كمبوند بالم إيست التجمع الخامس هو أحد مشاريع شركة تي جي للتطوير العقاري التي توفر من خلاله شقق فاخرة للبيع في أهم أحياء التجمع الخامس الراقية بمساحات تبدأ من 80 متر2 بأسعار تنافسية مع أنظمة دفع مميزة تبدأ من أقل مقدم وفترات سداد ميسرة للغاية.
حرصت شركة تي جي للاستثمار والتطوير العقاري على إنشاء مشروع palm east compound لتوفير فرص سكنية واستثمارية متنوعة تلبي بها الاحتياجات المختلفة لكثير من الأفراد المتطلعين للعيش في مجمع سكني عصري وراقي في قلب التجمع الخامس وللمستثمرين المتطلعين للاستثمار في منطقة شرق القاهرة بوحدات عقارية فاخرة وفي موقع جغرافي مميز.
يمثل كمبوند Palm East New Cairo جزء من من سلسة نجاحات شركة طاحون وما نفذته من مشاريع عقارية واستثمارية مبهرة تسعى من خلالها لتقديم مشاريع عقارية جديدة بمواصفات فريدة ومزايا لا تنتهي.
📋 تفاصيل المشروع
| 🏢 اسم المشروع | كمبوند بالم إيست |
| 📍 الموقع | المستثمرين الجنوبية |
| 📐 المساحات | من 72 متر إلى 167 متر |
| 💰 السعر يبدأ من | 4,250,000 جنيه |
| 💳 المقدم | 10% |
| ⏰ التقسيط | حتى 10 سنوات |
المحتوى
- 📋 تفاصيل المشروع
- موقع كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة
- مساحة وتصميم كمبوند بالم إيست التجمع الخامس
- مساحات وأنواع وحدات كمبوند palm east compound New Cairo
- أسعار كمبوند بالم ايست
- أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع palm east compound
- فوائد الاستثمار في مشروع palm east compound
- عيوب مشروع palm east new cairo
- شركاء النجاح في كمبوند بالم إيست
- الخدمات والمزايا والمرافق في مشروع palm east compound
- كمبوند palm east compound مناسب لمن؟
- ليه تشتري في كمبوند بالم إيست التجمع الخامس؟
- شرح ماستر بلان كمبوند palm east new cairo
- الشركة المالكة لكمبوند بالم ايست القاهرة الجديدة
- 🎥 فيديو المشروع
موقع كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة
حرصت شركة تي جي للاستثمار والتطوير العقاري على اختيار أحد أهم المواقع الجغرافية الحيوية لإنشاء هذا الكمبوند في قلب القاهرة الجديدة.
يقع كمبوند بالم ايست في أحد أهم المواقع في التجمع الخامس، في منطقة المستثمرين الجنوبية، تحديدًا نمرة 3 من شارع محمد نجيب وعلى بعد دقيقتين فقط من شارع التسعين الجنوبي وهما من أهم الشوارع الرئيسية في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة بشكل عام.
مشروع palm east new cairo يقع في موقع مميز خلف كونكورد بلازا التجمع الخامس وكمبوند المصراوية.
دقيقتان من AUC تعني طلباً إيجارياً ثابتاً من أعضاء هيئة التدريس والطلاب والموظفين الأجانب — شريحة تدفع بالدولار وتبحث عن وحدات بمستوى جيد. هذه المعادلة موجودة في التجمع القديم منذ عقود وستظل موجودة.
وحتى يمكننا أن نستعرض مزايا موقع كمبوند بالم ايست التجمع الخامس، يمكننا أن نذكر أبرز الطرق والمحاور والخدمات والمرافق القريبة من المشروع نقاط بإيجاز كما يلي:-
- بالم ايست القاهرة الجديدة علي بعد دقيقتين من كثير من الطرق والمحاور الهامة مثل شارع التسعين الجنوبي والشمالي
- يقع مشروع palm east compound على بعد دقائق فقط من طريق العين السخنة ومحور محمد بن زايد.
