مشروع العتال المستقبل سيتي | أسعار كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

انطلاقة جديدة لشركة العتال للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة المقاولون العرب في أفضل مواقع مدينة المستقبل وعلى مساحة 101 فدان وهو كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي.

تصميم مشروع العتال المستقبل سيتي هو نتاج تعاون مثمر بين المهندس ياسر البلتاجي والمهندس الإسباني الشهير Xavi Villalta تم إنشاء تصميم مبهر يلفت الانتباه يتميز التصميم بالجمال والفخامة ليخلق تجربة سكنية استثنائية ومدهشة.

في مدينة المستقبل التي تعج بمشاريع تتنافس على الانتباه، يختلف مشروع 101 العتال في نقطة لا يمكن شراؤها أو تكرارها لاحقاً: الموقع. أول قطعة أرض في مدينة المستقبل على طريق المستقبل الرئيسي مباشرةً — وهذه الأولوية الجغرافية تعني الأقرب للخروج، والأقل ازدحاماً، والأسرع وصولاً من أي نقطة في القاهرة الكبرى.

موقع مشروع العتال المستقبل سيتي

موقع كمبوند العتال المستقبل سيتي يعتبر استراتيجيًا ومتميزًا بجميع المقاييس. تحرص شركة العتال للتطوير العقاري على اختيار المواقع الحيوية لمشاريعها، وقد نجحت في تحقيق ذلك في مدينة المستقبل من خلال شراكتها مع شركة المقاولون العرب.

يقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي في قطعة رقم 1 في مدينة المستقبل، على وجه التحديد بجوار البوابة الرئيسية للمدينة. هذا الموقع المتميز يعطي الكمبوند قربًا استراتيجيًا من المناطق الحيوية والمرافق الأساسية في المستقبل سيتي.

ما يُعزز قيمة الموقع أكثر هو ما يحيط به: منطقة خدمات Macana City المكتملة والعاملة فعلاً، وليست مجرد وعود مستقبلية. مدارس Global Paradigm الدولية تعمل منذ أكثر من سنتين، وميجا مول يحتوي على جميع الخدمات، وفندق شيراتون، وملاعب بادل تنس تابعة لجهاز ميدار — كل هذا موجود أمامك اليوم قبل أن تستلم وحدتك.

أهم الطرق والمعالم الرئيسية بجوار مشروع 101 العتال:

• يبعد كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي دقيقتين عن الطريق الدائري الاوسطي.
• كمبوند العتال قريب جدا من محور بن زايد وبوابة العاصمة الادارية.
• كمبوند يبعد 4 دقائق عن مدينتي.
• بجوار كمبوند سمو بوليفارد.
• دقائق بين مشروع العتال المستقبل سيتي ومطار القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
• مشروع ذا 101 المستقبل سيتي بجوار أضخم المشروعات التجارية وهو مول ذا ريفت.

مساحة كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

الرقم يحتاج تحويلاً من نسبة مئوية إلى تجربة يومية لفهم ما يعنيه فعلاً. 101 فداناً تُخصَّص منها 83% للمساحات الخضراء والمائية — يعني أن أكثر من 83 فداناً لا يوجد فيها بناء. المباني الفعلية تشغل 17 فداناً فقط من أصل 101.

تستند شركة العتال للتطوير العقاري إلى خبرتها الواسعة في السوق المصري، حيث تمتلك أكثر من 37 عامًا من الخبرة. استفادت الشركة من هذه الخبرة الكبيرة في تصميم وتنفيذ كمبوند العتال المستقبل سيتي بأفضل الطرق الممكنة.

تم تخصيص نسبة 17% فقط من مساحة كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي للمباني والوحدات السكنية المختلفة، بالإضافة إلى وجود مول تجاري ضخم. بينما خصصت الشركة نسبة كبيرة تبلغ 83% من مساحة الكمبوند للخدمات والمرافق والمسطحات المائية وحمامات السباحة. يهدف ذلك إلى توفير أفضل نسبة للخدمات والمرافق في مدينة المستقبل، حيث يتمتع السكان بتجربة سكنية متكاملة ومريحة.

