عقارية، بل شريك في رؤية لتطوير عقاري أكثر إنصافًا وشمولية، حيث النجاح ليس حكرًا على فئة معينة، بل هو فرصة متاحة لكل من يملك الطموح والعزيمة.
- 0-COURT
- SOUTH GATE
- WINGATE
- اي في بيزنس بارك IV BUSINESS PARK
- N90
- مول ايليف 8
- NXT 35
