موقع كمبوند بلاتو العاصمة الادارية
كمبوند بلاتو العاصمة الادارية يقع في الصف الثاني مباشرة من محور بن زايد في منطقة R8 وهي منطقة منظمة جدا ويغل عليها الخدمات والمساحات الخضراء وبها 2 فندق و2 جامعة و12 مدرسة دولية كل هذا داخل منطقة R8 ليضمن لك افضل عائد اذا كان تفكيرك في المقام الاول للاستثمار,
موقع كمبوند بلاتو وسط اربع شوارع رئيسية تحيط به من جميع الجهات ووجودة بالقرب من النهر الاخضر ومطار العاصمة الادارية ودقائق من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي يضفله الكثير من قيمة، الصفوف الاولي من المشروعات في المنطقة يتوقع لها تشغيل فعللي في وقت قريب جدا بفضل نسبة الانشاءات التي وصلت اليها اغلب المشاريع.
أبرز المعالم القريبة من كمبوند plato new capital:
- الصف الثاني من محور بن زايد والنهر الاخضر
- يقع مباشرة علي أول ميدان داخل حي R8
- 10 دقائق من مطار العاصمة الإدارية الجديدة
- بالقرب من الحي الدبلوماسي وأيضا محطة المونوريل
- مش plato new capital قريب جدا من كمبوند سولي جولف
فكرة تصميم مشروع plato new capital
ماذا يلفت انتباهك في تصميم كمبوند بلاتو العاصمة الادارية؟ المشروع صمم وقائم علي أساس الطبيعة والتوزيع المثالي للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، المشروع صمم بطريقة خاصة لتجعل اطلالات مميزة لكل وحدة داخل المشروع.
مكتب المهندس ياسر البلتاجي هو من صممم المشروع وصممه في البداية علي اساس اللاند سكيب قبل الوحدات لتستحوذ المساحات الخضراء أكثر من 80% من مساحة المشروع ويظهر ذلك واضحا في ماستر بلان الكمبوند.
مشروع plato new capital مقسم الي منطقتين منعزلين لمزيد من الخصوصية: منطقة A تضم التاون هاوس والدوبلكس وتمثل 30% من الوحدات السكنية للمشروع.
منطقة B تضم الشقق السكنية التي تبدأ من 1 غرفة الي 4 غرف نوم ولها مدخل خاص.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند بلاتو العاصمة الادارية الآن
تواصل واتساب الآن
الوحدات والأسعار في كمبوند بلاتو
يقدم كمبوند بلاتو العاصمة الادارية فكر مختلف تماما، مشروع علي 28 فدان يقدم كل هذا التنوع في الوحدات السكنية بداية من شقة غرفة واحدة للباحث عن عائد ايجاري استثماري وحتي التاون هاوس الذي يتمتع بمدخل خاص وحديقة وفيو مميز وخصوصية مطلقة، معظم مشاريع السكنية في العاصمة لا تقدم هذا التنوع وتعتمد علي نوع او نوعين من الوحدات فقط.
نوضح المزيد من التفصيل عن وحدات بلاتو العاصمة الادارية:
أولا الشقق السكنية هم 28 مبني وكل مبني ارضي و8 ادوار علوية ولا يزيد عن اربع شقق في الدور
ثانيا الدوبلكس وهم 9 مباني ويتكون كل مبني من أرضي و4 أدوار علوية يقدم خصوصية اكبر ومساحات اوسع
ثالثا تاون هاوس وهم 44 وحدة فقط
| انواع وحدات كمبوند بلاتو | المساحة (م²) | أقل سعر (جنيه) |
| 1 غرفة نوم | 65 | 2,275,000 |
| 2 غرفة نوم | 110 — 125 | 3,410,000 |
| 3 غرف نوم | 160 | 5,120,000 |
| 4 غرف نوم | 190 — 200 | 7,200,000 |
| دوبلكس | 220+ | 7,400,000 |
| تاون هاوس | 230+ | 15,750,000 |
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند بلاتوالعاصمة الادارية الآن
تواصل واتساب الآن
8 أنظمة تقسيط في كمبوند بلاتو العاصمة الادارية
بلاتو يقدم واحدة من اكبر واوسع خطط التقسيط في مجمل مشاريع R8 حاليا، 8 خطط تقسيط تصل الي 12 سنة بأقل مقدم ممكن يبدأ من 5% فقط وأكثر من نظام تقسيط بعروض خاصة خصم يصل الي 35% من اجمالي قيمة وحدتك.
