مول OC التجمع الخامس OC Mall New Cairo هو صرح معماري مميز من تنفيذ شركة Sckylers للتطوير العقاري ويعتبر أحد أهم المشروعات التجارية والإدارية والطبية الجديدة في قلب القاهرة الجديدة، ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على طريق السويس وعلى بُعد خطوات من شارع التسعين الشمالي، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية ويجعله نقطة جذب للزوار والمستثمرين. ويمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 16,339 متر مربع.
ويتألف مول OC New Cairo من طابق أرضي و3 طوابق علوية، حيث خصص الطابق الأرضي للوحدات التجارية من محلات ومطاعم وكافيهات، بينما تضم الطوابق العليا وحدات إدارية وطبية مجهزة بأعلى معايير الجودة، وتبدأ مساحة الوحدات من 30 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، أما الأسعار فتبدأ من 4,380,000 جنيه مصري فقط، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مما يمنح المستثمرين فرص مثالية للنجاح بأمان مالي وراحة في السداد.
موقع مول OC التجمع الخامس
اختارت شركة Sckylers المطورة لمول OC موقع استراتيجي بعناية فائقة ودراسة عميقة لكل تفاصيل المنطقة، فقد تم تحديد قطعة رقم 1 على طريق السويس بعد تقييم شامل للعوامل الاقتصادية والحركة التجارية ومعدل الإقبال المتوقع، لضمان أن يكون المول وجهة رائدة تجمع بين الاستثمار المربح والتجربة المتميزة للزوار، وحرصت الشركة على اختيار موقع يحقق أعلى قيمة مضافة لكل مستثمر ورائد أعمال يشارك في المشروع، ليجمع بين الرؤية المستقبلية والموقع العملي.
ويمتاز مول OC Mall New Cairo بسهولة الوصول، إذ يقع مباشرة على طريق السويس وعلى بعد خطوات من شارع التسعين الشمالي، ما يتيح للزوار والمستثمرين التنقل إليه بسرعة من مختلف مناطق القاهرة الجديدة، وهذا الموقع المتميز يضمن حركة مرور يومية كبيرة ويتيح فرص استثمارية مميزة في قلب منطقة حيوية تنبض بالنشاط التجاري والسكني، ما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي يجمع بين الربحية وسهولة الوصول.
الأماكن القريبة من مول OC التجمع الخامس
يتمتع مول OC التجمع الخامس بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور والوجهات الحيوية في القاهرة الجديدة ومنها ما يلي:
- طريق السويس: مباشرة أمام المول.
- شارع التسعين الشمالي: يفصله خطوات قليلة عن المول.
- محور المشير طنطاوي: يقترب من مشروع OC Mall بـ 10 دقائق.
- الجامعة الأمريكية: قريبة من المول بحوالى 15 دقيقة.
- نادي وادي دجلة: قريب من المول بحوالى 10 دقائق.
- مدينة الرحاب: 10 دقائق كافية للوصول منها إلى المول.
- قريب جدا من مشروعات سكنية شهيرة منها كمبوند eelaf residence.
تصميم مول OC القاهرة الجديدة
تم تصميم مول OC التجمع الخامس بعناية فائقة ليجمع بين الجمال المعماري والكفاءة التشغيلية، مع التركيز على خلق تجربة فريدة للزوار والمستثمرين على حد سواء. يضم المول خمس مبانٍ متكاملة وستة مداخل لتسهيل حركة الزوار وتوزيع الحركة التجارية بشكل مثالي، ويوفر موقفين تحت الأرض للسيارات لتلبية احتياجات الزوار والمستثمرين مع الحفاظ على راحة وسهولة الوصول لكل طابق ووظيفة داخل المول.
وقد خصص الطابق الأرضي والطابق السفلي في مول OC Mall New Cairo للمساحات التجارية المتنوعة التي تشمل محلات البيع بالتجزئة والمطاعم والكافيهات بينما خصصت الطوابق الأول والثاني والثالث لتكون مقرات عيادات وخدمات فاخرة ومكاتب متميزة مدارة بالكامل، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع ويضمن تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين.
