كمبوند الجار الشروق Aljar British District أحدث مشروعات شركة بنيان للتطوير العقاري علي طريق السويس مباشرة امام بوابة 4 مدينتي بجوار كمبوند لافيستا ودقائق للقاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي. نسبة الانشاءات في الموقع تجاوزت 60%.
كمبوند الجار بريتش ديستريكت يقام علي مساحة 70 فدان وتم البناء علي 20% فقط من المساحة و80% للبحيرات وحمامات سباحة وخدمات ومول تجاري، جميع الوحدات تسلم بتطشيب فندقي بالكامل.
مشروع الجار علي طريق السويس مباشرة، أول مشروع في مصر يضم جامعة بريطانية داخله (أستون بيرمنجهام)، وأول كلية طب بريطانية في الشرق الأوسط. الوحدات بتشطيب فندقي كامل تسلم خلال 3 سنوات وتدار بإدارة فندق كونكورد السلام.
المرحلة الثانية في مشروع الجار طريق السويس تضم وحدات من غرفة لثلاث غرف بمساحات بين 67 الي 188 متر مربع. المشروع يبعد 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي ومطار العاصمة الادارية الجديدة لذلك الطلب يزيد علي الوحدات الفندقية في المنطقة.
📋 تفاصيل مشروع الجار الشروق
| 🏢 اسم المشروع | كمبوند الجار الشروق |
| 📍 الموقع | علي طريق السويس مباشرة |
| 📐 المساحات | من 67 متر إلى 188 متر |
| 💰 اسعار كمبوند الجار الشروق | 3,500,000 جنيه |
| 💳 المقدم | 10% |
| ⏰ التقسيط | حتى 7 سنوات |
المحتوى
- 📋 تفاصيل مشروع الجار الشروق
- ما هو موقع كمبوند الجار الشروق؟
- من صمم كمبوند الجار الشروق؟
- مساحة مشروع الجار الشروق
- مساحة الوحدات في مشروع الجار طريق السويس
- اسعار كمبوند الجار الشروق
- أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع الجار طريق السويس
- 🎥 فيديو انشاءات كمبوند الجار الشروق
- أسئلة يطرحها كل مشتري عن مشروع aljar british district
- المرافق والخدمات في كمبوند الجار
- مقارنة كمبوند الجار الشروق مع كمبوند بالم ايلاند الشروق
- طرح جديد للوحدات الفندقية في مشروع الجار الشروق
- مميزات الشراء في مشروع الجار الشروق
- عيوب كمبوند الجار بريتش ديستريكت
- كمبوند الجار الشروق مناسب لمن وغير مناسب لمن؟
- معلومات عن شركة بنيان للتطوير العقاري
ما هو موقع كمبوند الجار الشروق؟
يتواجد كمبوند الجار الشروق على طريق السويس بشكل مباشر امام بوابة 4 لمدينتي بمنطقة الشروق الحيوية التي تضعك بالقرب من عدة مناطق وخدمات كثيرة وبفضل قربه من مطار القاهرة الدولي فهو يوفر سهولة الوصول، كما يضمن الموقع الفريد للكمبوند راحة السكان بوجود العديد من المولات التجارية، المدارس، والمستشفيات في محيطه القريب.
مشروع الجار امام بوابة مدينتي 4 ومشروع The Spine طلعت مصطفي، وسور في سور مع كمبوند جراند لايف، وعلى محور جمال عبد الناصر بالقرب من مشروع New Kairo من G Development.
الأماكن القريبة من كمبوند الجار بريتش ديستريكت:
- محور جمال عبد الناصر قريب من الكمبوند بمسافة صغيرة.
- يقع كمبوند الجار الشروق بجوار كمبوند لافيستا وسوديك وكمبوند بالم ايلاند.
- كمبوند aljar british district يبعد 5 دقائق عن مدينتي والجامعه البريطانية.
- 20 دقيقة فقط للوصول من كمبوند الجار الي مطار القاهرة الدولي او مطار العاصمة الادارية
- يبعد مشروع الجار الشروق 15 دقيقة من التجمع الخامس .