- كمبوند Palm East يقع بالقرب من كثير من الأحياء والمجمعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة مثل الرحاب وكمبوند Rewaq Residence والبنفسج وهايد بارك ومشروع بلانكس.
- بالم ايست التجمع يقع قريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة (فقط 15 دقيقة)
- كمبوند Palm East New Cairo يقع قريب جدًا من كثير الجامعات الهامة في القاهرة الجديدة مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية
مساحة وتصميم كمبوند بالم إيست التجمع الخامس
أنشأت شركة تي جي للاستثمار والتطوير العقاري كمبوند بالم ايست القاهرة الجديدة على مساحة 12 فدان ولذلك لتوفر فرص سكنية فاخرة بمساحات وتصميمات عصرية فاخرة.
وقد خصصت الشركة الطاحون جروب للتطوير العقاري أغلب مساحة كمبوند Palm East التجمع للمساحات الخضراء بنسبة 70% والمرافق والخدمات والمزايا المنتشرة في جميع أجزاء الكمبوند وباقي المساحة للوحدات السكنية.
وبالنسبة لتصميم المشروع، فقد حرصت شركة الطاحون على تصميم كمبوند Palm East New Cairo بحيث تقع جميع الوحدات السكنية قريبة جدًا من جميع المرافق والخدمات والمزايا في جميع أجزاء الكمبوند.
وقد حرصت أيضًا على تصميم المشروع وفقًا لأحدث المعايير العالمية للتصميم والإنشاء، وذلك بحيث يكون لجميع الوحدات إطلالة فاخرة على المساحات الخضراء والحدائق في جميع أجزاء مشروع palm east compound.
كما حرصت على أن يتم تصميم مشروع palm east new cairo بحيث يغلب عليه طابع الرقي والفخامة التي يتطلع إليها الكثير من الأفراد الذين يبحثون عن شقق للبيع في التجمع الخامس بأسعار تنافسية.
وقد صممت شركة تي جي للتطوير العقاري جميع الوحدات في بالم ايست القاهرة الجديدة بحيث يكون هناك مسافة فاصلة بين كل وحدة والأخرى وذلك من أجل مزيد من الخصوصية والهدوء لجميع الساكنين.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند بالم إيست الآن
تواصل واتساب الآنمساحات وأنواع وحدات كمبوند palm east compound New Cairo
حرصت شركة تي جي للاستثمار والتطوير العقاري على توفير وحدات سكنية فاخرة متنوعة في كمبوند بالم ايست التجمع الخامس تلبي مختلف احتياجات الأفراد المتطلعين للعيش في أحد أهم المواقع الجغرافية في قلب القاهرة الجديدة وللمستثمرين أيضًا.
وحتى يوفر مشروع palm east compound وحدات سكنية فاخرة تناسب الاحتياجات المختلفة لكثير من الأفراد والمستثمرين، حرصت على توفير شقق سكنية راقية بمساحات متنوعة.
ويمكننا أن نوضح مساحات وفئات الشقق في مشروع palm east new cairo في نقاط بإيجاز كما يلي:-
- وحدات سكنية (2 غرفة) بمساحات تبدأ من 105 الي 127 متر مربع.
- وحدات سكنية (3 غرفة) بمساحات تبدأ من 139 الي 167 متر مربع.
- وحدات سكنية (4 غرفة) بمساحات تبدأ من 190 الي 195 متر مربع.
- تاون هاوس في كمبوند palm east new cairo.
- فلل منفصلة.
أسعار كمبوند بالم ايست
يوفر كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة شقق فاخرة للبيع بأسعار تنافسية مقارنة بموقعها الجغرافي المميز في أحد أرقى وأهم المواقع الجغرافية السكنية في قلب القاهرة وبالمقارنة بأسعار المجمعات السكنية في التجمع الخامس وبالمزايا العديدة والمرافق والخدمات المتكاملة التي يوفرها هذا الكمبوند.