وقد حرصت شركة Sckylers العقارية على التعاون مع مجموعة من شركاء النجاح المتميزين لضمان أعلى جودة في تنفيذ المشروع، وهم: مهندس محمد بخوم للاستشارات الهندسية وMema Kaia للاستشارات المعمارية، وفودافون كشريك تقني، longblack لاستراتيجية العلامة التجارية، وأكسا للشريك التأميني، وTSM لإدارة الأصول، وBoegow للاستشارات الرقمية، و tiny digital لاستشارات العلاقات العامة، ليشكلوا جميعًا فريق متكامل يضمن نجاح المشروع من جميع الجوانب.
مساحة مول OC التجمع الخامس
يمتد مول OC التجمع الخامس على مساحة إجمالية تصل إلى 16,339 متر مربع مما يمنحه الرحابة الكافية لتصميم تجربة فريدة تجمع بين التسوق والترفيه والخدمات التجارية والطبية في مكان واحد، وهذه المساحة الكبيرة تمنح المستثمرين القدرة على استثمار كل متر مربع بأفضل طريقة ممكنة، سواء في المحلات التجارية أو المطاعم والمقاهي، أو في المكاتب والعيادات الفاخرة، بما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع ويجذب شريحة واسعة من الزوار والعملاء.
وتم تصميم OC Mall New Cairo بعناية فائقة لضمان توزيع مثالي للمساحات، مع مراعاة سهولة الحركة والتجربة المريحة لكل زائر، مما يجعله نقطة جذب رئيسية في منطقة التجمع الخامس، وجاءت تفاصيل المول كالتالي::
- مساحة البناء الإجمالية: 57,000 متر مربع.
- المشروع مكون من 5 مباني.
- 2 مبني مخصصين للعيادات الطبية.
- 3 مباني مخصصين للمكاتب الإدارية.
- الطابق الأرضي مخصص للوحدات التجارية.
- عدد الطوابق: أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق علوية (G+3).
- منطقة بلازا ومساحات خارجية: على مساحة 9,800 متر مربع.
- كيدز اريا: على مساحة 2,288 متر مربع
- ارتفاع الطابق الأرضي: 6,3 متر مربع.
مساحة الوحدات في مول OC التجمع الخامس
يضم مول OC التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات المصممة لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية والتجارية والخدمية، حيث يوفر المول وحدات أرضية مخصصة للمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، إضافة إلى وحدات طبية متميزة في الطوابق العليا، لتستوعب العيادات والخدمات الصحية الراقية وجاءت المساحات كما يلي:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 30 متر مربع حتى 48 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: تبدأ مساحتها في OC Mall New Cairo من 51 متر مربع.
- الوحدات الطبية: تبدأ مساحتها من 39 متر مربع.
أسعار مول OC التجمع الخامس
تتنوع أسعار الوحدات داخل مول OC التجمع الخامس بشكل كبير لتناسب مختلف شرائح المستثمرين ورجال الأعمال، حيث تختلف القيمة الاستثمارية باختلاف نوع الوحدة ما بين تجارية أو إدارية أو طبية. وقد تم تحديد الأسعار بعناية لتكون معبرة عن الموقع الاستراتيجي المتميز للمول والتصميم العصري والخدمات المتكاملة التي يقدمها، ومن ضمن هذه الأسعار ما يلي:
- الوحدات التجارية: يبدأ سعرها من 4,380,000 جنيه مصري وتصل إلى 12,048,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعرها في مول OC التجمع الخامس من 6,456,600 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: يكون سعرها بداية من 5,034,900 جنيه مصري.
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الوحدات في مول OC التجمع الخامس: اضغط هنا
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع OC Mall
تقدم الشركة المطورة قائمة بخطط التقسيط المرنة التي تمنح العملاء الفرصة الكافية والوقت للشراء بدون أي ضغوط مالية والسداد على فترة طويلة، ومن ضمن هذه الأنظمة الآتي:
- دفع مقدم 10% والسدد على 7 سنوات.