تصميم مشروع 101 العتال

تمتاز شركة العتال للتطوير العقاري بتصميماتها الرائعة والمبتكرة في كمبوند العتال المستقبل سيتي. تم الاستعانة بأحدث التصميمات المعمارية وأشهر المهندسين المعماريين لضمان تقديم تجربة فريدة ومتميزة للسكان.

قام المهندس ياسر البلتاجي، رئيس مجلس إدارة شركة “YBA” للاستشارات الهندسية، بتصميم الكمبوند بمهارة وخبرة واسعة تمتد لأكثر من 25 عامًا. يتمتع المهندس البلتاجي بسمعة مرموقة في مجال التصميم المعماري وقد نفذ أكثر من 1500 مشروع ناجح.

بالإضافة إلى ذلك، تعاونت شركة العتال للتطوير العقاري مع واحد من أشهر المصممين العالميين، المصمم الإسباني تشافي فيلالتا Xavi Villalta. يُعَد تشافي فيلاتا من الأسماء البارزة في عالم التصميم المعماري، حيث نجح في تنفيذ العديد من المشاريع الناجحة في إسبانيا وسويسرا وقطر وتونس.

تهدف شركة العتال من خلال شراكتها مع مهندسين ومصممين عالميين إلى تحقيق تصميم عالمي يغير مفهوم التصميم المعماري في مصر. تسعى الشركة جاهدة لابتكار خلق تجربة سكنية استثنائية تتميز بأسلوب معماري فريد ومميز.

مساحات الوحدات في مشروع ذا 101 العتال

مساحات الوحدات السكنية في مشروع العتالي المستقبل سيتي تتميز بالتنوع والتصميمات المعمارية الحديثة، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء وتلبية تطلعاتهم. تسعى شركة العتال لتحقيق رضا العملاء من خلال توفير مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة، بدءًا من الشقق الصغيرة وصولاً إلى الفيلات الفاخرة.

تتراوح مساحات الوحدات السكنية في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي بين مساحات مختلفة لتلبية تطلعات العملاء المختلفة. تم تصميم تلك الوحدات بعناية فائقة لتحقيق استخدام مثلى للمساحة وتوفير أجواء مريحة وعملية.

أنواع الوحدات السكنية في كمبوند ذا 101 العتال:

1. شقق سكنية بمساحات تبدأ من 113 تصل الي 157 متر مربع.
2. دوبلكس.
3. فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 170 متر مربع.

• تبدأ مساحات الوحدات السكنية في كمبوند العتال المستقبل سيتي من 100 متر مربع.

بالإضافة إلى ذلك، تولي شركة العتال اهتمامًا كبيرًا للتصميمات المعمارية الداخلية والخارجية للوحدات السكنية. توفر الشركة تصميمات حديثة وأنيقة تتماشى مع أحدث الاتجاهات وتوفر بيئة سكنية تجمع بين الأناقة والراحة. تم اعتماد استخدام مواد عالية الجودة والتشطيبات الفاخرة لضمان راحة وجمالية عالية في كل وحدة سكنية.

تاون هاوس استلام فوري في كمبوند روسيل المستقبل سيتي لشركة خالد صبري هولدينج.

المرحلة الأولي لكمبوند العتال المستقبل سيتي

تعتبر المرحلة الأولى من كمبوند The 101 Mostakbal City خطوة مهمة نحو تحقيق رؤية الشركة في توفير بيئة سكنية استثنائية. تهدف شركة العتال للتطوير العقاري إلى تلبية تطلعات العملاء من خلال تقديم مجموعة متنوعة من الفلل المستقلة في هذه المرحلة.

تتميز المرحلة الأولى من مشروع العتال المستقبل سيتي بتوفير أشكال متنوعة من الفلل مستقلة والتي تمثل 70% من إجمالي الوحدات السكنية للكمبوند. تتضمن هذه الفلل تصميمات معمارية فريدة تجمع بين الأناقة والخصوصية.

تم تصميم الفلل المستقلة بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية فاخرة ومريحة. تتوفر مساحات واسعة للحدائق الخاصة وحمامات سباحة والمناطق الخارجية لتمنح السكان فرصة للاستمتاع بأوقاتهم وخلق ذكريات لا تنسى في منزلهم الخاص.

