موقع كمبوند شابترز العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند Chapters تقع على قطعة M5، قطعة ارض مميزة في وسط الحي قريبة من جميع الخدمات وعلي المحور المباشر الذي يصل محور بن زايد المركزي وطريق السخنة.
حي R8 احد افضل الاحياء السكنية في العاصمة الادارية بفضل تصميمه حيث تشغل المشروعات 20% فقط ومناطق الخدمات والمولات المنتشرة بين المشروعات هذا يعني انك لا تحتاج الي الخروج من الحي.
أبرز المسافات من كمبوند شابترز العاصمة الادارية:
- قريب جدا من المحور المركزي ومحور بن زايد
- 10 دقائق من مطار العاصمة الإدارية الجديدة
- خطوات من كمبوند إيفوريا كوين لاند
- 3 كيلومترات من الحي الحكومي والمالي
- 5 دقائق للوصول الي من داون تاون وحي R7
- 6 كيلومتر بين كمبوند شابتر ومسجد مصر
النهر الأخضر الممتد 35 كيلومتراً عبر العاصمة بمساحة 2,500 فدان يمثّل العمود الاخضر للعاصمة، وR8 من أقرب الأحياء لمساراته. الحي يضم أيضاً 2 نادي رياضي وجامعة و12 مدرسة دولية – هيكل خدمي يجعل الحي كامل للسكان من اليوم الاول.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند شابترز العاصمة الادارية الآن
تواصل واتساب الآنتصميم كمبوند شابترز العاصمة الادارية
اهم الارقام في كمبوند شابترز العاصمة الادارية: 33 فدان المساحة الاجمالة للكمبوند، العمائر ارضي و 6 ادوار ، المساحة البنائية للمشروع هي 15% فقط ، هذة الارقام مرتبطة وتعكس مدي اهتمام الشركة ببناء مجتمع سكني احترافي يحافظ علي خصوصية وفيو لكل الوحدات في الكمبوند.
فلفسة شركة جدير للتطوير العقاري منذ اللحظة الاولي واضحة تمام واعلنوا صراحة ان الخصوصية والهدوء والكثافة المنخفضة تأتي في المقام الاول هذا يظهر في الماستر بلان للكمبوند والمساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تغطي 85% من الكمبوند.
مكتب معمار للهندسة والعمارة المصمم لمشروع chapters new capital معروف بتصاميمه التي تبدأ من تلبية احتياجات السكان وتركز هوية شركة معمار في التصمم علي التهوية والاطلالات لكل الوحدات في المشروع.
الوحدات والأسعار لمشروع chapters new capital
كمبوند chapters new capital يقدم أربعة أنواع من الوحدات تتدرج من 71 متر حتى 316 متر، بسعر متر يبدأ من 28,000 جنيه. التباين في المساحات داخل كل نوع لتناسب جميع احتياجات العملاء ايا ما كنت تبحث عنه ستجدة في كمبوند شابتر لشركة جدير.
| الوحدات | المساحة (م²) | الاسعار تبدأ من (جنيه) |
| 1 غرفة نوم | 71 | 2,272,000 |
| 2 غرفة نوم | 102 — 118 | 2,968,000 |
| 3 غرف نوم | 147 — 159 | 4,116,000 |
| دوبلكس | 210 — 316 | 5,880,000 |
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند شابترز العاصمة الادارية الآن
تواصل واتساب الآن
رأي تحليلي لاسعار كمبوند شابترز
سعر المتر من 28,000 جنيه في حي R8 خلال 2026 يعد فرصة مميزة جدا سواء للسكن او للاستثمار ولنكون اكثر حيادا ما ستناله مقابل قيمة وحدتك: نسبة بناء 15% فقط وشركة ادارة فندقية عالمية IHG وادارة تشغيل الافضل عالميا لشركة CBRE.