- يقترب كمبوند الجار بريتش ديستريكت من مدينة المستقبل، العاصمة الإدارية الجديدة، مصر الجديدة، ومدينة نصر.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في مشروع الجار الشروق الآن
تواصل واتساب الآنمن صمم كمبوند الجار الشروق؟
مشروع الجار الشروق نتيجة تعاون مثمر بين شركة بنيان للتطوير العقاري ومجموعة شراكات عالمية لتضع الكمبوند وسط أهم المشروعات الاستثمارية في الشروق بالتحديد علي طريق السويس:
الاستشاري الهندسي لكمبوند الجار: المهندس رائف فهمي احد أبرز المعماريين في مصر، مسؤول عن التصميم المعماري الرئيسي للمشروع وتصميم المول التجاري.
مكتب WATG: مكتب معماري عالمي تأسس 1945م ويتواجد في أكثر من 170 دولة متخصص في المشاريع الفندقية والتصميم الداخلي. وجوده في المشروع يضمن مستوى متميز للتشطيب الفندقي واهم اعمال المكتب فندق فيرمونت وفورسيزون.
شركة OKOPLAN شركة عالمية بدأت في المانيا وهي المسؤولة عن التنسيق الهندسي والمناظر الطبيعية والبحيرات. جودة المساحات الخضراء والمسطحات المائية ناتج مباشر لهذا الاسم.
شركة NAMAA PFM: شركة ادارة الممتلكات المسؤولة عن التشغيل اليومي بالتنسيق مع كونكورد السلام.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر كمبوند الجار بريتش ديستريكت تصميم داخلي عصري للوحدات السكنية، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة واستخدام مواد تشطيب عالية الجودة، ويتكون الكمبوند من مباني وكل مبني يتكون من دور ارضي و4 ادوار علوية فقط مع الرووف.
مساحة مشروع الجار الشروق
يمتد مشروع الجار الشروق على مساحة شاسعة تمثل 70 فدان وتم تقسيما الي 20% منها فقط مباني سكنية، بينما تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات المتكاملة، وهذه النسبة الكبيرة من المساحات المفتوحة تضمن لسكان الكمبوند بيئة صحية وهادئة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالأجواء الطبيعية المحيطة والأنشطة الترفيهية.
مساحة الوحدات في مشروع الجار طريق السويس
يضم مشروع Aljar British District حوالي 70 عمارة سكنية تتكون من دور ارضي و4 أدوار علوية فقط وجميعها يتم تسليمه كامل التشطيب بالتكييفات والمطابخ، كما تتميز جودة التشطيب بأدق التفاصيل التي تعكس الفخامة والذوق الرفيع، مما يجعل كل وحدة سكنية في الكمبوند جاهزة للتأجير و الاستثمار من اليوم الاول، وجاءت مساحة الوحدات كالتالي:
- تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند الجار الشروق من 67 الي 183 متر مربع.
- وحدات (غرفة نوم) بمساحات تبدأ من 67 تصل الي 71 متر.
- وحدات ( 2 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 125 تصل الي 129 متر.
- وحدات ( 3 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 151 الي 176 متر.
- وحدات ( 4 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 176 الي 188 متر.
- جميع وحدات كمبوند الجار بريتش ديستريكت كاملة التشطيب، مزودة بالتكييفات المركزية والمطابخ.
اسعار كمبوند الجار الشروق
قامت شركة بنيان العقارية بطرح أسعار تنافسية جدا للوحدات السكنية في كمبوند الجار الشروق مما يجعلها فرصة مثالية للاستثمار أو للسكن في إحدى أفضل المواقع السكنية في المنطقة والاستفادة من جميع الخدمات الفندقية، ومن ضمن الأسعار ما يلي:
مرحلة YORK تستهدف شريحة المستثمرين الذين يبحثون عن وحدات بمساحات صغيرة قريبه من المطار والمعالم الرئيسية و ايضا مكتملة التشطيب تسلم جاهزة للتأجير.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
| شقة 1 غرفة | 67– 71م² | 3,500,000 جنيه |
| شقة 2 غرفة | 125 – 129 م² | 6,500,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 151 – 176 م² | 7,700,000 جنيه |
⚠️اخر تحديث للأسعار: اغسطس 2026، وقد تتغير الأسعار وفقا لنوع الوحدة ومساحتها والوحدات المتاحة وقت الحجز.
أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع الجار طريق السويس
بجانب الأسعار التي تتناسب مع القيمة العقارية العالية التي يحصل عليها العميل من خلال موقع كمبوند الجار بريتش ديستريكت الاستراتيجي، وجودة التشطيبات المتميزة، والمرافق المتكاملة التي تقدمها الشركة، والمساحات المتنوعة، ستقوم الشركة المطورة بطرح أنظمة سداد مرنة لتناسب كافة العملاء وميزانياتهم.
المعادلة الذكية هنا: التسليم بعد 3 سنوات والأقساط على 7 سنوات يعني أن المستثمر قادر على تحصيل إيجار الوحدة لسنوات قبل أن ينتهي من سداد أقساطها. في مشروع بإدارة فندق كونكورد وجاهزة من يوم التسليم.
- مقدم 10% وتقسيط قيمة الوحدة علي اقساط متساوية حتي 7 سنوات.
- استلام 3 سنوات وانشاءات وصلت الي 60%.
🧮 احسب قسطك
🎥 فيديو انشاءات كمبوند الجار الشروق
أسئلة يطرحها كل مشتري عن مشروع aljar british district
ماذا يقدم مشروع الجار الشروق بالتحديد؟
كمبوند الجار الشروق يقدم منظومة متكاملة لم تتواجد في مشروع مصري من قبل، سنقسم المشروع الي اجزاء لفهم كمبوند الجار بريتش ديستريكت بصورة اعمق:
الجزء السكني: شقق مكتملة التشطيب تشطيب فندقي على 45-50 فدان تحت ادارة فندق كونكورد السلام.
الجزء الجامعي والطبي: جامعة أستون البريطانية تتواجد في المشروع وأول كلية طب وطب أسنان بريطانية في الشرق الأوسط ومجمع طبي متكامل على 20-25 فدان.
الجزء الخدمي: مول تجاري علي طريق السويس بتصميم المعماري رائف فهمي، اضافة الي نادي اجتماعي، بحيرات، وحمامات سباحة.
هل كمبوند aljar british district مناسب للسكن أم للاستثمار؟
نعم، سواء للاستثمار او للسكن، خلينا نشرح ليه؟ وحدات فندقية تحت ادارة فندقية مباشرة من فندق كونكورد السلام الذي يضمن لك عائد من اليوم الاول للتشغيل اما للسكن ف المشروع مناسب جدا لانه يقدم لك تجربة مميزة وسط كمبوند متكامل الخدمات من جامعة ومستشفي ومول تجاري وحمامات سباحة.
لماذا نسبة الإنجازفي الانشاءات وصلت الي 60% الي الان مهمة للمستثمرين؟
نسبة الانشاءات التي وصل لها مشروع الجار طريق السويس الان تتخطي 60% وهذا يدل علي مصداقية المطور وسرعة التنفيذ والاستلام في الموعد المحدد وهذا ليس المشروع الاول لشركة بنيان تمتلك مشروعين اخرين في مصر الجديدة وتم تشغليهم في الموعد المحدد.
المرافق والخدمات في كمبوند الجار
جامعة أستون بيرمنجهام بداخل مشروع الجار الشروق بالتعاون مع د. ناصر فؤاد شراكة رسمية وقعت في مارس 2025 لتقديم برامج ودراسات طبية وصحية. أول كلية طب وطب أسنان بريطانية في الشرق الأوسط، هذا يضمن لك حضور بشري دائم من طلاب وأساتذة وزوار دوليين يعني طلب ايجاري مستمر. مجمع طبي متكامل يخدم السكان والمنطقة المحيطة.
يتضمن كمبوند الجار الشروق على مجموعة كبيرة من الخدمات الترفيهية والضرورية التي تجعل العملاء يتمتعون بتجربة السكن فيه، ومن ضمن هذه الخدمات الاتي:
- كلوب هاوس: يقدم مجموعة من الخدمات الترفيهية ومنها السبا والساونا والجاكوزي مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بأجواء مريحة ومليئة بالاسترخاء.
- حمام سباحة: يتمتع كمبوند الجار بريتش ديستريكت بلاجون واسع مما يزيد من رفاهية السكان ويتيح لهم اطلالات مميزة.
- بحيرة صناعية: يحتوي مشروع الجار طريق السويس على بحيرة صناعية مصممة بأعلى مستوى من الجمال الطبيعي، توفر للسكان منظر خلاب ومساحة مثالية للتنزه أو ممارسة الأنشطة المائية.
