من ضمن المشاريع الحديثة المتواجدة في رأس الحكمة هي قرية المصيف، حيث تم تنفيذ مشروع مصيف راس الحكمه بواسطة شركة M Squared، وتلك الشركة هي من ضمن الشركات الرائدة والشهيرة في السوق العقاري.
المصيف راس الحكمة على مساحة 103 فدان عند الكيلو 212 من طريق الإسكندرية الساحلي، تم البناء علي 17% فقط من الأرض، وتركت 83% للاجونز وحمامات السباحة والمساحات الخضراء، خصصت الشركة 14 فدان بالكامل للاجون قابل للسباحة.
يعد قرية مصيف راس الحكمة من ضمن المشروعات البارزة لدى الشركة، حيث تم تنفيذه على موقع استراتيجي وحيوي، كما أنه يقع في أرقى المناطق في رأس الحكمة ويتميز مشروع المصيف بالمساحة الضخمة والتي أدت إلى وجود انواع مختلفة من الوحدات، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من المرافق والخدمات التي يحتاج السكان إليها بشكل أساسي أو بشكل ترفيهي.
📋 تفاصيل مشروع مصيف راس الحكمة
| 🏢 اسم المشروع | قرية المصيف |
| 📍 الموقع | الساحل الشمالي |
| 📐 المساحات | من 60 متر إلى 365 متر |
| 💰 السعر يبدأ من | 10,100,000 جنيه |
| 💳 المقدم | 5% |
| ⏰ التقسيط | حتى 10 سنوات |
المحتوى
- 📋 تفاصيل مشروع مصيف راس الحكمة
- موقع قرية مصيف راس الحكمة
- مساحة قرية المصيف راس الحكمة
- تصميم قرية el masyaf ras el hekma
- مساحات وأنواع الوحدات في مصيف راس الحكمه
- اسعار قرية مصيف راس الحكمة
- أنظمة السداد والتقسيط في قرية مصيف راس الحكمة
- خدمات ومرافق قرية المصيف راس الحكمة
- مميزات مصيف راس الحكمة
- شركاء في تصميم قرية مصيف راس الحكمة
- 🎥 فيديو يوضح انشاءات قرية مصيف راس الحكمة
- ماذا تراجع قبل الحجز؟
- مشروع مصيف راس الحكمه مناسب لمين ومش مناسب لمين؟
- رأينا في قرية مصيف راس الحكمة
- الشركة المطورة لقرية المصيف راس الحكمة
موقع قرية مصيف راس الحكمة
تتمتع قرية المصيف راس الحكمة بالموقع الاستراتيجي، حيث تقع في الساحل الشمالي وتحديداً في الكيلو 211 الذي يقع على طريق الإسكندرية – مطروح، وبجانب قرى سياحية منها فوكا باي كما تقع بجانب طرق رئيسية منها طريق الفوكا الجديد.
مشروع مصيف راس الحكمه مجاور مباشرة لمشروعي Fouka Bay وRamla، وهما من أكبر الأسماء في الساحل. هذا يعني بنية تحتية افضل للمشروع ويضعه في مقدمه المشروعات في شريط الساحل الشمالي بفضل حجم الانشاءات في القرية.
الأماكن القريبة من قرية المصيف راس الحكمة
- 3 دقائق قبل خليج رأس الحكمة مباشرة.
- يعد مشروع مصيف راس الحكمة علي بعد 10 كم من طريق مخرج الفوكا، وهذا الطريق هو الرابط بين كل من مطروح والعلمين والقاهرة.
- تقترب مصيف الساحل الشمالي من طريق وادي النطرون، حيث تفصل بينهما مسافة قصيرة.
- تقترب قرية المصيف راس الحكمة من العلمين.
- يعد سيدي عبد الرحمن قريب أيضا من قرية مصيف.
- تقترب قرى كثيرة من قرية المصيف الساحل الشمالي من أبرزها قرية مارسيليا بيتش 5 ونايا باي الساحل الشمالي.
- مشروع masyaf ras el hekma يبعد فقط 50 كم عن مطار العلمين.
