في السوق العقاري المصري، بعض الأسماء لا تحتاج مقدمة. Palm Hills Developments واحدة من هذه الأسماء — تاسست عام 1997م، بمحفظة تتجاوز 34.6 مليون متر مربع وأكثر من 35 مشروعاً في مناطق الطلب الأعلى في مصر. في سنة 2025 وحدها، سجّلت الشركة مبيعات جديدة بلغت 182 مليار جنيه بنمو 40% — رقم يُعبّر عن حجم الثقة التي يضعها السوق في علامتها التجارية.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري شركة مصرية متخصصة في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة الكبرى، تجمع بين المكوّنات السكنية والتجارية والترفيهية. تتمركز عملياتها في المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية المستحدثة في مصر.
الشركة مدرجة في البورصة المصرية (EGX) برمز PHDC، وهذا الوضع القانوني يُلزمها بالإفصاح المالي الدوري تحت رقابة هيئة الرقابة المالية — ما يمنح المشتري شفافية لا تجدها في شركات التطوير الخاصة غير المدرجة.
الشركة تتبع استراتيجية تقوم على الاستحواذ على بنوك أراضٍ ضخمة وتطويرها على مراحل، بما يتيح لها تنسيق جداول الإنشاء وتحصيل الدفعات مع ظروف الطلب والتمويل في السوق المحلي.
تأسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري عام 1997 — 28 عاماً في السوق المصري. بدأت بمشاريع في غرب القاهرة (6 أكتوبر) وتوسّعت تدريجياً لتُغطي شرق القاهرة والقاهرة الجديدة والإسكندرية والساحل الشمالي. في كل توسّع جغرافي حملت معها نفس الفلسفة: مجتمعات سكنية كبيرة متكاملة لا مجرد كمبوندات منفردة.
محفظة الشركة اليوم تمتد على أكثر من 34.6 مليون متر مربع وتضم أكثر من 35 مشروعاً على مستوى الجمهورية، موزعة على مراحل تطوير مختلفة.
محطات رئيسية في تاريخها:
يترأس Palm Hills Developments رائد الأعمال المصري ياسين منصور، الرئيس التنفيذي للشركة، وتتجسد رؤيته في بناء مجتمعات مبتكرة ومتكاملة تلبّي احتياجات السوق وتتجاوز توقعات العملاء. منصور يُعتبر من الركائز الرئيسية في الاقتصاد المصري بخبرة واسعة في مجال الاستثمار والأعمال.
عائلة منصور، عبر شركة المنصور والمغربي للاستثمار والتطوير، تمتلك أكبر حصة مسيطرة في الشركة المدرجة في البورصة.
ياسين منصور يتولى منصب الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة، وتحت قيادته حققت الشركة في التسعة أشهر الأولى من 2025 نمواً في المبيعات بلغ 40% وفي صافي الربح 50% مقارنةً بالفترة ذاتها من 2024. علّق منصور قائلاً: “أظهرت Palm Hills Developments زخماً استثنائياً في 2025، وحافظت على أعلى أرقامها على الإطلاق في جميع المجالات.”
محفظة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تُغطي ثلاث مناطق جغرافية رئيسية: غرب القاهرة، شرق القاهرة، والساحل الشمالي. إليك أبرز مشاريعها:
Palm Hills October — الكمبوند الأيقوني الأول للشركة في مدنية 6 اكتوبر. مجتمع سكني متكامل مع Palm Club الرياضي والاجتماعي، يُمثّل نموذج الشركة في بناء مجتمع لا مجرد وحدات.
Badya — أحدث وأضخم طموحاتها في غرب القاهرة. مدينة متكاملة على 300 فدان في 6 أكتوبر، تجمع السكن والعمل والترفيه في منظومة واحدة مع مدرسة دولية ومستشفى ومركز تجاري.
Golf Views — مشروع فيلات وتوين هاوس في الشيخ زايد بإطلالات على ملعب الجولف.
Casa — كمبوند سكني في الشيخ زايد يستهدف الأسرة المصرية العصرية.
Palm Hills New Cairo — على 500 فدان في التجمع الخامس، من أكبر كمبوندات القاهرة الجديدة وأوسعها مساحةً. يضم شققاً وتاون هاوس وفيلات بتنوع يُخاطب شرائح متعددة.
97 Hills — أحدث مشاريعها في القاهرة الجديدة لعام 2026. يقع في موقع استراتيجي بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.
الساحل الشمالي هو حيث أثبتت Palm Hills هويتها الفارقة عبر سلسلة Hacienda التي أصبحت من أشهر العلامات التجارية على الساحل:
Hacienda Bay — العلامة التأسيسية للشركة على الساحل الشمالي. كمبوند ساحلي راسخ بسمعة موثوقة ووحدات مسلّمة منذ سنوات، يُعدّ مرجعاً لمن يبحث عن قرية ساحلية بمطور بسجل تسليم فعلي.
Hacienda White — المشروع الابرز في الساحل الشمالي.
Hacienda West — أحدث إضافاتها قبل رأس الحكمة، بتصميم Minimalist هادئ يستهدف من يُفضّل البساطة الراقية.
قرية Hacienda Ras El Hekma هو الأضخم في تاريخ Palm Hills بلا منازع — وأول دخول لمطور مصري ضمن مشاريع شركة رأس الحكمة للتطوير العمراني التي أُسِّست بعد الصفقة التاريخية بين مصر والإمارات.
