اين يقع كمبوند Grounds التجمع السادس؟
كمبوند جروندز يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بجوار اكبر واهم مشروعات التجمع لشركة هايد بارك وهو كمبوند هايد بارك سنترال.
أقرب المعالم من كمبوند جروندز Grounds New Cairo:
- الطريق الدائري الإقليمي — وصول مباشر، متاح من بوابة المشروع فوراً
- طريق العين السخنة — دقيقتان
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة — 12 دقيقة من مشروع Grounds.
- مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية — جهة الشرق
- مطار القاهرة الدولي — 25 دقيقة
- شارع التسعين الجنوبي — علي بعد دقيقتين فقط من كمبوند جروندز.
- بجوار مشروع شركة سكاي ابو ظبي الامارتية وهو كمبوند فاليز.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند Grounds التجمع السادس
تواصل واتساب الآنمساحة وتصميم كمبوند جروندز التجمع السادس؟
كمبوند Grounds التجمع السادس يقوم على 50 فداناً تُقسَّم على منطقتين رئيسيتين واضحتين في المخطط العام. المنطقة الغربية تضم أبراجاً بتخطيط أكثر انفتاحاً مع مناطق مياه وملاعب. المنطقة الشرقية هي المجمع المركزي الذي تتمحور حوله الحديقة المركزية بمساحة 11 فداناً محاطةً بالمباني السكنية.
الفلسفة التصميمية الأساسية التي يُسمّيها المطور “ملمس الحياة” تقوم على مبدأ التصميم الطبيعي المدمج (Biophilic Design) — الطبيعة ليست ديكوراً يُضاف على المبنى، بل الأساس الذي يُبنى حوله. 75% من المساحة الكلية للخضرة والممرات والخدمات، و25% فقط للبناء الفعلي. النتيجة: إنسان يعيش وسط الطبيعة لا على هامشها.
الأبعاد الفعلية بين المباني هي ما يُترجم هذه الفلسفة لتجربة يومية: أكبر بُعد طولي في المشروع 220 متراً، والمنطقة المركزية 200 متر، والأبعاد الداخلية المتكررة بين 80 و100 متر. هذه الأرقام تعني أنك لا ترى نافذة الجار من شباكك، ولا يُلقي المبنى المقابل ظلاً دائماً على غرفتك، وأن الإضاءة الطبيعية تصل لكل وحدة طوال اليوم.
انواع واسعار كمبوند Grounds التجمع السادس
وحدات كمبوند جروندز التجمع السادس تبدأ من الشقة الصغيرة المناسبة للاستثمار الإيجاري وتصل إلى البنتهاوس للساكن الباحث عن سكن فعلي بمستوى مختلف. سعر المتر موحّد عند 55,000 جنيه للمتر المربع عبر جميع الأنواع، والفارق بين الحد الأدنى والأعلى داخل كل وحدة يعكس الموقع في المشروع والدور والإطلالة.
كل الوحدات بدون تشطيب ما يُعطي المشتري حرية كاملة في اختيار مستوى التشطيب وتوقيته، ويُقلّص السعر الفوري المدفوع مقارنةً بوحدات التشطيب الكامل. التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
| 2 غرفة نوم | 125 م² | 6,500,000 – 7,500,000 جنيه |
| 3 غرف نوم | 150 م² | 8,000,000 – 9,000,000 جنيه |
| 3 غرف نوم + غرفة خادمة | 165 م² | 8,500,000 – 10,000,000 جنيه |
| 4 غرف نوم | 215 م² | 11,000,000 – 12,000,000 جنيه |
| دوبليكس | 235 م² | 11,500,000 – 13,000,000 جنيه |
| بنتهاوس | 270 م² | 13,500,000 جنيه |
💰 أسعار الوحدات
شقة 2 غرف نوم
125م²
6,500,000 جنيه
دوبلكس
235م²
11,500,000 جنيه
بنتهاوس
270م²
13,500,000 جنيه
أنظمة السداد والتقسيط في مشروع Grounds New Cairo
ما يُميّز كمبوند جروندز التجمع السادس عن كثير من مشاريع التجمع السادس أنه يُقدّم ثلاثة أنظمة سداد مختلفة في منطقها ولا تختلف فقط في الأرقام — كل نظام مُصمَّم لشريحة مختلفة من المشترين وفق طبيعة سيولتها وأولوياتها. والأهم في المقارنة بين الأنظمة الثلاثة ليس المقدم وحده — بل مجموع ما يُدفع على المدى الكامل مقارنةً بما تحتفظ به من سيولة.