لتوضيح الأثر الفعلي على وحدة بـ5,120,000 جنيه (3 غرف): الخصم 15% يعني توفير 768,000 جنيه، والخصم 40% في حالة الدفع كاش يعني توفير 2,048,000 جنيه، فرق كبير يستحق التفكير لمن لديه السيولة.
- 10% مقدم ثم تقسيط حتي 10 سنوات: أطول تقسيط في المشروع لمن يبحث عن اقل قسط شهري
- 5% + 5% بعد 3 شهور وتقسيط حتي 10 سنوات: الانسب للدخول باقل مقدم 5% فقط
- 10% مقدم وتقسيط المتبقي حتي 8 سنوات: خصم 7.5% على السعر الإجمالي.
- 10% مقدم ثم تقسيط حتي 6 سنوات: خصم 15%.
- 10% مقدم وتقسيط حتي 4 سنوات: خصم 22%.
- 10% مقدم وتقسيط حتي سنتان: خصم 30%.
- 15% مقدم + 15% أقساط سنوية على 3 سنوات وتقسيط حتي 12 سنة إجمالاً: لمن يبحث عن اقساط صغيرة
- 50% مقدم + الباقي خلال سنة: خصم 35%.
- الدفع كاش : خصم 40% أعلى خصم في المشروع، على وحدة 3 غرف يعني توفير 2 مليون جنيه تقريباً.
🧮 احسب قسطك
التصميم المعماري لكمبوند بلاتو لمكتب ياسر البلتاجي (YBA)
مكتب ياسر البلتاجي للعمارة اسس عام 1994م في القاهرة، وهو اليوم أحد أبرز مكاتب الاستشارات المعمارية في مصر ومنطقة الشرق الأوسط، بمحفظة تجاوزت 1,200 مشروع في قطاعات متنوعة: سكني، تجاري، إداري، فنادق، منتجعات، ومشاريع ثقافية وحكومية.
المكتب شارك في 36 مسابقة معمارية دولية وفاز في عدد كبير منها، من بينها جوائز في أبوظبي واليمن ومسابقات تصميم مختلفة. اللغة المعمارية لياسر البلتاجي معروفة تيستهدف تصميم عصري يبقى جميلاً بعد عشر سنوات لا أن يبدو مبهراً في اليوم الأول فقط.
في بلاتو الرؤية المعمارية تعتمد علي توجيه جميع الوحدات السكنية في المشروع لتوافر اضاء طبيعية تدخل الوحدة والتهوية والخصوصية كل هذا في ان واحد مع توفير اطلالة متميزة علي مساحات خضراء ومسطحات مائية.
رأي تحليلي عن اسعار بلاتو العاصمة الادارية
بداية الأسعار من 2,275,000 جنيه لوحدة 65 مترا تجعل سعر المتر حوالي 35,000 جنيه هو سعر متوسط بنسبيا، لكن هذا سعر الوحدة الأصغر في المشروع وعادة تحمل أعلى سعر للمتر. وحدات الـ 3 غرف بـ5,120,000 جنيه على 160 متراً يعني 32,000 جنيه للمتر ولكن شركة ارتال وخدمات المشروع وموقعه يزيدوا المزيد من القيمة.