مساحة قرية المصيف راس الحكمة
يتميز مشروع مصيف راس الحكمة بالمساحة الضخمة التي تم تنفيذه عليها، وتلك المساحة تقدر بحوالي 103 فدان، حيث تم تخصيص مساحة تبلغ نحو 14 فدان إلى الكريستال لاجون، أما بالنسبة لمساحة المباني والمنشآت فإن النسبة الخاصة بها وصلت إلى 17% من حجم المساحة الإجمالية للمشروع، وبالنسبة للشاطئ فإن عرضه وصل إلى 745 متر، بينما عمق قرية مصيف رأس الحكمة وصل إلى 900 متر.
ساعدت مساحة قرية مصيف راس الحكمة الضخمة على توفر مزايا كثيرة لدى المشروع من أبرزها هي زيادة مساحات الكريستال لاجون وحمامات السباحة والمساحات الخضراء والتي تضيف مظهر خلاب للمشروع، كما أن تلك المساحة الشاسعة ساعدت على توفر وحدات سكنية كثيرة متنوعة في الشكل والمساحة وهذا ما يرغب فيه العملاء.
جميع مباني القرية ارضي ودورين او ارض وثلاث ادوار فقط بمعدل وحدتين في الدور وهذا يقلل الكثافة في كل مبني وبالتالي تقل كثافة المشروع وهذا ينعكس علي خصوصية الوحدات وايضا الاستفادة من الخدمات الترفيهية في المشروع.
تصميم قرية el masyaf ras el hekma
لدى قرية المصيف راس الحكمة الكثير من المزايا الرائعة تأتي في أولها التصميم، حيث تتمتع بتصميم فريد ومتميز يتناسب مع أذواق وتطلعات العملاء، كما حرصت الشركة المطورة للقرية على توفير قدر كبير من المساحة إلى الرقعة الخضراء والكريستال لاجونز، وذلك لأنها توفر إطلالات مميزة وخلابة إلى السكان والزوار، كما أنه تم تصميم الوحدات السكنية بشكل خاص حتى تمتلك إطلالة متميزة وكان التصميم عبارة عن الآتي:
- وحدات سكنية تمتلك إطلالة بحرية طبيعية ترتفع عن سطح الأرض بمسافة تتراوح من 3 متر الى 33 متر.
- كريستال لاجونز علي مساحة 45.000 متر.
- وحدات تطل على البحيرة الكريستالية تعويضا عن وجود إطلالة بحرية طبيعية.
- مشروع مصيف راس الحكمه يقدم بكل مراحلة 950 وحدة وهذا يدل ان المصيف راس الحكمة اقل مشروع كثافة في الساحل الشمالي.
مساحات وأنواع الوحدات في مصيف راس الحكمه
تعد الوحدات المتوفرة في القرية متنوعة المساحة والتصميم، حيث تعد عبارة عن شاليهات وتوين هاوس ووحدات خاصة بالفاميلي هاوس، كما توجد وحدات عبارة عن فيلات مستقلة، وتتميز تلك الوحدات بأنها تقدم إلى العملاء كاملة التشطيب.
هذا التنوع يعني أن المشروع لا يستهدف فئة واحدة من المشترين، بل يحاول تغطية المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة للتأجير الموسمي، والعائلة الباحثة عن تاون هاوس بغرف اكثر.
تم إنشاء الوحدات السكنية في قرية مصيف راس الحكمة متنوعة المساحة حتى تتناسب مع جميع أذواق العملاء والمستثمرين، ولهذا جاءت مساحة الوحدات في القرية عبارة عن الآتي:
- تبدأ مساحة الشاليهات في مصيف راس الحكمة من 75 متر وتصل إلى 170 متر مربع.
- بنتهاوس في مصيف الساحل الشمالي بمساحة تبدأ من 145 متر مربع.
- مساحات التاون هاوس تبدأ من 175 حتي 232 متر مربع.
- تبدأ مساحات الفلل المستقلة في القرية من 365 متر مربع.