- تبدأ أسعار الشقق (غرفة نوم) في كمبوند بالم ايست من 4,250,000 جنية مصري.
- تبدأ أسعار الشقق (2 غرف نوم) من 5,800,000 جنية مصري.
- تبدأ أسعار الشقق (3 غرف نوم) من 8,000,000 جنية مصري.
- تبدأ أسعار الشقق (4 غرف نوم) في كمبوند palm east من 10,500,000 جنية مصري.
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند palm east new cairo باختلاف موقع كل وحدة داخل الكمبوند وإطلالتها وكذلك نوع الوحدة إذا كانت دوبلكس أم شقة او استديو.
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات في كمبوند بالم ايست القاهرة الجديدة: اضغط هنا
أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع palm east compound
حرصت شركة تي جي للاستثمار والتطوير العقاري على توفير جميع الوحدات السكنية ذات الغرفة والغرفتين والثلاث غرف نوم والدوبلكس في كمبوند بالم ايست القاهرة الجديدة للبيع من خلال أنظمة دفع وطرق تقسيط ميسرة للغاية.
كما حرصت تي جي أيضًا على توفير عدة أنظمة للدفع والتقسيط وذلك حتى تناسب الميزانيات المختلفة لكثير من الأفراد الذين يبحثون عن شقق فاخرة للبيع في بيئة سكنية عصرية راقية يغلب عليها الخصوصية والهدوء في أفضل المواقع الجغرافية في التجمع الخامس أو للمستثمرين.
- مقدم 10% وسداد المتبقي من قيمة الوحدة علي اقساط الوحدة علي اقساط متساوية 10 سنوات.
وبشكل عام، توفر شركة الطاحون جروب أنظمة دفع وتقسيط ميسرة تبدأ من مقدم 10% فقط.
لمعرفة المزيد عن أنظمة السداد والتقسيط في بالم ايست التجمع الخامس: اضغط هنا
🧮 احسب قسطك
فوائد الاستثمار في مشروع palm east compound
إن الاستثمار في كمبوند palm east new cairo يقدم العديد من المزايا الفريدة للمستثمرين:
موقع استراتيجي متميز – كمبوند palm east هو آخر قطعة أرض متبقية في المنطقة الجنوبية للمستثمرين، مما يضفي عامل الندرة والقيمة المضافة على هذا الاستثمار.
Hilton Garden Inn داخل كمبوند بالم إيست: ليس مجرد اسم — 126 غرفة ومطعم وبار Rooftop وقاعات مؤتمرات وصالة رياضية متاحة للسكان وتُعطي الوحدة المجاورة قيمة إيجارية وبيعية أعلى.
Moharram-Bakhoum كمستشار إنشائي: ضمان جودة بناء بمعايير مؤسسية — هذه الشركة لها تاريخ يحمي سمعتها ولا تتعامل إلا مع مشاريع جادة.
12 فداناً بـ5 بلوكات فقط: كثافة بناء منخفضة تُترجم إلى خصوصية ومساحات خضراء حقيقية.
تنوع الوحدات: من شقة 72م² بـ4.5 مليون إلى Palm Villa 330م² بـ21 مليون — مشروع palm east compound يخدم شرائح متعددة في نفس الوقت.
خصم كاش 25%: من أعلى نسب الخصم النقدي في هذا النطاق الجغرافي.دقيقتان من AUC: طلب إيجاري ثابت من شريحة أكاديمية وأجنبية لا تتأثر بالتقلبات الموسمية.
وتعزز هذه المزايا موثوقية شركة تي جي للتطوير العقاري، بما لديها من سجل حافل من المشاريع الناجحة في القاهرة الجديدة والشيخ زايد، بالإضافة إلى شراكاتها مع كبار الاستشاريين والمقاولين في السوق. كما تقدم الشركة أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مما يجعل امتلاك وحدة في بالم ايست في متناول شرائح واسعة من المستثمرين.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند بالم إيست الآن
تواصل واتساب الآن
عيوب مشروع palm east new cairo
رسوم صيانة 8%: ليست الأدنى في السوق. على وحدة بـ6 مليون هي 480,000 جنيه تُدفع على دفعات — يجب احتسابها في التكلفة الإجمالية.
