كمبوند الجار الشروق Aljar British District أحدث مشروعات شركة بنيان للتطوير العقاري علي طريق السويس مباشرة امام بوابة 4 مدينتي بجوار كمبوند لافيستا ودقائق للقاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
كمبوند الجار بريتش ديستريكت يقام علي مساحة 70 فدان وتم البناء علي 20% فقط من المساحة و80% للبحيرات وحمامات سباحة وخدمات ومول تجاري، جميع الوحدات تسلم بتطشيب فندقي بالكامل، نسبة الانشاءات في الموقع تجاوزت 40%.
مشروع الجار الشروق على طريق السويس مباشرة، أول مشروع في مصر يضم جامعة بريطانية داخله (أستون بيرمنجهام)، وأول كلية طب بريطانية في الشرق الأوسط. الوحدات بتشطيب فندقي كامل تسلم خلال 3 سنوات وتدار بإدارة فندق كونكورد السلام.
المرحلة الثانية في كمبوند الجار YORK تضم وحدات من غرفة لثلاث غرف بمساحات بين 69 الي 188 متر مربع. المشروع يبعد 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي ومطار العاصمة الادارية الجديدة لذلك الطلب يزيد علي الوحدات الفندقية في المنطقة.
📋 تفاصيل مشروع الجار الشروق
| 🏢 اسم المشروع | كمبوند الجار الشروق |
| 📍 الموقع | علي طريق السويس مباشرة |
| 📐 المساحات | من 69 متر إلى 188 متر |
| 💰 السعر يبدأ من | 3,800,000 جنيه |
| 💳 المقدم | 10% |
| ⏰ التقسيط | حتى 7 سنوات |
المحتوى
- 📋 تفاصيل مشروع الجار الشروق
- ما هو موقع كمبوند الجار الشروق؟
- من صمم كمبوند الجار الشروق؟
- مساحة مشروع الجار الشروق
- مساحة الوحدات في كمبوند الجار الشروق
- أسعار وحدات كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق
- أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند الجار الشروق
- 🎥 فيديو انشاءات كمبوند الجار الشروق
- أسئلة يطرحها كل مشتري عن مشروع aljar british district
- المرافق والخدمات في كمبوند الجار
- مقارنة كمبوند الجار الشروق مع كمبوند بالم ايلاند الشروق
- طرح جديد للوحدات الفندقية في مشروع الجار الشروق
- مميزات الشراء في مشروع الجار الشروق
- عيوب كمبوند الجار بريتش ديستريكت
- كمبوند الجار الشروق مناسب لمن — وغير مناسب لمن؟
- معلومات عن شركة بنيان للتطوير العقاري
ما هو موقع كمبوند الجار الشروق؟
يتواجد كمبوند الجار الشروق على طريق السويس بشكل مباشر امام بوابة 4 لمدينتي بمنطقة الشروق الحيوية التي تضعك بالقرب من عدة مناطق وخدمات كثيرة وبفضل قربه من مطار القاهرة الدولي فهو يوفر سهولة الوصول، كما يضمن الموقع الفريد للكمبوند راحة السكان بوجود العديد من المولات التجارية، المدارس، والمستشفيات في محيطه القريب، ما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
المشاريع المجاورة مباشرة تقول الكثير عن قيمة الموقع: مشروع الجار امام بوابة مدينتي 4 ومشروع The Spine طلعت مصطفي، وسور في سور مع كمبوند جراند لايف، وعلى محور جمال عبد الناصر مشروع New Kairo من G Development.
الأماكن القريبة من كمبوند الجار بريتش ديستريكت:
- محور جمال عبد الناصر قريب من الكمبوند بمسافة صغيرة.
- يقع كمبوند الجار الشروق بجوار كمبوند لافيستا وسوديك وكمبوند بالم ايلاند.
- كمبوند aljar british district يبعد 5 دقائق عن أوبن اير مول.
- 20 دقيقة فقط للوصول من كمبوند الجار الي مطار القاهرة الدولي او مطار العاصمة الادارية
- يبعد مشروع الجار الشروق 15 دقيقة من التجمع الخامس .