اسعار قرية مصيف راس الحكمة
الأسعار المعلنة من شركة ام سكوير التطوير العقاري والتي تخص قرية المصيف راس الحكمة تتميز بالأسعار التنافسية مقارنة بحجم الانشاءات والخدمات والمرافق الترفيهية والاساسية في القرية، حيث جاء السعر كالتالي:
| نوع الوحدة | المساحات | الأسعار تبدأ من |
|---|---|---|
| بنتهاوس | 60 م² | 10,300,000 جنيه |
| شاليهات (غرفة نوم) | 60 – 70 م² | 10,100,000 جنيه |
| شاليهات (غرفتين نوم) | 110 م² | 14,000,000 جنيه |
| شاليهات (3 غرف نوم) | 120 م² | 19,300,000 جنيه |
| تاون هاوس | 232 م² | 42,500,00 جنيه |
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الشاليهات في قرية مصيف الساحل الشمالي: اضغط هنا
أنظمة السداد والتقسيط في قرية مصيف راس الحكمة
مشروع مصيف راس الحكمه يقدم اكثر من مرحلة ولكل مرحلة تاريخ استلام بحيث يوجد وحدات استلامها خلال سنة وحدات خلال سنتين واخر مرحلة خلال 3 سنوات.
تتوفر أنظمة سداد كثيرة في قرية المصيف راس الحكمة وذلك بعد أن حرصت الشركة المطورة على ذلك، ولهذا جاءت الأنظمة المتاحة عبارة عن الآتي:
- مقدم بقيمة 5% ويتم دفع المتبقي على مدار 10 سنوات.
- خصم الكاش: يصل الي 36%.
تسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل الترا سوبر لوكس بالتكييفات.
لمعرفة المزيد عن أنظمة السداد والتقسيط في قرية مصيف راس الحكمة: اضغط هنا
خدمات ومرافق قرية المصيف راس الحكمة
تم الحرص من قبل الشركة المطورة وهي M Squared على توفير الكثير من الإمكانيات والعناصر المختلفة التي تجعل القرية متكاملة الخدمات وقادرة على تلبية جميع احتياجات ومتطلبات القاطنين، وتلك الخدمات المتوفرة لا تقتصر فقط على الخدمات الأساسية بل إنها حرصت على توفر خدمات ترفيهية والتي تتمكن من خلق أجواء مليئة بالسعادة والمرح، لذا يمكن أن نوضح المزيد من الخدمات المتوفرة في قرية المصيف راس الحكمة:
- يتوفر مطعم يوناني في قرية المصيف راس الحكمة يعمل منذ عام 2021.
- يتوفر فندق داخل القرية يتميز بخدماته عالية الجودة التي يقدمها إلى الزوار.
- نادي صحي به جميع الخدمات التي يحتاجها السكان، والتي تعد عبارة عن سبا وجاكوزي وجيم.
- كلوب هاوس يتضمن بداخله الكثير من الخدمات الترفيهية التي يبحث عنها الجميع.
- تتواجد مراكز تجميل كثيرة في مشروع masyaf ras el hekma تتمكن من تقديم خدمات رائعة إلى الزوار.
- منطقة ترفيهية خاصة بالأطفال تتميز بالحماية الشديد لحفظ أمان وسلامة الأطفال من المخاطر التي قد يتعرضون إليها.
- ملاعب خاصة بكرة التنس تتواجد على الشاطئ تتمكن من تقديم تجربة رائعة إلى الجميع وخاصة محبي تلك اللعبة.
- صالات ألعاب رياضية مجهزة جيدا بأفضل وأحدث الأجهزة، وذلك لكي تقدم خدمة فريدة ومميزة إلى السكان.
- يتوفر متجر كبير خاص بالمخبوزات داخل مشروع masyaf ras el hekma، ويتميز بأشهى المخبوزات التي يقدمها إلى السكان.
- منطقة تجارية كبيرة في قرية المصيف الساحل الشمالي تحمل بداخلها الكثير من الماركات المحلية والعالمية في الملابس وجميع احتياجات الزوار.
- تتواجد مطاعم خاصة بالبيتزا والتي تتميز بمذاقها الشهي ونكهاتها المتنوعة.
- تتوفر كبائن في مصيف الساحل الشمالي تقدم خدمة 5 نجوم، وتتمكن من تقديم الكثير من المأكولات الإيطالية واليونانية لنشر ثقافة البلدان الأخرى بين السكان والزوار.