التسليم 3.6 سنوات بدون تشطيب للشقق: الشقق العادية تُسلَّم نصف تشطيب — يعني تكلفة تشطيب إضافية (1,500-2,500 جنيه/م² تقريباً) قبل السكن أو التأجير.
موقف السيارة مدفوع: 200,000 جنيه إضافية ليست مشمولة في سعر الوحدة — يُضاف للحساب النهائي.
مشروع palm east compound نسبياً جديد الإطلاق: على الرغم من أن TG Developments لها سجل موثّق، Palm East هو مشروعها الأكبر في القاهرة الجديدة بهذا المستوى — زيارة مشاريعها السابقة (Palm Capital وPalm Island في الشروق) تُعطي صورة واقعية عن مستوى التنفيذ والالتزام.
شركاء النجاح في كمبوند بالم إيست
ما يجعل كمبوند Palm East مشروعاً بمستوى مختلف ليس فقط المطور — بل من اختار المطور أن يعمل معهم:
Hafez Consultants — المهندس محمد حافظ: من أبرز المكاتب الهندسية الاستشارية في السوق المصري. اختياره كمستشار معماري يعني مخطط واجهات ومساحات يتجاوز المعتاد في هذا السعر.
Moharram-Bakhoum (محرم باخوم): واحدة من أعرق شركات الاستشارات الإنشائية في مصر والمنطقة العربية — تاريخها يمتد لعقود من المشاريع الكبرى. حضورها كمستشار تنفيذي ضمان إنشائي حقيقي. شركة بهذا الحجم لا تقبل التعامل مع مطور غير جاد أو مشروع غير محسوب.
Hilton Garden Inn: الذراع الدولية لمجموعة Hilton. تتولى إدارة 126 غرفة وجناح فندقي داخل كمبوند بالم إيست— وللمالك الذي يختار تفعيل الإدارة الفندقية على وحدته، يُصبح Hilton هو المشغّل والمسوّق.
e& (اتصالات مصر): شريك تكنولوجي رسمي يُقدّم منظومة الاتصالات والبنية الرقمية.
.A Plus للـ Facility Management: إدارة مرافق احترافية تُشغّل الخدمات اليومية بمعايير مضبوطة لا بقرارات لجنة سكان.
الخدمات والمزايا والمرافق في مشروع palm east compound
حرصت شركة تي جي للاستثمار والتطوير العقاري على تزويد كمبوند بالم إيست التجمع الخامس بكافة الخدمات والمزايا والمرافق التي قد يحتاج إليها الساكنين وذلك حتى توفر لهم حياة راقية يغلب عليها الهدوء والراحة والرفاهية في مجمع سكني فاخر متكامل المرافق والخدمات.
ولمزيد من الراحة والرفاهية، حرصت شركة الطاحون جروب على أن تكون جميع الوحدات قريبة من جميع الخدمات والمرافق والمزايا والحدائق في جميع أجزاء المشروع.
ويمكننا أن نذكر بعض من أبرز المزايا والمرافق والخدمات في كمبوند Palm East التجمع الخامس في نقاط باختصار كما يلي:-
- بوابات دخول إلكترونية ذكية
- مكتب استقبال
- مول تجاري
- فندق عالمي داخل المشروع
- نادي اجتماعي في بالم ايست التجمع الخامس
- خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة
- حمامات سباحة للرجال والنساء والأطفال في جميع أجزاء الكمبوند.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية
- صيدلية
- جراجات تحت الارض لركن السيارات في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة
- كاميرات مراقبة في جميع أجزاء الكمبوند
- مطعم وكافيهات تقدم أشهر المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية
- منطقة ترفيهية للأطفال
- مركز طبي عالي الجودة متكامل الخدمات والمرافق يعمل على مدار الساعة
- مصاعد حديثة
- محلات تجارية للعديد من أهم العلامات التجارية العالمية والمحلية
- مساحات وحدائق خضراء واسعة في جميع أجزاء كمبوند Palm East
- ماكينات صرافة لأهم البنوك المصرية والدولية
كمبوند palm east compound مناسب لمن؟
الأسرة الباحثة عن موقع راسخ بخدمات جاهزة: التجمع القديم جاهز اليوم — مدارس، نوادٍ، مستشفيات، تجارة. لا انتظار لاكتمال البنية التحتية.