- يقترب كمبوند الجار بريتش ديستريكت من مدينة المستقبل، العاصمة الإدارية الجديدة، مصر الجديدة، ومدينة نصر.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في مشروع الجار الشروق الآن
تواصل واتساب الآنمن صمم كمبوند الجار الشروق؟
مشروع الجار الشروق نتيجة تعاون مثمر بين شركة بنيان للتطوير العقاري ومجموعة شرامات عالمية لتضع الكمبوند وسط أهم وافضل المشروعات الاستثمارية في الشروق بالتحديد علي طريق السويس:
الاستشاري الهندسي لكمبوند الجار: المهندس رائف فهمي احد أبرز المعماريين في مصر والمنطقة، مسؤول عن التصميم المعماري الرئيسي للمشروع وتصميم المول التجاري.
مكتب WATG: مكتب معماري عالمي تأسس 1945 م ويتواجد في أكثر من 170 دولة متخصص في المشاريع الفندقية والتصميم الداخلي. وجوده في المشروع يضمن مستوى متميز للتشطيب الفندقي واهم اعمال المكتب فندق فيرمونت وفور سيزون.
شركة OKOPLAN شركة عالمية بدأت في المانيا وهي المسؤولة عن التنسيق الهندسي والمناظر الطبيعية والبحيرات. جودة المساحات الخضراء والمسطحات المائية ناتج مباشر لهذا الاسم.
شركة NAMAA PFM: شركة إدارة الممتلكات المسؤولة عن التشغيل اليومي بالتنسيق مع كونكورد السلام.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر كمبوند الجار بريتش ديستريكت تصميم داخلي عصري للوحدات السكنية، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة واستخدام مواد تشطيب عالية الجودة، ويتكون الكمبوند من مباني وكل مبني يتكون من دور ارضي و4 ادوار علوية فقط مع الرووف.
مساحة مشروع الجار الشروق
يمتد مشروع الجار الشروق على مساحة شاسعة تمثل 70 فدان وتم تقسيما الي 20% منها فقط مباني سكنية، بينما تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات المتكاملة، وهذه النسبة الكبيرة من المساحات المفتوحة تضمن لسكان الكمبوند بيئة صحية وهادئة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالأجواء الطبيعية المحيطة والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
مساحة الوحدات في كمبوند الجار الشروق
يضم مشروع Aljar British District حوالي 70 عمارة سكنية تتكون من دور ارضي و4 أدوار علوية فقط وجميعها يتم تسليمه كامل التشطيب بالتكييفات والمطابخ وبألوان طلاء هادئة، كما تتميز جودة التشطيب بأدق التفاصيل التي تعكس الفخامة والذوق الرفيع، مما يجعل كل وحدة سكنية في الكمبوند رائعة ولا يُمكن تفويتها، وجاءت مساحة الوحدات كالتالي:
- تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند الجار الشروق من 69 الي 183 متر مربع.
- وحدات (غرفة نوم) بمساحات تبدأ من 69 تصل الي 82 متر.
- وحدات ( 2 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 103 تصل الي 129 متر.
- وحدات ( 3 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 151 الي 163 متر.
- وحدات ( 4 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 176 الي 188 متر.
- جميع وحدات كمبوند الجار بريتش ديستريكت كاملة التشطيب، مزودة بالتكييفات المركزية والمطابخ.
أسعار وحدات كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق
قامت شركة بنيان العقارية بطرح أسعار تنافسية جدا للوحدات السكنية في كمبوند الجار الشروق مما يجعلها فرصة مثالية للاستثمار أو للسكن في إحدى أفضل المواقع السكنية في المنطقة والاستفادة من جميع الخدمات الفندقية، ومن ضمن الأسعار ما يلي:
مرحلة YORK تستهدف شريحة المستثمرين الذين يبحثون عن وحدات بمساحات صغيرة قريبه من المطار والمعالم الرئيسيةو ايضا مكتملة التشطيب تسلم جاهزة للتأجير.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
| شقة 1 غرفة | 69 – 82 م² | 3,600,000 جنيه |
| شقة 2 غرفة | 102 – 129 م² | 5,600,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 151 – 188 م² | 7,400,000 جنيه |
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند الجار الشروق
بجانب الأسعار التي تتناسب مع القيمة العقارية العالية التي يحصل عليها العميل من خلال موقع كمبوند الجار بريتش ديستريكت الاستراتيجي، وجودة التشطيبات المتميزة، والمرافق المتكاملة التي تقدمها الشركة، والمساحات المتنوعة، ستقوم الشركة المطورة بطرح أنظمة سداد مرنة لتناسب كافة العملاء وميزانياتهم.