الكثافة المنخفضة لكمبوند شابترز العاصمة الادارية تنتج ندرة وزيادة طلب علي المدي البعيد والمنطقة في نمو وتكتمل خدماتها بالتدريج اضافة الي تشغيل الفنادق والجامعات واما المستثمر الذي يبحث علي عائد ايجاري مميز بالشركات اللي اتمتها بالفعل شركة جدير للتطوير العقاري مع كبري الشرات في مجالات الادارة والتشغيل والخدمات الفندقية.
أنظمة السداد في كمبوند شابترز
انظمة التقسيط الي طرحتها شركة جدير للتطوير العقاري تصل الي 12 سنة وهي أطول فترة تقسيط في المنطقة لتناسب جميع العملاء والمستثمرين كما قدمت عدة انظمة تقسيط وخصم خاص للكاش يصل الي 40% من قمية الوحدة.
- 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور ثم تقسيط حتى 10 سنوات
- 20% مقدم وتقسيط المتبقي علي اقساط متساوية حتى 12 سنة
- 10% مقدم واستفيد بخصم 10% ثم تقسيط 8 سنوات
- قي حالة الكاش: خصم 40% على السعر الإجمالي
🧮 احسب قسطك
شركاء النجاح في مشروع chapters new capital
1-شريك فندقي لكمبوند شابترز مع مجموعة IHG
مجموعة فنادق ومنتجعات IHG هي واحدة من أكبر سلاسل الضيافة في العالم، وتضم في محفظتها أكثر من 6,000 فندق في نحو 100 دولة تحت علامات من بينها: سيكس سينسيز، ريجنت، إنتركونتيننتال، كيمبتون، كراون بلازا، هوليداي إن، وغيرها.
الشراكة بين شركة JADEER و شركة IHG ليست جديدة في كمبوند شابترز هي في الحقيقة تكرار لتجربة ناجحة سابقة. مشروع RED G في شمال التسعين بالقاهرة الجديدة قدّم نموذجاً مشابهاً يضم شققاً فندقية ومكاتب ومحال تجارية مع فندق مستقل 120 غرفة أدارته IHG. نجاح هذا النموذج هو ما دفع المجموعتين لتوقيع اتفاقية ثانية لإطلاق Hotel Indigo بالعاصمة الإدارية في فبراير 2026، ويضم الفندق الجديد نحو 140 غرفة تتولى IHG إدارتها وتشغيلها بينما تحتفظ شركة جدير بالملكية.
هذا النموذج مناسب جدا لمن يفكر في الاستثمار شراكة مصرية مع ادارة دولية لشركة IHG يضيف قيمة استثمارية مباشرة لوحدتك ويرفع من جاذبية العملاء والتأجير ويدعم اعادة البيع فيما بعد وتحقق ارباح ممتازة.
2-شركة ادارة وتشغيل وصيانة كمبوند شابترز العاصمة الادارية: شركة CBRE
شركة CBRE مجموعة عقارية عالمية تأسست عام 1906 وتصنف ضمن أكبر شركات الخدمات العقارية في العالم، مدرجة في بورصة نيويورك. تعمل في أكثر من 100 دولة وتدير محفظة ضخمة من العقارات التجارية والسكنية لعملاء مؤسسيين وأفراد.
في مصر، CBRE حاضرة كشريك استراتيجي في إدارة عدد من المشاريع الكبرى، وتقدم خدمات تشمل إدارة المرافق والصيانة والتشغيل اليومي والتسويق العقاري والتقييم. اختيارها لإدارة كمبوندشابترز يعني أن معايير التشغيل عالمية، هذا يبني ثقة لدي العملاء من مستوي خدمة متميز تحت ادارة عالمية.
3-شركة التصميم والهندسة المعمارية : شركة معمار للهندسة والعمارة
المرافق والخدمات في كمبوند chapters new capital
كمبوند شابترز العاصمة الادارية يركز مرافقه على الاستخدام الفعلي اليومي لا على الأرقام التسويقية. جميع الخدمات موجه لاسلوب حياة عائلي في المقام الاول ويظهر ذك في اهتمام في توفير عدة خدمات حصرية ترفيهية اضافة الي الخدمات الاساسية وبعض منها:
- نادٍ عائلي متكامل
- حمامات سباحة
- ملاعب رياضية
- بحيرات ومناطق مائية مع إطلالات مفتوحة
- مسار جري مخصص
- مسار دراجات
- محطات شحن سيارات كهربائية
- جراج تحت الأرض
- أكثر من 750 موقف فوق الأرض
- مناطق جلوس وتجمّع خارجية
ماذا تراجع قبل الحجز؟
بعض المعلومات التي يجب معرفتها عن كمبوند شابترز العاصمة الادارية قبل توقيع أي عقد:
- موعد التسليم الفعلي وخطة الانشاءات للمشروع.