المرافق والخدمات في كمبوند بلاتو العاصمة الادارية
ﻛﻤﺒﻮﺑﺪ plato new capital ﺑﻘﺪﻡ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻋﻦ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﺭﻑ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﺸﺎﺭﻳﻊ R8 ليس ﺍﻟﺘﻔﻜﻴﺮ ﻓﻲ ﻛﺜﺮﻩ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﻟﻜﻦ ﺍﻟﺘﻔﻜﻴﺮ ﻓﻲ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﻤﻴﺰﺓ مثل ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ﻭﻣﻼﻋﺐ ﺍﻟﺒﺎﺩﻝ ﻭﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺤﻴﻮﺍﻧﺎﺕ ﺍﻷﻟﻴﻔﺔ ﻭﻣﺴﺎﺭ ﻟﻠﺪﺭﺍﺟﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﺰﻟﺞ ﻟﻴﺴﺖ ﺇﺿﺎﻓﺎﺕ ﻋﺸﻮﺍﺋﻴﺔ، ﺑﻞ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺗﻌﻜﺲ ﻣﺸﺮﻭﻉ ﻳﺴﺘﻬﺪﻑ ﺃﺳﻠﻮﺏ ﺣﻴﺎﺓ ﻧﺸﻂ ﻭﻣﺘﻨﻮﻉ ﻷﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺟﻴﻞ.
ميزتان لا تظهران في كثير من الكمبوندات المجاورة تستحقان تسليط الضوء: الأولى هي المسجد مخصص لسكان كمبوند بلاتو وهو غائب في عدد كبير من مشاريع العاصمة الإدارية رغم أهميته اليومية. الثانية هي المول التجاري داخل المشروع الذي يقدم لك كافة احتياجاتك الاساسية دون الحاجة للخروج ميزة ايضا الكلوب هاوس مجاني لكل الوحدات.
- نادي اجتماعي ومركز مجتمعي
- حمامات سباحة وصالة جيم مفتوحة
- ملاعب بادل
- سينما مفتوحة في الهواء الطلق
- منطقة مغامرات للأطفال
- منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة
- مسار جري ومشي ومسار دراجات وتزلج
- عناصر مائية وبحيرات
- مناطق استرخاء وجلوس خارجية
- ساحة تجمع مجتمعي مركزية
- مناطق أعمال ومجتمع
- مسجد
- شريط تجاري
- بوابات ذكية وكاميرات مراقبة كاملة وأمن 24 ساعة
- محطات شحن سيارات كهربائية
- تطبيق موبايل للسكان وخدمات Triple Play
- مسارات مشاة مفصولة عن السيارات
ماذا تراجع قبل الحجز؟
بلاتو العاصمة الادارية يحاول توضيح كل الامور للعملاء ولكن بعض التساؤلات تكون عن بعض العملاء ويجب التاكد منها:
- مواصفات تشطيب وحدات كمبوند plato new capital التي تسلم بها الوحدات
- رسوم الصيانة 10%: هل هي سنوية دائمة أم لمدة محددة؟ وهل يمكن تقسيطها ام لا؟
- جدول التسليم بالمراحل: 4 سنوات للمشروع ككل، لكن متى تبدأ إنشاءات وحدتك وخطة الانشاءات؟
- شروط التأخير في العقد: ما الغرامة على المطور؟ وهل للمشتري حق الإلغاء عند التأخر؟
- هل يسمح بالبيع في اي وقت او التأجير؟
بلاتو العاصمة الادارية مناسب لمين — ومش مناسب لمين؟
كمبوند plato new capital يناسب:
- مشتري بيدور علي انواع وحدات سكنية مختلفة يختار بينها فكمبوند بلاتو يقدم لك كل الانواع بمختلف الساحات.
- من يريد تصميم معماري بهوية واضحة:اسم ياسر البلتاجي في بلاتو العاصمة الادارية ليس مجرد لقب، هو ضمانة على مستوى جودة التصميم التنفيذي.
- كمبوند بلاتو مناسب جدا لسكن العائلات بفضل فكرته الاساسية وهي تقديم الخدمات والمساحات الخضراء والخصوصية اولا قبل اي شئ.