المعادلة الذكية هنا: التسليم بعد 3 سنوات والأقساط على 7 سنوات يعني أن المستثمر قادر على تحصيل إيجار الوحدة لسنوات قبل أن ينتهي من سداد أقساطها. في مشروع بإدارة فندق كونكورد وجاهزة من يوم التسليم.
- مقدم 10% وتقسيط قيمة الوحدة علي اقساط متساوية حتي 7 سنوات.
- استلام 3 سنوات وانشاءات وصلت الي 40%.
🧮 احسب قسطك
🎥 فيديو انشاءات كمبوند الجار الشروق
أسئلة يطرحها كل مشتري عن مشروع aljar british district
ماذا يقدم مشروع الجار الشروق بالتحديد؟
كمبوند الجار الشروق يقدم منظومة متكاملة لم تتواجد في مشروع مصري من قبل، سنقسم المشروع الي اجزاء لفهم كمبوند الجار بريتش ديستريكت بصورة اعمق:
الجزء السكني: شقق مكتملة التشطيب تشطيب فندقي على 45-50 فدان تحت ادارة فندق كونكورد السلام.
الجزء الجامعي والطبي: جامعة أستون البريطانية تتواجد في المشروع وأول كلية طب وطب أسنان بريطانية في الشرق الأوسط ومجمع طبي متكامل على 20-25 فدان.
الجزء الخدمي: مول تجاري علي طريق السويس بتصميم المعماري رائف فهمي، اضافة الي نادي اجتماعي، بحيرات، وحمامات سباحة.
هل كمبوند aljar british district مناسب للسكن أم للاستثمار؟
الاجابة: نعم سواء للاستثمار او للسكن، خلينا نشرح ليه؟ وحدات فندقية تحت ادارة فندقية مباشرة من فندق كونكورد السلام الذي يضمن لك عائد من اليوم الاول للتشغيل اما للسكن ف المشروع مناسب جدا لانه يقد لك تجربة مميزة وسط كمبوند متكامل الخدمات من جامعة ومستشفي ومول تجاري وحمامات سباحة.
لماذا نسبة الإنجاز 35-40% في 8 شهور مهمة للمستثمر؟
نسبة الانشاءات التي وصل لها كمبوند الجار الان تتخطي 40% وهذا يدل علي مصداقية المطور وسرعة التنفيذ والاستلام في الموعد المحدد وهذا ليس المشروع الاول لشركة بنيان تمتلك مشروعين اخرين في مصر الجديدة وتم تشغليهم في الموعد المحدد.
المرافق والخدمات في كمبوند الجار
جامعة أستون بيرمنجهام بداخل مشروع الجار الشروق بالتعاون مع د. ناصر فؤاد شراكة رسمية وقعت في مارس 2025 لتقديم برامج ودراسات طبية وصحية. أول كلية طب وطب أسنان بريطانية في الشرق الأوسط، هذا يضمن لك حضور بشري دائم من طلاب وأساتذة وزوار دوليين يعني طلب إيجاري لا ينقطع. مجمع طبي متكامل يخدم السكان والمنطقة المحيطة.
يتضمن كمبوند الجار الشروق على مجموعة كبيرة من الخدمات الترفيهية والضرورية التي تجعل العملاء يتمتعون بتجربة السكن فيه، ومن ضمن هذه الخدمات الآتي:
- كلوب هاوس: يقدم مجموعة من الخدمات الترفيهية ومنها السبا والساونا والجاكوزي مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بأجواء مريحة ومليئة بالاسترخاء.
- حمام سباحة: يتمتع كمبوند الجار بريتش ديستريكت بلاجون واسع مما يزيد من رفاهية السكان ويتيح لهم اطلالات مميزة.
- بحيرة صناعية: يحتوي مشروع الجار الشروق على بحيرة صناعية مصممة بأعلى مستوى من الجمال الطبيعي، توفر للسكان منظر خلاب ومساحة مثالية للتنزه أو ممارسة الأنشطة المائية.
- جامعة بريطانية: يوفر الكمبوند ميزة استثنائية بوجود جامعة بريطانية مرموقة داخل المجمع، مما يسهل على السكان وأبنائهم الاستفادة منها.
- مجمع طبي: يضمن الكمبوند الراحة التامة لسكانه بوجود مجمع طبي متكامل يقدم خدمات صحية وعلاجية على أعلى مستوى.