- رسوم الصيانة السنوية: CBRE كشركة إدارة عالمية.
- مواقف السيارات: كيف يتم التوزيع وتكلفة الجراج.
- شروط التاخير للمطور او المشتري كما موضحة في العقوو
- هل يوجد شروط لاعادة البيع؟
- ما هو العائد من التعاقد مع شركة IHG للخدمات الفندقية
كمبوند شابترز العاصمة الادارية مناسب لمين — ومش مناسب لمين؟
كمبوند شابترز يناسب:
- المستثمر بعيد المدي الذي يؤمن بالعاصمة الادارية وحجم الانشاءات والتطوير هناك والكثافة المنخفضة في R8 تمثل ندرة حقيقية مع اكتمال المدينة.
- العائلة التي تريد الخصوصية والهدوء في كمبوند مبني فقط علي 15%
- موظفيين العاصمة الاداري لانها قريبة جدا من الحي الحكومي ومطار العاصمة الادارية
- من يبحث عن شركة ادارة وتشغل عالمية — اسم CBRE في منظومة التشغيل يغير التفكيير مطلقا في الكمبوند لرؤية افضل واستثمار بعيد.
كمبوند chapters new capital لا يناسب:
- من يبحث عن مول تجاري داخل الكمبوند- مشروع chapters new capital لا يوجد به منطقة تجارية ولكنه بجانب مناطق الخدمات مباشرة.
- من يبحث عن استلام فوري
- من يبحث عن أقل سعر متر في المنطقة – كمبوند شابترز العاصمة الادارية لا يقدم اقل سعر لكنه يقدم قيمة مقابل السعر ممتازة بفضل مميزاته.
مقارنة كمبوند شابتر لشركة جدير مع كمبوند بلاتو لشركة أرتال
كلا المشروعين في نفس حي R8 ويستهدفان شريحة متقاربة. الفروق الأساسية في الحجم وبداية الأسعار ونظام السداد.
| وجه المقارنة | كمبوند شابترز | كمبوند بلاتو العاصمة الادارية |
| المطور | JADEER | أرتال |
| الحي | R8 | R8 |
| مساحة المشروع | 33 فداناً | 28 فداناً |
| أصغر وحدة | 71 م² (غرفة واحدة) | 65 م² (غرفة واحدة) |
| بداية الأسعار | 2,272,000 جنيه | 2,275,000 جنيه |
| أقل مقدم | 5% | 10% |
| أقصى مدة تقسيط | 12 سنة | 10 سنوات |
ملخص المقارنة: بداية الأسعار متقاربة جداً بين المشروعين في نفس الحي. شابترز يكسب في مرونة السداد (مقدم 5% مقابل 10% وتقسيط أطول) ومساحة المشروع الأكبر. بلاتو يُقدم مساحات بداية أصغر قليلاً بسعر مشابه.
عيوب كمبوند chapters new capital
لا منطقة تجارية داخل الكمبوند: هو مقصود من شركة جدير لاستغلال كامل المساحة للوحدات السكنة كما يوجد مناطق خدمية ومولات تجارية بجوار الكمبوند مباشرة
كمبوند Chapters هو ثالث كمبوند سكني كبير لـجدير: محفظة جديرقوية في الإداري والتجاري، وتملك سجل حافل من التسليمات والانشاءات وهذا الكمبوند يأتي بعد نجاح كمبوند ريد جي في التجمع الخامس
رأينا في كمبوند شابترز العاصمة الادارية
كمبوند chapters new capital يُقدم رهاناً واضحاً على ثلاثة عناصر: كثافة بناء منخفضة جداً في حي R8 المكتمل الخدمات، إدارة دولية بمستوى CBRE، وشراكة فندقية حقيقية مع IHG — وليست مجرد اسم على ورق بل تجربة مكررة مع نفس المجموعة بعد نجاح مشروع سابق. هذا المزيج غير شائع في سوق العاصمة الإدارية.