المشروع شراكة مع Miran Hills Real Estate الإماراتية على 1,400 فدان (5.65 مليون م²) في الكيلو 238 برأس الحكمة. الواجهة البحرية 4.8 كيلومتر بخليجين طبيعيين. نسبة البناء 14% فقط، و97% من الوحدات بإطلالات مائية. ثلاثة فنادق بعلامات دولية من فئة 7 نجوم. جميع الوحدات Fully Finished مع تكييفات وخزائن مطبخ. المبيعات الرسمية تنطلق صيف 2026.
الأسعار في مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تتباين بين المشروع والآخر وبين المنطقة والأخرى. إليك النطاقات السعرية المتاحة وفق آخر المعلومات المتاحة:
| المشروع | نوع الوحدة | نطاق الأسعار |
| Hacienda Ras El Hekma | شاليهات من 1-4 غرف | 12 — 30 مليون جنيه |
| Hacienda Ras El Hekma | توين هاوس وفيلات | 44 — 450 مليون جنيه |
| Palm Hills New Cairo | شقق وتاون هاوس | تبدأ من ~10 مليون جنيه |
| مشاريع الساحل الشمالي (Hacienda) | شاليهات وفيلات | بحسب المشروع |
| Badya — 6 أكتوبر | شقق وفيلات | متاح عند التواصل |
⚠️آخر تحديث للأسعار: يونيو 2026. الأسعار تقديرية حسب آخر بيانات متاحة، وقد تختلف حسب المرحلة والتوافر ونوع الوحدة والإطلالة ونظام السداد..
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات في هاسيندا راس الحكمة: اضغط هنا
Palm Hills تُعدّ من الشركات التي تتميز بمرونة أنظمة السداد — وتختلف الأنظمة من مشروع لآخر ومن مرحلة لأخرى داخل نفس المشروع. في Hacienda Ras El Hekma — أحدث مشاريعها — النظام المُعلن هو:
في المشاريع الأخرى، المقدمات تتراوح بين 5% و15% والتقسيط بين 6 و10 سنوات. تحقق من نظام السداد الخاص بكل مشروع لأنه يتغير بحسب المرحلة ووقت الشراء.
سجل تسليم موثوق: أكثر من 20,000 وحدة مُسلَّمة فعلياً لأصحابها — هذا الرقم هو أقوى ضمان يمكن تقديمه في السوق العقاري المصري. يمكنك زيارة Hacienda Bay أو Palm Hills October والحكم بنفسك.
الإدراج في البورصة: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري ملزمة بالإفصاح المالي الدوري تحت رقابة هيئة الرقابة المالية — ما يعني شفافية مالية غير متاحة للشركات الخاصة.
تنوع المنتج والموقع: من شقة في القاهرة الجديدة إلى فيلا ساحلية في رأس الحكمة — المحفظة تخدم شرائح متعددة.
أداء مالي قوي: في التسعة أشهر الأولى من 2025، حققت الشركة إيرادات 25.5 مليار جنيه بنمو 42%، وصافي ربح 3.58 مليار جنيه بنمو 50%، مع مبيعات جديدة بلغت 182 مليار جنيه بنمو 40% سنوياً.
محفظة مستقبلية ضخمة: بلغ الباقي من المبيعات غير المُعترف بها 225 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مقارنةً بـ110 مليار في نفس الفترة من 2024 — مؤشر على استمرار الطلب القوي.
المشتري الباحث عن ضمان المطور: من يُقدّم السلامة على كل اعتبار آخر — سجل شركة بالم هيلز في التسليم يُجيب على هذا السؤال بأكثر من 20,000 وحدة مُسلَّمة.
المستثمر طويل المدى: محفظة المشاريع الضخمة في مناطق الطلب العالي تُمثّل فرص نمو رأسمالي حقيقية على مدى 5-10 سنوات.
من يريد سكناً في مجتمع متكامل: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري لا تبيع وحدات معزولة — تبيع انتماءً لمجتمع سكني بكل معنى الكلمة. Hacienda Bay وPalm Hills October نماذج حية على ذلك.
المشتري في منطقة الساحل الشمالي: Hacienda Bay وWhite وWest وRas El Hekma — أربعة مشاريع متنوعة تُغطي احتياجات مختلفة بميزانيات مختلفة.
من لا تناسبه: من يريد الدخول بميزانية محدودة — Palm Hills تستهدف الفئة المتوسطة-العليا والفاخرة. ومن يريد أسعار أقل في نفس المواقع — توجد خيارات أخرى بأسعار أدنى لكن بضمانات أقل.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري ليست مجرد شركة تطوير — هي نموذج لما يعنيه المطور الناضج في السوق المصري. 28 عاماً من التأسيس، 35 مشروعاً، 20,000+ وحدة مُسلَّمة، إدراج في البورصة، وأرقام مالية تُتحدث عن نفسها. هذه المعطيات مجتمعة تجعلها من الأسماء القليلة التي يمكن الرهان عليها في أي ظروف.
لكن “الجودة” لها ثمن — أسعار Palm Hills ليست الأرخص في أي منطقة تعمل فيها. وهذا منطقي: من يشتري علامتها التجارية يدفع علاوة الثقة والسجل. الاختيار واضح: ثقة أعلى بسعر أعلى، أو سعر أقل بمخاطرة أكبر.
developer: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري | أهم المشاريع والأسعار وتقييم المطور 2026