- جامعة بريطانية: يوفر الكمبوند ميزة استثنائية بوجود جامعة بريطانية مرموقة داخل المجمع، مما يسهل على السكان وأبنائهم الاستفادة منها.
- مجمع طبي: يضمن الكمبوند الراحة التامة لسكانه بوجود مجمع طبي متكامل يقدم خدمات صحية وعلاجية على أعلى مستوى.
- مول تجاري: يضم كمبوند Aljar British District مول تجاري علي مساحة 10 فدان حديث يقدم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.
- جراجات تحت الأرض
- خدمات صيانة
- خدمات نظافة
- أفراد أمن وكاميرات راقبة
تعرف علي أحدث مشروعات لافيستا في الشروق وهو كمبوند الباتيو سولا.
مقارنة كمبوند الجار الشروق مع كمبوند بالم ايلاند الشروق
كلا المشروعين على طريق السويس مباشرة في منطقة الشروق، المقارنة بينهما مهمة لأنهما يتنافسان على نفس المشتري في نفس الموقع الجغرافي تقريباً.
| وجه المقارنة | كمبوند الجار الشروق | بالم ايلاند |
| الموقع | طريق السويس عند مدخل الشروق 3، ناصية محور جمال عبد الناصر | طريق السويس، أمام بوابة مدينتي 3 |
| أنواع الوحدات | شقق فندقية (مرحلة YORK) | شقق ودوبليكس |
| المساحات | تبدأ من 67 متر مربع | تبدأ من 82 متر مربع |
| الأسعار تبدأ من | 3,500,000 جنيه | 3,400,000 جنيه |
| التشطيب | تشطيب فندقي كامل + تكييفات | طوب احمر |
| الإدارة | كونكورد السلام (5 نجوم) | لا توجد إدارة فندقية |
| نظام السداد | 10% + 7 سنوات | 15% مقدم + 9 سنوات |
| الشركة المطورة | الجار للتطوير (25 عاماً) | تي جي للتطوير العقاري |
| مزية استثنائية | جامعة بريطانية + أول كلية طب إنجليزية في الشرق الأوسط وادارة فندقية | موقع أمام مدينتي مباشرة مثل الجار وسعر أقل |
طرح جديد للوحدات الفندقية في مشروع الجار الشروق
في قلب الشروق، في موقع استراتيجي علي طريق السويس مباشرة بالتقاطع مع محور جمال عبد الناصر يطلق مشروع الجار الشروق المرحلة الثانية من المشروع وهو ليس كمبوند سكني كالمعتاد ولكن حي بريطاني متكامل.
لماذا تجعل اختيارك الاول كمبوند الجار بريتش ديستريكت؟ لان بالفعل وصلت الانشاءات الي اكثر من 60% يعني تقدر تعاين وحدتك اضافة الي التشطيب الفندقي للوحدات.
كل تفصيلة في التصميم الداخلي والتشطيبات تحمل توقيع مكتب WATG – واحد من أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية في العالم، بالتعاون مع نجوم العمارة المصرية: المهندس رائف فهمي والمهندس طارق صبحي من مكتب أوكوبلان.
الوحدات متنوعة من غرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف لتناسب كل الاحتياجات. الأسعار تبدأ من 45-53 ألف جنيه للمتر – سعر تنافسي لمشروع بهذه المواصفات، خصوصا مع التشطيب الكامل والادارة الفندقية العالمية التي ستدير الكمبوند بالكامل.
💰 احصل على أحدث اسعار كمبوند الجار الشروق الآن
تواصل واتساب الآنمميزات الشراء في مشروع الجار الشروق
قامت شركة بنيان للتطوير العقاري بجعل كمبوند Aljar British District يحتوي على كل المقومات التي تضمن لسكانه حياة متكاملة ومريحة ومن ضمن مميزات الكمبوند ما يلي:
- تشطيب فندقي كامل: لا تكاليف إضافية بعد الاستلام، الوحدة جاهزة للاستثمار فور استلامها
- إدارة كونكورد السلام: فندق 5 نجوم يدير الوحدة ويضمن عائد ايجاري
- جامعة بريطانية داخل المشروع: طلب إيجاري دائم من طلاب وأعضاء هيئة تدريس دوليين
- موقع بين مطارين: كمبوند الجار بريتش ديستريكت علي بعد 20 دقيقة فقط من مطار العاصمة الادارية ومطار القاهرة الدولي
- انجاز 60% من الانشاءات الي الان : المطور جاد ونسبة التأخر في التسليم أقل من المعتاد
عيوب كمبوند الجار بريتش ديستريكت
السعر أعلى من الكمبوندات المجاورة، فارق السعر بين كمبوند الجار الشروق وبالم ايلاند مثلا يتراوح بين 200,000 و400,000 جنيه للوحدة المشابهة. هذا الفارق بسبب التشطيب الكامل والادارة الفندقية وحجم المشروع والخدمات.