- مول تجاري: يضم كمبوند Aljar British District مول تجاري علي مساحة 10 فدان حديث يقدم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.
- جراجات تحت الأرض
- خدمات صيانة: يقدم كمبوند الجار الشروق خدمات صيانة شاملة على مدار الساعة لضمان استمرارية عمل جميع المرافق داخل الكمبوند، بما في ذلك الصيانة الدورية للمباني والمرافق المشتركة، مما يضمن للسكان بيئة سكنية دائمًا في أفضل حالة.
- خدمات نظافة
- أفراد أمن وكاميرات راقبة
تعرف علي أحدث مشروعات لافيستا في الشروق وهو كمبوند الباتيو سولا.
مقارنة كمبوند الجار الشروق مع كمبوند بالم ايلاند الشروق
كلا المشروعين على طريق السويس مباشرة في منطقة الشروق، المقارنة بينهما مهمة لأنهما يتنافسان على نفس المشتري في نفس الموقع الجغرافي تقريباً.
| وجه المقارنة | كمبوند الجار الشروق | بالم ايلاند |
| الموقع | طريق السويس — مدخل الشروق 3، ناصية محور جمال عبد الناصر | طريق السويس، أمام بوابة مدينتي 3 |
| أنواع الوحدات | شقق فندقية (مرحلة YORK) | شقق ودوبليكس |
| المساحات | تبدأ من 69 متر مربع | تبدأ من 82 متر مربع |
| الأسعار تبدأ من | 3,500,000 جنيه | 3,400,000 جنيه |
| التشطيب | تشطيب فندقي كامل + تكييفات | طوب احمر |
| الإدارة | كونكورد السلام (5 نجوم) | لا توجد إدارة فندقية |
| نظام السداد | 10% + 7 سنوات | 15% مقدم + 9 سنوات |
| الشركة المطورة | الجار للتطوير (25 عاماً) | تي جي للتطوير العقاري |
| مزية استثنائية | جامعة بريطانية + أول كلية طب إنجليزية في الشرق الأوسط وادارة فندقية | موقع أمام مدينتي مباشرة مثل الجار وسعر أقل |
طرح جديد للوحدات الفندقية في مشروع الجار الشروق
في قلب الشروق، في موقع استراتيجي علي طريق السويس مباشرة بالتقاطع مع محور جمال عبدالناصر يطلق مشروع الجار الشروق المرحلة الثانية من المشروع وهو ليس كمبوند سكني كالمعتاد ولكن حي بريطاني متكامل.
لماذا تجعل اختيارك الاول كمبوند الجار بريتش ديستريكت؟ لان بالفعل وصلت الانشاءات الي اكثر من 40% يعني تقدر تعاين وحدتك اضافة الي التشطيب الفندقي للوحدات.
كل تفصيلة في التصيم الداخل والتشطيبات تحمل توقيع مكتب WATG – واحد من أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية في العالم، بالتعاون مع نجوم العمارة المصرية: المهندس رائف فهمي والمهندس طارق صبحي من مكتب أوكوبلان.
الوحدات متنوعة – غرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف – لتناسب كل الاحتياجات. الأسعار تبدأ من 45-53 ألف جنيه للمتر – سعر تنافسي لمشروع بهذه المواصفات، خصوصا مع التشطيب الكامل والإدارة الفندقية العالمية التي ستدير الكمبوند بالكامل.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند الجار الشروق الآن
تواصل واتساب الآنمميزات الشراء في مشروع الجار الشروق
قامت شركة بنيان للتطوير العقاري بجعل كمبوند Aljar British District يحتوي على كل المقومات التي تضمن لسكانه حياة متكاملة ومريحة ومن ضمن مميزات الكمبوند ما يلي:
- تشطيب فندقي كامل: لا تكاليف إضافية بعد الاستلام، الوحدة جاهزة للاستثمار فور استلامها
- إدارة كونكورد السلام: فندق 5 نجوم يدير الوحدة ويضمن عائد إيجاري
- جامعة بريطانية داخل المشروع: طلب إيجاري دائم من طلاب وأعضاء هيئة تدريس دوليين
- موقع بين مطارين: كمبوند الجار بريتش ديستريكت علي بعد 20 دقيقة فقط من مطار العاصمة الادارية ومطار القاهرة الدولي
- 35-40% إنجاز في 8 شهور : المطور جاد ونسبة التأخر في التسليم أقل من المعتاد
عيوب كمبوند الجار بريتش ديستريكت
السعر أعلى من الكمبوندات المجاورة، فارق السعر بين كمبوند الجار الشروق وبالم ايلاند مثلا يتراوح بين 200,000 و400,000 جنيه للوحدة المشابهة. هذا الفارق بسبب التشطيب الكامل والإدارة الفندقية وحجم المشروع والخدمات.