الأنظمة الثلاثة للتقسيط في كمبوند Grounds:
- النظام الأول: 5% عند التعاقد + 5% بعد ثلاثة أشهر، والباقي أقساط متساوية على 10 سنوات.
- النظام الثاني: 5% مقدم فقط عند التعاقد والباقي على 12 سنة.
- النظام الثالث: بدون مقدم والكل أقساط متساوية على 8 سنوات.
رسوم الحجز : 100,000 جنيه قابلة للاسترداد الكامل.
🧮 احسب قسطك
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الشاليهات في كمبوند جروندز التجمع السادس: اضغط هنا
مميزات كمبوند جروندز التجمع السادس
75% مساجات خضراء ولاند سكيب: رقم استثنائي في سياق السوق المصري الذي يميل تاريخياً لرفع نسبة البناء لصالح عدد الوحدات. جروندز اختار العكس بوعي.
شركة EDSA كمستشار تخطيط فعلي: الشركة التي صمّمت أتلانتس النخلة وفور سيزونز دبي تولّت الماستربلان الفعلي — وهذا يُترجم إلى جودة تصميمية تُحسّ بها في المسافات بين المباني وفي نوعية الهواء، لا في الصور التسويقية فقط.
أبعاد حقيقية بين المباني: مسافات تصل إلى 220 متراً تعني خصوصية بصرية حقيقية وإضاءة طبيعية غير مقيّدة — ما يجعل الوحدات تشعر بالاتساع بغض النظر عن مساحتها.
0% مقدم في النظام الثالث: خيار نادر يفتح باب التملك في التجمع السادس لمن اعتقد أن الكمبوند الراقي بعيد عن متناوله.
موقع ناضج بخدمات قائمة: الطريق الدائري مباشرةً، وكل خدمات التجمع الخامس حولك — لا انتظار لاكتمال بنية تحتية.
كمبوند Grounds التجمع السادس يملك حديقة مركزية 11 فداناً: حجم لا تجده في معظم المشاريع السكنية الخاصة في القاهرة الجديدة.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كمبوند Grounds التجمع السادس
تواصل واتساب الآن
تعرف علي كمبوند جوار التجمع السادس الذي يقدم شقق بأسعار تبدأ من 2,900,000 جنية.
ما هي خدمات كمبوند Grounds التجمع السادس؟
كمبوند جروندز التجمع السادس يُقسّم خدماته على ثلاثة محاور: الحديقة المركزية، القرية، والمنطقة التجارية. لكن قبل ذكر القائمة الكاملة، ثمة خدمتان تستحقان وقفةً مستقلة لأنهما لا تُقدَّمان في معظم مشاريع التجمع السادس.
الحديقة المركزية بمساحة 11 فداناً: 11 فداناً مخصصة للحديقة وحدها داخل مشروع إجماليه 50 فداناً — هذا يعني أن 22% من المشروع كله حديقة مركزية. ليس “حديقة مع المشروع” بل حديقة تحتل خُمس المشروع وتُشكّل هويته البصرية والحياتية.
فكرة كمبوند جروندز التجمع السادس مبنية على تصميم الممرات لراحة المشي لا لحركة السيارات. أفنية حدائق تخلق لحظات تواصل عفوية بين السكان، بدلاً من الممرات الضيقة التي تصل المبنى بالبوابة وتنتهي. هذا التصميم يُنتج مجتمعاً يعرف بعضه لا شقة تجاور شقة.
باقي الخدمات في كمبوند جروندز التجمع السادس:
- مسارات جري مُصمَّمة بعناية داخل الحديقة المركزية
- مناطق تمرين خارجية في الهواء الطلق
- نادٍ اجتماعي
- منطقة ألعاب الأطفال
- حديقة للحيوانات الأليفة
- مرافق على الأسطح
- ملاعب بادل وتنس
- مطاعم ومقاهي داخل المنطقة التجارية
- مكاتب إدارية ومحلات تجارية
- عيادات طبية
- محلات تجزئة ومأكولات ومشروبات داخل القرية
عيوب كمبوند جروندز
بدون تشطيب يعني تكلفة إضافية بعد الاستلام: من يحسب سعر الوحدة وحده دون احتساب تكلفة التشطيب يُخطئ في معادلة الجدوى الكاملة — وفي التجمع السادس هذه التكلفة ليست رقماً صغيراً.