المستثمر الباحث عن عائد إيجاري ثابت: كمبوند بالم إيست دقيقتان من AUC تعني طلباً إيجارياً لا يتوقف. Service Apartment بإدارة Hilton تعني دخلاً بدون إدارة.
المستثمر الباحث عن نمو رأسمالي: آخر قطعة في منطقة راسخة = عرض محدود في المستقبل = حماية للقيمة.
صاحب الميزانية المتوسطة-العليا: من 4.5 مليون بمقدم 5% — نقطة دخول معقولة لموقع بهذا المستوى.
رجل الأعمال الباحث عن عنوان مهني: المبنى الإداري والخدمات الفندقية داخل المشروع تجعله عنواناً بمستوى مختلف.غير مناسب لمن: يريد وحدة مكتملة التشطيب للسكن الفوري — التسليم 3.6 سنوات وبنصف تشطيب للشقق العادية. أو من ميزانيته لا
ليه تشتري في كمبوند بالم إيست التجمع الخامس؟
النموذج الأول: الإيجار التقليدي
موقع دقيقتين من AUC يعني طلباً إيجارياً من أعضاء هيئة التدريس والموظفين الأجانب والطلاب الوافدين — شريحة تدفع بانتظام وتبحث عن جودة. شقة 2 غرفة 110م² في منطقة التجمع القديم على مقربة من الجامعة الأمريكية تُؤجَّر بمعدل 10,000-15,000 جنيه شهرياً في السوق الحالي — عائد إيجاري سنوي يستحق الحساب.
النموذج الثاني: الإيجار الفندقي عبر Hilton
هذا هو النموذج الأكثر خصوصية في Palm East — وهو غير متوفر في معظم الكمبوندات.
صاحب وحدة Service Apartment يملك خيار تفعيل الإدارة الفندقية مع Hilton Garden Inn بالكامل. الفندق يُسوّق، يُشغّل، يخدم، ويُحاسب — والمالك يستلم عائده. لا تحصيل إيجار، لا صيانة متابعة، لا إدارة يومية. هذا نموذج الـ Branded Residence الذي يطرحه عادةً فنادق خمس نجوم بمشاريع تتجاوز أسعارها ضعف ما هنا.
المالك يملك الخيار الكامل في كل وقت — تشغيل فندقي أو استخدام شخصي — بدون التزام إجباري.
النموذج الثالث: النمو الرأسمالي (إعادة البيع)
المستثمرون الذين دخلوا التجمع القديم قبل خمس سنوات يعرفون ما حدث للأسعار. منطقة راسخة محدودة العرض — وكون palm east compound هو آخر مشروع يُطرح على آخر قطعة أرض متاحة يعني أن المنافس القادم لن يكون في الشارع المجاور. هذا يحمي القيمة في كل سيناريو.سعر المتر الحالي في Palm East يتراوح بين 55,000 و65,000 جنيه حسب نوع الوحدة والموقع داخل المشروع — وهو رقم تنافسي لمنطقة بهذا المستوى وبهذه المحدودية في العرض الجديد.
شرح ماستر بلان كمبوند palm east new cairo
مشروع palm east compound ليس كمبوند شقق بمناطق خضراء وحمامات سباحة. هو مشروع متعدد المكونات يجمع أنماط استخدام مختلفة في نسيج واحد:
البلوكات السكنية (5 بلوكات): مباني G+4 موزّعة بكثافة منخفضة على 12 فداناً — لكل بلوك مصعد مستقل ومواقف سيارات مخصصة. التوزيع يُعطي كل مبنى خصوصية فعلية لا مجرد فاصل معماري.