- مساحات خضراء كبيرة جدا تمتد على طول قرية المصيف راس الحكمة بأكملها، وتوفر ممشى خاص للسكان يتمتع بالهدوء والراحة.
- حمامات سباحة كثيرة تتنوع في المساحة والتصميم وذلك لكي تلائم جميع الأعمار المختلفة.
- أمن وحراسة شديدة تعمل على مدار اليوم ويتميز فريق الحراسة بأنه مدرب على مستوى عالي.
مميزات مصيف راس الحكمة
جميع القرى في رأس الحكمة دائما تشتهر بالموقع المتميز، ولذلك أولى المزايا هو موقع قرية المصيف الرائع، كما تتواجد مزايا أخرى كثيرة في راس الحكمة تعمل على جذب عدد كبير من المستثمرين حتى يتم تنفيذ المشاريع الخاصة بهم هنا، ولهذا كانت أولى الشركات هي إم سكوير العقارية التي حرصت على تنفيذ مشروع المصيف في رأس الحكمة، وتمكنت من تنفيذه على أكمل وجه حيث جاءت المزايا المتوفرة به عبارة عن الآتي:
- يتمتع مشروع masyaf ras el hekma بالإطلالة الخلابة والتي تأتي على شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
- لدى قرية مصيف راس الحكمة مساحة شاسعة، وتم تقسيم تلك المساحة إلى جزئين الجزء الأكبر أصبح خاص بالمساحات الخضراء.
- موقع قرية المصيف راس الحكمة المتميز والذي يجعل المشروع قريب من طرق كثيرة ومحاور هامة تيسر من عملية الوصول.
- تتمتع قرية masyaf ras el hekma بتصميمات مبهرة، حيث تشير إلى الرقي والفخامة التي تتمتع بها القرية.
- الوحدات السكنية المتنوعة والتي تعد عبارة عن فلل وتوين هاوس وشاليهات، وتتميز تلك الوحدات بتنوع المساحة أيضا.
- مرافق وخدمات قرية المصيف كثيرة لا حدود لها تم توفيرها لبث السكان براحة واستجمام شديد.
- أنظمة سداد وتسهيلات كثيرة تم توفيرها للعملاء حتى تيسر الشركة من عملية امتلاك وحدة في القرية.
شركاء في تصميم قرية مصيف راس الحكمة
مصيف راس الحكمة جمع أسماء سبق لها أن وضعت بصمتها في أرقى مشاريع مصر والشركاء هم:
المخطط الرئيسي للمشروع من تصميم م- إبراهيم محاسب: صاحب شركة Die-Stadt، وهي الشركة التي صممت مشروع نيو جيزة ومكادي هايتس الغردقة وجيفيرا وسي شيل.
المصمم الرئيسي للمسطحات المائية والمساحات الخضراء هو م- علاء رسلان: وهو المصمم الرئيسي للمسطحات الخضراء في نيو جيزة ومشروعات شركة اعمار.
شركة K-Lab Architecture: التصميم المعماري للوحدات والاستفادة من مساحات الوحدات.
شركة Fluidra لتصميم اللاجونات: الشركة الاسبانية العالمية المتخصصة في المياه الترفيهية، 14 فدان من اللاجونات السباحة من تصميمها وتنفيذها.
🎥 فيديو يوضح انشاءات قرية مصيف راس الحكمة
ماذا تراجع قبل الحجز؟
قبل توقيع أي عقد في مصيف راس الحكمة، هذه النقاط تستحق المراجعة:
- جدول التسليم: يوجد أكثر من مرحلة وكل مرحلة بتاريخ استلام مختلف يوجد استلام خلال عام ومرحلة استلامها خلال سنتين ومرحلة اخري خلال 3 سنوات.
- رسوم الصيانة السنوية: يجب معرفة قيمتها وطريقة سدادها قبل الحجز.
- جراج السيارات:هل سعر الوحدة يشمل الجراج ام لا؟
- مواصفات التشطيب للوحدات: معرفة مواصفات التشطيب والمواد المستخدمة والاطلاع علي نموذج فعلي لوحدة متشطبة بالكامل.