4 سنوات حتى الاستلام: كمبوند Grounds التجمع السادس مناسب للمستثمر ذي الأفق الزمني الممتد. من يبحث عن سكن فوري أو دخل إيجاري قريب يحتاج بدائل جاهزة.
وان اوف وان كمطور حديث نسبياً: الشركة لا تملك سجلاً تسليمياً طويلاً مقارنةً بمطورين من الجيل الأقدم. وجود EDSA يُضيف ضماناً تصميمياً مستقلاً — لكن السجل التاريخي للمطور نفسه يظل سؤالاً مشروعاً لمن يُثقله كثيراً في قراره.
مشروع Grounds New Cairo مناسب لمن؟
للعائلة التي تُقدّر الهدوء والمساحة: 75% خضراء وأبعاد كبيرة بين المباني يعني نوعية حياة مختلفة عن الكمبوندات ذات الكثافة العالية. لمن يريد أن يُربّي أطفاله في بيئة تشبه الحديقة أكثر من المبنى.
للمستثمر الباحث عن تميّز في محفظته: مشروع بتصميم شركة EDSA بنسبة بناء 28% أصل سكني بملامح نادرة في السوق — وهذه الندرة هي ما يدعم القيمة الرأسمالية على المدى البعيد.
لمن يبحث عن مرونة في السداد: نظام 0% مقدم فتح الدخول لشريحة لم تكن تُفكّر أصلاً في شراء وحدة بهذا المستوى في هذا الموقع.
للساكن الذي يُقدّر الموقع الناضج: بدلاً من الانتقال لمنطقة تحتاج 10 سنوات لتكتمل خدماتها، جروندز يضعك في منطقة استراتيجية امام التجمع الخامس علي الدائري الاوسطي.
وان باي وان — الشركة وسابقة أعمالها
وان باي وان (One / One) مطور عقاري مصري يُركّز على مشاريع التصميم المدروس. المقر الرئيسي في باركستريت إيست بالتجمع الخامس. فلسفة الشركة تقوم على اختيار المستشارين قبل اختيار الأرض — والدليل أن مشروع جروندز التجمع السادس جمع مكتب EDSA الأمريكي للتخطيط العمراني، ومكتب إينوفيشن ديزاين للأنماط المعمارية، ومكتب رايز (RYZE) لإدارة الخدمات والمرافق.
الشركة نسبياً حديثة مقارنةً ببعض المطورين ذوي السجل الممتد، لكنها تُعوّض ذلك بالتحالفات الاستشارية — خاصةً مكتب EDSA الذي يمنح المشروع ضماناً تصميمياً مستقلاً عن اسم المطور نفسه. ويمكن متابعة المشروع ومعرفة مستجداته عبر الموقع الرسمي
- مول بريدجز علي محور 26 يوليو بجوار مول العرب.
شركة EDSA التي صممت كمبوند Grounds
شركة EDSA هو الاسم الذي يُغيّر طبيعة كمبوند جروندز التجمع السادس. مكتب أمريكي عمره أكثر من 6 عقود، عمل في 6 قارات، ويُطبّق نهجاً يجمع الحساسية البيئية والفهم الثقافي والجدوى الاقتصادية معاً لخلق بيئات حضرية تُحيط بالإنسان لا تحتجزه. المشاريع التي تحمل بصمته تقول ما لا تقوله الكلمات:
- أتلانتس النخلة — دبي
- منتجع فور سيزونز دبي على شاطئ الجميرا
- فور سيزونز خليج البحرين
حين تجد مكتباً بهذه المراجع يتولى التخطيط العام لكمبوند في التجمع السادس، المسألة تتجاوز التسويق وتصبح ضماناً حقيقياً لمستوى التصميم. EDSA تولّى الماستربلان والمناظر الطبيعية الكاملة للمشروع.
شركة ادارة كمبوند Grounds New Cairo:شركة رايز
رايز (RYZE) اسم يظهر في محيط كمبوند جروندز التجمع السادس كأحد عناصر المنظومة الخدمية. رايز معروف في القاهرة الجديدة كنموذج لإدارة الأنشطة والمرافق الرياضية والترفيهية بطريقة تُركّز على التجربة لا فقط توفير المكان. تواجد رايز في نطاق المشروع يعني أن سكان جروندز في نطاق وصول قريب لمرافق رياضية وأنشطة مُدارة باحترافية تتجاوز ما يُقدّمه النادي الداخلي العادي.
⚠️ الأسعار وأنظمة السداد المذكورة في الصفحة قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة.