- مستثمر يبحث عن اقل وحدة وافضل وقت دخول للمشروع :65 متراً بـ2.275 مليون في الصف الثاني لحي R8 يعني علي بعد دقائق من محور بن زايد والنهر الاخضر.
لا يناسب:
- من يريد وحدة بتشطيب كامل.
- من يبحث عن استلام قريب خلال سنة او اثنان لايناسبه الكمبوند
- من يبحث عن فيلا مستقلة، كمبوند بلاتو يقدم تاون هاوس فقط بمساحات تصل الي 230 متر.
مقارنة بين المشروعين الاحدث في R8 كمبوند بلاتو وكمبوند شابترز
كلا المشروعين في نفس حي R8، ويتقاطعان في الشريحة المستهدفة، لكن خياراتهما التصميمية والتشغيلية مختلفة.
| وجه المقارنة | بلاتو / أرتال | كمبوند شابترز العاصمة الادارية |
| المطور | أرتال (تأسست 1997) | JADEER (تأسست 2006) |
| الحي | R8 | R8 |
| مساحة المشروع | 28 فداناً | 33 فداناً |
| أصغر وحدة | 65 م² — 2,275,000 جنيه | 71 م² — 2,272,000 جنيه |
| أقل مقدم | 5% | 5% |
| أقصى مدة تقسيط | 12 سنة | 12 سنة |
| إدارة بعد التسليم | غير مذكور | CBRE العالمية |
عيوب كمبوند بلاتو العاصمة الادارية الجديدة
أولا جميع الوحدات تسلم طوب احمر لذلك يجيب ان تحسب تكلفة التشطيب فيما بعد.
ثانيا مدة التسليم 4 سنوات هي مدة تسليم طويلة ولك الشركة لها الكثير من الضمانات لتسلمك في الموعد المحدد دون تأخيرات مطلقا.
ثالثا إدارة ما بعد التسليم غير مُعلنة ،لم تعلن شركة ارتال عن شركة ادارة كمبوند بلاتو حتي الان لاننا في فترة الطرح الاول للمشروع وسيتم الاعلان عنها الايام القليلة القادمة.
رأينا في كمبوند plato العاصمة الادارية
بلاتو من المشروعات المميزة في تقديم مختلف انواع الوحدات والمساحات اضافة الي تصميم معماري مبهر ومطور بسجل حافل علي مدا 25 سنة.
يجب التفكير في تكلفة التشطيب مع حساب قيمة الوحدة اضافة الي قية الصيانة قبل اتخاذ قرارك.
التوصية: يناسب المشتري الذي يريد تنوعا في الخيارات ومصمما معماريا بهوية مع مطور له تاريخ
شركة أرتال للتطوير العقاري
أرتال شركة مصرية سعودية تأسست عام 1997م على يد المهندس عبدالحميد طه، وبدأت مسيرتها من مصر الجديدة قبل أن تتوسع نحو القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
خلفيتها الأصلية في المشاريع السكنية الراقية، لكنها طورت محفظتها لتشمل مشاريع تجارية وإدارية أيضاً. من أبرز مشاريعها الاخيرة:
- مول ستريد التجمع الخامس مول على شارع التسعين الشمالي أمام كمبوند ديار، بمساحة 13,600 متر مربع، يضم وحدات طبية وتجارية وإدارية.
- مول ويلين التجمع الخامس مشروع تجاري طبي أمام القرنفل فيلات.
- مشاريع سكنية متعددة في القاهرة الجديدة الشركة طرحت أكثر من 300 مشروع في مناطق متعددة بالقاهرة الجديدة منذ 2019 وحدها.
الشراكة المصرية السعودية تعني هيكلاً تمويلياً أكثر استقراراً من كثير من المطورين المحليين، وهو عامل مهم لمن يُقيّم قدرة المطور على إتمام مشروع بحجم بلاتو في مدته المحددة.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند بلاتو العاصمة الادارية الجديدة
⚠️آخر تحديث للأسعار: يونيو 2026. الأسعار قابلة للتغيير حسب الطرح والتوافر الرسمي من المطور.