فندق Hilton Garden Inn يقدم: 126 غرفة وجناح، مطعم طوال اليوم، بار Rooftop، 4 قاعات اجتماعات، مركز لياقة وحمام سباحة. الفندق خدمة داخلية للسكان وليس مجرد عنصر تسويقي — المطعم والمؤتمرات وصالة اللياقة متاحة لمقيمي المشروع مباشرة.
البلوكَين (Service Apartments): وحدات بتشطيب كامل مُدارة بنظام Hilton لمن يختار — تفصيلها في قسم الاستثمار.
المبنى الإداري (Admin Block): مكاتب إدارية لاستقطاب الشركات التي تريد عنواناً بمستوى المنطقة.
المبنى التجاري (G+1) داخل كمبوند بالم إيست: محلات ومطاعم وخدمات يومية على طابقين.
المبنى الطبي: عيادات وخدمات صحية داخل المشروع — تُقلّص الحاجة للخروج لأبسط الخدمات الطبية.
المسجد: مجاور لمشروع palm east new cairo.
الشركة المالكة لكمبوند بالم ايست القاهرة الجديدة
شركة تي جي للاستثمار والتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند بالم ايست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo.
تأسست شركة تي جي كشركة استثمار وتطوير عقاري بارزة منذ أكثر من 20 عامًا، وتعتبر من أبرز شركات التطوير العقارية الواعدة في مصر والتي نجحت خلال سنوات قليلة في أن يكون لها مكانة بارزة.
خلال سنوات من العمل الجاد، نجحت شركة تي جي في أن تحقق مكانة مرموقة بين شركات التطوير العقاري في مصر، وذلك من خلال ما نفذته من مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية الناجحة.
TG Developments — أو Tahoun Group كما تُعرَّف في بعض المصادر — شركة مصرية مساهمة يرأسها المهندس أشرف طاحون، أسّسها منذ أكثر من 20 عاماً وبنى فيها محفظة استثمارية تبلغ 30 مليار جنيه موزّعة على مواقع متعددة في مصر.
بفضل خبرتها العميقة في مجالات التنمية العقارية، تسعى شركة تي جي إلى تقديم كل ما هو جديد في هذا المجال ولذلك لتلبية احتياجات كل من الأفراد المستثمرين بشكل مستمر وذلك عن طريق إنشاء مشاريع كبرى في مواقع استراتيجية بمواصفات عالمية وبأسعار تنافسية وتصميمات عصرية.
تحرص شركة تي جي للتطوير العقاري على الاتجاه بشكل مستمر نحول التطوير الشامل وذلك من خلال ما تنفذه من مشاريع عقارية وما تشارك فيه من مشاريع تشمل السكن العائلي والمجتمعات السكنية المتكاملة والمشاريع التجارية والخدمية.
وبشكل عام، تعمل شركة تي جي بشكل مستمر عل تطوير ما تقدمه من منتج عقاري وذلك عن طريق فهم احتياجات السوق العقاري المصري والعمل على تحقيق التميز في كافة الجوانب بداية من التخطيط والتطوير وحتى التنفيذ وإدارة المشاريع.
خلال سنوات من العمل المستمر، نجحت شركة تي جي في أن يكون لها سابقة أعمال مميزة تضم الكثير من المشاريع العقارية الناجحة التي جذبت الكثير من محبي الاستثمار والأفراد المتطلعين للعيش في بيئة سكنية عصرية وراقية.
ويمكننا أن نذكر بعض من أبرز المشاريع السابقة لشركة تي جي في نقاط باختصار كما يلي:-
- كمبوند بالم ايلاند الشروق
- كمبوند بالم كابيتال الشروق
- سرايات القطامية
- كمبوند بالم إيست التجمع الخامس
🎥 فيديو المشروع
⚠️ الأسعار وأنظمة السداد المذكورة في الصفحة قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة.