- التاخير سواء للمطور او المشتري: معرفة شروط التأخير والعواقف علي المشتري او المطور وتكون واضحة في العقود.
- شركة ادارة المشروع والتاجير: مع وجود شراكة BirdNest للتأجير، يجب معرفة نسبة الشركة من التأجير والشروط والعوائد.
مشروع مصيف راس الحكمه مناسب لمين ومش مناسب لمين؟
مشروع مصيف راس الحكمه يناسب:
- المستثمر الباحث عن مشروع بكثافة سكانية منخفضة بدلا من المشاريع مكتظة بالوحدات والسكان.
- من يريد وحدة قريبة من خليج راس الحكمة، القرية قبل راس الحكمة بـ 3 كيلومتر فقط.
- من يبحث عن مسطحات مائية وحمامات سباحة وتنتشر الاجون علي 14 فدان.
- من يبحث عن اقل مقدم يبدأ من 5% واقساط متساوية حتي 10 سنوات.
- من يبحث عن استلام قريب خلال عام فقط في قرية المصيف تقدم عدة مراحل ويوجد مرحلة استلام سنة.
لا يناسب المشروع:
- من يبحث عن أرخص وحدة في منطقة راس الحكمة لا يناسبة المشروع المشروع يقدم قيمة كبيرة وخدمات متعددة مقابل السعر.
- من يريد استلام فوري: اقرب مرحلة في مشروع مصيف استلام خلال عام.
امتلك وحدتك في منتجع Remal North Coast بسعر يبدأ من 4 مليون جنية وموقع استراتيجي بجوار فوكا باي مباشرة.
عيوب قرية المصيف
- الاسعار مرتفعه نسبيا عن المشروعات الاخري ولكن بالنظر الي اجمالي تفاصيل المشروع ومقارنه بالمشروعات الاخري والي حجم الانشاءات وتشغيل المول التجاري والمطاعم والشاطئ كل هذا يرفع قيمة المشروع.
رأينا في قرية مصيف راس الحكمة
نقطة القوة الحقيقية في مصيف راس الحكمة هي نسبة البناء المنخفضة 17% في المقابل 14 فدان لاجون، وهذا مزيج لا يتكرر بنفس النسبة في كل مشاريع الساحل الشمالي.
المشروع يناسب من يريد وحدة قريبة فعليا من خليج راس الحكمة واستلام قريب بالتقسيط حتي 10 سنوات، بمسطح مائي كبير وكثافة سكانية منخفضة، بشرط أن يراجع تفاصيل التسليم والصيانة وشركة الادارة.
الشركة المطورة لقرية المصيف راس الحكمة
الشركة المطورة لقرية مصيف masyaf ras el hekma هي شركة M Squared، وتعد تلك الشركة هي واحدة من أهم وأفضل الشركات العقارية داخل مصر، كما أنها تمكنت من إنشاء عدد كبير من المشروعات في القاهرة الجديدة والتي ساعدت على نجاحها وشهرتها في فترة قصيرة.
تم تأسيس شركة إم تو العقارية في عام 1980 ومن وقت التأسيس تمكنت الشركة من تنفيذ الكثير من المشروعات الناجحة والمتنوعة، كما أن شركة إم تو تعمل في أكثر من مجال مختلف ولا تقتصر فقط على مجال العقارات، كما أن الشركة لديها نجاحات وإنجازات كثيرة في الصناعة والزراعة والغاز الطبيعي والأغذية، كما أنها تستثمر أيضا في المجال الجوي.
تمتلك شركة إم تو العقارية مشروعات في القاهرة الجديدة والمعادي ورأس الحكمة، ويشير ذلك إلى قدرتها وتفوقها الكبير في اختيار المشاريع الخاصة بها في أكثر المواقع الاستراتيجية داخل مصر، ولهذا من ضمن مشروعات الشركة السابقة هي الآتي:
- كمبوند mist new cairo.
- كمبوند ام سكوير داخل القاهرة الجديدة.
- كمبوند تريو جاردنز القاهرة الجديدة.
- كمبوند أشجار دارنا المعادي.
- قرية مصيف الساحل الشمالي masyaf ras al hekma.