شابترز العاصمة الادارية يهتم بثلاثة عناصر اساسية ويتعمد عليهم: كثافة بنائية منخفضة 15% فقط ، إدارة دولية بمستوى CBRE،وشراكة فندقية حقيقية مع IHG وهذة ليست اسماء علي الورق ولكن تعاقدت تمت بالفعل.
أقوى ما في المشروع هو معادلة إدارة CBRE مع سعر متر في المنطقة. كثير من المشاريع تعاني بعد التسليم بسبب ضعف الإدارة وهذا يؤثر مباشرة على قيمة الوحدة في السوق وعلى العائد الإيجاري.
مطور كمبوند شابترز -مجموعة JADEER
شركة جدير للتطوير العقاري مجموعة تأسست عام 2006 وتحمل تحت مظلتها أربع شركات: Grow Constructions للإنشاء، وPantera In-Spaces للتصميم الداخلي، وذراع التطوير العقاري، وذراع إداري. هذا الهيكل يُعطيها تحكماً مباشرا في سلسلة التنفيذ من البداية للنهاية.
أبرز مشاريعهم حتى الآن:
- كمبوند جارنيت ريزيدنس هو كمبوند سكني في التجمع الخامس أمام مول مكسيم مباشرة على الصف الثاني من شارع التسعين الشمالي.
- لوبيكس بيزنس هاب مول إداري وتجاري في الحي المالي بالعاصمة الإدارية، يتكون من أرضي و7 أدوار، يضم مكاتب وإدارية تبدأ من 45 متراً.
- مول كود العاصمة الادارية.
- RED G هو مشروع متكامل في التسعين بالقاهرة الجديدة يضم شققاً فندقية ومكاتب ومحال تجارية بالتعاون مع مجموعة فنادق HIG.
| المؤشر | الرقم |
| تاريخ التأسيس | 2006 |
| عدد المشاريع | 110 مشروع |
| الوحدات المباعة | 1,500 وحدة |
| حجم محفظة الأراضي | 10 مليار جنيه |
| إجمالي الاستثمارات | 15 مليار جنيه |
| عدد العائلات | 8,000 عائلة |
ما يميز مجموعة جدير العقارية عن كثير من المطورين هو أن رئيس مجلس إدارتها المهندس محمود أبو الخير يمتلك خلفية في إدارة الأعمال الدولية (بكالوريوس وماجستير من جامعة أمستردام) مع خبرة في إدارة أكثر من 900 وحدة تجارية وإدارية في أوروبا قبل تأسيس المجموعة في مصر. كمبوند شابترز العاصمة الادارية هو أكبر مشاريعهم السكنية حتى الان من حيث الحجم والطموح.
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند شابترز العاصمة الادارية بالضبط؟ في حي R8 بالعاصمة الإدارية على قطعة M5، دقائق على المحور المركزي ومحور المطار، وعلى 5 دقائق للحي الحكومي.
ما سعر المتر في كمبوند شابتر؟ يبدأ من 28,000 جنيه للمتر المربع، والأسعار الإجمالية تبدأ من 2,272,000 جنيه لوحدة غرفة واحدة.
ما أقل مقدم للحجز في مشروع chapters new capital؟ 5% مقدم حجز، بدفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر، ثم تقسيط حتى 10 سنوات.
من يتولى إدارة الكمبوند بعد التسليم؟ شركة CBRE، إحدى أكبر شركات إدارة العقارات في العالم بخبرة تمتد لأكثر من 115 عاماً.
⚠️آخر تحديث للأسعار: يونيو 2026. الأسعار قابلة للتغيير حسب الطرح والتوافر الرسمي من المطور.