- مقدم 10% وبعد سنة دفع 10% وبعد سنتين دفع 10% مرة أخرى وسداد باقي المبلغ على 10 سنوات اقساط متساوية.
- سيتم تسليم الوحدات بعد 4 سنوات.
لمعرفة المزيد عن أنظمة السداد والتقسيط في مشروع OC Mall: اضغط هنا
نظام سداد لاول مرة في مول oc
في خطوة غير مسبوقة تعيد كتابة قواعد اللعبة في السوق العقاري المصري، تطلق شركة Sckylers المطورة لمول OC نظاماً تمويلياً ثورياً لأول مرة في مصر: CLPP – Construction Linked Payments Plan أو “نظام السداد المرتبط بالإنشاء الفعلي”. هذا ليس مجرد تسهيل في الدفع أو تقسيط مريح، بل هو تحول جذري في العلاقة بين المطور والمستثمر، مبني على الثقة المطلقة والشفافية الكاملة.
الفكرة ببساطة شديدة: الشركة تبني أولاً، أنت تعاين ثانياً، وتدفع ثالثاً. نعم، قرأت بشكل صحيح – لن تدفع جنيهاً واحداً إلا على ما تم بناؤه فعلياً وعاينته بعينيك على أرض الواقع. انتهى عصر دفع مقدمات وأقساط على أحلام ووعود ومخططات ورقية، وبدأ عصر الدفع مقابل الإنجاز الملموس.
كيف يعمل النظام؟ الأمر في منتهى الوضوح: Sckylers تبدأ الإنشاءات بتمويل ذاتي كامل، تصب الأساسات، تبني الهيكل الخرساني، تنهي الواجهات، تركب الأنظمة الكهربائية والميكانيكية – كل هذا بأموال الشركة الخاصة. بعد إتمام مرحلة معينة من الإنشاء، تُدعى أنت كمستثمر لمعاينة ما تم إنجازه فعلياً. تمشي في المول، تلمس الجدران، تفحص التشطيبات، تتأكد من الجودة بنفسك. فقط بعد أن تطمئن تماماً لما تم بناؤه، تدفع القسط المستحق لهذه المرحلة.
هذا النظام يقلب المعادلة رأساً على عقب. في النظام التقليدي، أنت تدفع أولاً وتنتظر سنوات آملاً أن يُنفذ المطور وعوده. في نظام CLPP، المطور يُنفذ أولاً ويثبت جديته، وأنت تدفع فقط على الإنجاز الحقيقي. هذا يعني ثلاثة أشياء مهمة جداً:
هذا النظام يعكس ثقة Sckylers المطلقة في قدرتها على التنفيذ والالتزام. لا توجد شركة تجرؤ على تقديم هذا النظام إلا إذا كانت واثقة 100% من قدراتها المالية، الإدارية، والتنفيذية. Sckylers تضع أموالها الخاصة على الخط أولاً، وهذا أكبر دليل على الجدية والالتزام.
المرافق والخدمات في مول OC Mall New Cairo
لا يقتصر تميز مول OC التجمع الخامس على موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري فقط، بل يمتد ليشمل مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تمثل عامل جذب إضافي للمستثمرين والعملاء، ومن ضمن هذه الخدمات ما يلي:
- يضم المول قاعات مجهزة بأحدث التقنيات السمعية والبصرية، لتلبية احتياجات الشركات والمؤسسات في عقد الاجتماعات والفعاليات الرسمية بكفاءة عالية.
- يوفر المشروع منطقة بلازا كبيرة مخصصة لإقامة الفعاليات والتجمعات، مما يجعلها نقطة جذب للأنشطة الاجتماعية والترفيهية على مدار العام.
- خصصت مساحة تبلغ 2,288 متر مربع كمنطقة ألعاب متكاملة للأطفال، تتميز بمعايير أمان عالية لتوفير أجواء مريحة للعائلات.