مدينة الشروق ليست بنفس نضج التجمع الخامس: الخدمات المحيطة أقل وفرة وتنوع من التجمع.
الشقق فقط في YORK Phase: من يبحث عن تاون هاوس أو فيلا فلن يناسبه المشروع.
كمبوند الجار الشروق مناسب لمن — وغير مناسب لمن؟
مشروع الجار الشروق مناسب لـ:
المستثمر الذي يبحث عن وحدة فندقية تدار من فندق 5 نجوم وتعود عليه بدخل يومي لا فندق كونكورد السلام يقدم لك كل الخدمات الفندقية وادارة الوحدة.
موظفي الشركات والسفارات الذين يعملوا في المطار بسبب قرب المشروع مطار العاصمة الادارية ومطار القاهرة الدولي.
عملاء يبحثوا عن كمبوند متكامل في الشروق يملك جميع الخدمات الاساسية والترفيهة في مكان واحد.
كمبوند الجار بريتش ديستريكت غير مناسب لـ:
من يبحث عن أقل سعر في نفس المنطقة، يوجد مجموعة من المشروعات تقدم سعر اقل مثل بالم ايلاد ولكن ستفقد مميزات كمبوند الجار من خدمات وتشطيب كامل وادارة فندقية.
من يريد وحدة استلام فوري، حيث استلام كمبوند الجار خلال 3 سنوات.
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات في كمبوند الجار الشروق: اضغط هنا
معلومات عن شركة بنيان للتطوير العقاري
تُعد شركة بنيان للتطوير والاستثمار العقاري BunyanDevelopments واحدة من الشركات الرائدة التي تعتمد على أفكار حديثة ومبتكرة في مجال التطوير العقاري، وانطلقت الشركة بقيادة مجموعة من كبار الاستشاريين والأساتذة المتخصصين الذين يمتلكون خبرة تمتد إلى 35 عام في مجال الإبداع العقاري، مما مكنها من تحقيق نجاحات مستمرة في هذا القطاع.
وخلال فترة قصيرة، أحدثت شركة بنيان فرق كبير في سوق العقارات، خاصة في مدينة الاسكندرية والقاهرة الجديدة. وقد جعلها ذلك واحدة من أكبر شركات عقارية في القاهرة.
وتسعى شركة بنيان دائمًا إلى تزويد عملائها بكل المزايا الأساسية التي يحتاجونها من خلال توفير مشاريع تتميز بأحدث التصميمات العصرية والموقع الممتاز، كما تواصل الشركة تطوير جميع أقسامها بشكل مستمر لتلبية احتياجات عملائها والمستثمرين على حد سواء، وتحقيق طموحاتهم في عالم الاستثمار العقاري. وتعتمد الشركة على فريق من الموظفين المؤهلين في كافة المجالات والإدارات لضمان تقديم أفضل الخدمات الممكنة.
مشاريع شركة بنيان العقارية
- فالوري الثورة.
- فالوري شيراتون.
- فالوري سموحة
- فالوري المعمورة
أبرز مشاريع الشركة قبل مشروع aljar british district:
في القاهرة: الجار شيراتون (3 دقائق من مطار القاهرة، سور في سور مع سيتي سنتر ألماظة، تسليم فوري بتشطيب فندقي)، وفالور الثورة (مشروع متعدد الاستخدامات في قلب القاهرة). في الإسكندرية: فالور سموحة (640 وحدة)، وموروج سموحة (مساحات خضراء ومطل على نادي سموحة وأصحاب الخيل)، وفالور مامورة على ساحل الإسكندرية.
الرئيس: د. أحمد عيد، دكتوراه في ريادة الأعمال وعضو مجلس النواب المصري. الشركاء يشملون الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجامعة أستون بيرمنجهام. شركة إدارة التشغيل: كونكورد السلام تحت إشراف NAMAA PFM.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند الجار بريتش ديستريكت
⚠️ الأسعار وأنظمة السداد المذكورة في الصفحة قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة.