مدينة الشروق ليست بنفس نضج التجمع الخامس: الخدمات المحيطة أقل وفرة وتنوع من التجمع.
الشقق فقط في YORK Phase: من يبحث عن تاون هاوس أو فيلا فلن يناسبه المشروع.
كمبوند الجار الشروق مناسب لمن وغير مناسب لمن؟
مشروع الجار الشروق مناسب لـ:
المستثمر الذي يبحث عن وحدة فندقية تدار من فندق 5 نجوم وتعود عليه بدخل يومي، فندق كونكورد السلام يقدم لك كل الخدمات الفندقية وادارة الوحدة.
موظفي الشركات والسفارات الذين يعملوا في المطار بسبب قرب المشروع مطار العاصمة الادارية ومطار القاهرة الدولي.
عملاء يبحثوا عن كمبوند متكامل في الشروق يملك جميع الخدمات الاساسية والترفيهة في مكان واحد.
كمبوند الجار بريتش ديستريكت غير مناسب لـ:
- من يبحث عن أقل سعر في نفس المنطقة، اسعار كمبوند الجار الشروق تنافسيه جدا ولكن يوجد مجموعة من المشروعات تقدم سعر اقل مثل بالم ايلاند ولكن ستفقد مميزات كمبوند الجار من خدمات وتشطيب كامل وادارة فندقية.
- من يريد وحدة استلام فوري، حيث استلام كمبوند الجار خلال 3 سنوات.
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات في كمبوند الجار الشروق: اضغط هنا
معلومات عن شركة بنيان للتطوير العقاري
تعد شركة بنيان للتطوير والاستثمار العقاري Bunyan Developments واحدة من الشركات الرائدة التي تعتمد على أفكار حديثة ومبتكرة في مجال التطوير العقاري، وانطلقت الشركة بقيادة مجموعة من كبار الاستشاريين والأساتذة المتخصصين الذين يمتلكون خبرة تمتد إلى 35 عام في مجال الإبداع العقاري، مما مكن الشركة من تحقيق نجاحات مستمرة في هذا القطاع.
وخلال فترة قصيرة، أحدثت شركة بنيان فرق كبير في سوق العقارات، خاصة في مدينة الاسكندرية والقاهرة الجديدة. وقد جعلها ذلك واحدة من أكبر شركات عقارية في القاهرة.
وتسعى شركة بنيان دائمًا إلى تزويد عملائها بكل المزايا الأساسية التي يحتاجونها من خلال توفير مشاريع تتميز بأحدث التصميمات العصرية والموقع الممتاز، كما تواصل الشركة تطوير جميع أقسامها بشكل مستمر لتلبية احتياجات عملائها والمستثمرين على حد سواء، وتحقيق طموحاتهم في عالم الاستثمار العقاري. وتعتمد الشركة على فريق من الموظفين المؤهلين في كافة المجالات والإدارات لضمان تقديم أفضل الخدمات الممكنة.
مشاريع شركة بنيان العقارية
- فالوري الثورة.
- فالوري شيراتون.
- فالوري سموحة
- فالوري المعمورة
أبرز مشاريع الشركة قبل مشروع aljar british district:
في القاهرة: الجار شيراتون (3 دقائق من مطار القاهرة، سور في سور مع سيتي سنتر ألماظة، تسليم فوري بتشطيب فندقي)، وفالور الثورة (مشروع متعدد الاستخدامات في قلب القاهرة). في الإسكندرية: فالوري سموحة.
الرئيس: د. أحمد عيد، دكتوراه في ريادة الأعمال وعضو مجلس النواب المصري. الشركاء يشملون الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجامعة أستون بيرمنجهام.
شركة إدارة التشغيل: كونكورد السلام تحت إشراف NAMAA PFM.