- المول على جراجات ومواقف سيارات تخدم جميع الوحدات والزوار، مع أنظمة تأمين متطورة لضمان راحة العملاء.
- يعمل فريق أمني محترف على مدار الساعة مدعوم بأنظمة مراقبة حديثة، لضمان أعلى مستويات الأمان داخل المشروع.
- يوفر مشروع OC New Cairo إدارة متكاملة وصيانة دورية شاملة لكافة المرافق، بما يضمن استمرار كفاءتها وتشغيلها بأعلى مستوى.
- تم تجهيز المول بشبكة إنترنت عالية السرعة وخدمات اتصالات متقدمة، بالتعاون مع شركة فودافون لضمان اتصال دائم وموثوق.
- يضم مشروع OC Mall مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متنوعة للزوار والعاملين، مما يخلق بيئة مفعمة بالحيوية.
- يحتوي المول على مصاعد كهربائية متطورة وسلالم طوارئ مطابقة لمعايير السلامة العالمية لتوفير أقصى درجات الأمان والراحة.
مميزات الشراء في مول OC القاهرة الجديدة
يُعد مول OC التجمع الخامس واحدًا من أبرز المشاريع الاستثمارية التي تجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، مما يجعله فرصة فريدة لكل مستثمر يبحث عن نجاح طويل الأمد وعائد مضمون، وقد حرصت شركة Sckylers على توفير كافة المقومات التي تضمن راحة العملاء وتزيد من قيمة الاستثمار داخل المشروع ومن أبرز مميزات المول الآتي:
- موقع حيوي: مباشرة على طريق السويس وبالقرب من شارع التسعين الشمالي، مما يضمن سهولة الوصول وحركة دائمة.
- تنوع الوحدات: يشمل مشروع OC Mall وحدات تجارية، إدارية وطبية بمساحات مختلفة تناسب كافة الأنشطة.
- أسعار تنافسية: تم طرح أسعار منافسة وبقوة وأنظمة سداد مرنة حتى 10 سنوات.
- خدمات متطورة: إنترنت عالي السرعة، أنظمة مراقبة، وأمن وحراسة على مدار الساعة.
- شركاء نجاح عالميون: تعاون مع شركات رائدة في الاستشارات، التكنولوجيا، إدارة الأصول، والتأمين.
عيوب مول OC التجمع الخامس
قد يُثير كون مول OC المشروع الأول لشركة سكايلرز في القاهرة الجديدة بعض المخاوف لدى فئة من المستثمرين الذين يفضلون التعامل مع شركات تمتلك سجلاً طويلاً من المشروعات المنجزة، غير أن هذا الأمر جرى تعويضه عبر الدخول في شراكات استراتيجية مع نخبة من كبرى الكيانات مثل مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية، وشركة AXA للتأمين، وفودافون، إلى جانب التزام الشركة الصارم بأعلى معايير الجودة والشفافية.
نبذة عن شركة Sckylers للتطوير العقاري
تُعد شركة سكايلرز العقارية من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث تسعى إلى تقديم مفهوم متطور ومختلف للتنمية العمرانية يقوم على تبنّي أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، وتتميز الشركة برؤية مبتكرة تجعل مشروعاتها متوافقة مع متطلبات السوق المحلي وتطلعات المستثمر العصري، مما يرسخ مكانتها كخيار موثوق للاستثمار العقاري.
وتولي شركة سكايلرز أهمية كبيرة للتعاون مع نخبة من الاستشاريين والخبراء المتخصصين في مختلف المجالات، بدءًا من التخطيط المعماري والاستشارات الهندسية وصولًا إلى إدارة المشاريع والتسويق، وهو ما يضمن تنفيذ مول OC التجمع الخامس وفق مواصفات عالمية تضاهي أرقى المشروعات الإقليمية، مع المحافظة على الطابع المحلي والروح المصرية في تفاصيل التصميم والتنفيذ.