أنواع الوحدات في المرحلة الأولي من مشروع ذا 101 العتال:

• شقق سكنية
• تاون هاوس
• توين هاوس
• ستاندالون فيلا
• كواترو فيلا
• أستلام جميع الوحدات خلال سنتين فقط.

أسعار مشروع العتال المستقبل سيتي

تتميز شركة العتال بتقديم أسعار تنافسية وميسرة في جميع مشاريعها، وهو ما تسعى جاهدة لتقديمه أيضًا في كمبوند The 101 Mostakbal City. شركة العتال حريصة على تلبية احتياجات العملاء وتوفير فرصة فريدة للحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة ومناسبة لمختلف الفئات.

بالإضافة إلى الأسعار التنافسية، تقدم شركة العتال العقارية خصومات حصرية خلال فترة الطرح الأولى للمشروع. تهدف هذه الخصومات إلى تشجيع العملاء على الاستفادة من الفرصة الفريدة للاستثمار في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي بأفضل سعر للمتر السكني في مدينة المستقبل.

• أسعار الشقق (2 غرف نوم) في كمبوند العتال تبدأ من 6.500.000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق (3 غرف نوم) تبدأ من 7.400.000 جنيه مصري
• أسعار التاون هاوس Townhouses تبدأ من 14.000.000 جنية مصري.
• أسعار ستاند الون فيلا Standalone Villas تبدأ من 21.000.000 جنية مصري.

تسلم جميع وحدات كمبوند ذا 101 المستقبل بتشطيب كامل سوبر لوكس.

لمعرفة أحدث أسعار ومساحات وحدات كمبوند العتال المستقبل سيتي: اضغط هنا

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ذا 101 المستقبل

تهتم شركة العتال للتطوير العقاري بتوفير أنظمة سداد وتقسيط مرنة ومتنوعة لتلبية احتياجات العملاء. تعتبر هذه الأنظمة مصممة بعناية لتوفير الراحة والمرونة للعملاء في عمليات الدفع.

تتضمن أنظمة التقسيط التي تقدمها الشركة فترات سداد تصل إلى 10 سنوات، مما يُتيح للعملاء تقسيط قيمة الوحدة السكنية على فترة زمنية طويلة ومناسبة لجميع العملاء وبأقل مقدم يبدأ من 5%.

خصم الكاش يصل الي 35%.

لمعرفة المزيد عن أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي: اضغط هنا

شركاء النجاح في كمبوند العتال المستقبل سيتي

شركاء النجاح في كمبوند 101 المستقبل سيتي يلعبون دورًا حاسمًا في تحقيق النجاح وتقديم منتج عقاري استثنائي. تعاون المهندس ياسر البلتاجي، مالك مكتب YBA للاستشارات المعمارية والهندسية، مع العتال يعزز الخبرة والتميز في تصميم وتنفيذ المشروعات. بفضل خبرته البالغة 25 عامًا في القاهرة الجديدة والعلمين الجديدة والساحل الشمالي، يعد البلتاجي مصدرًا قيمًا للخبرة والإبداع في صناعة العقارات.

التصميم الخارجي لكمبوند العتال يأتي من المهندس المعماري الإسباني الشهير تشافي فيلالتا Xavi Villalta. حاز زيلاتا على العديد من الجوائز العالمية في إيطاليا وكاتالونيا وأتلانتا، وهو أيضًا أستاذ في كلية الهندسة المعمارية في برشلونة. تصميمه الفريد والإبداعي يعزز جمالية المشروع ويضفي عليه طابع استثنائي.

شركة سيمنز Siemens الألمانية تلعب دورًا حيويًا في توفير الحلول الذكية داخل مشروع ذا 101 العتال. تعتبر سيمنز من الشركات الرائدة في مجال تقديم حلول للطاقة المتجددة وتشارك في إنشاء منظومة القطار الكهربائي في مصر. تتميز سيمنز بتكنولوجيا متقدمة ومبتكرة ومساهمتها في تطوير المشروعات الذكية تسهم في توفير بيئة حياة مريحة ومستدامة لسكان الكمبوند.

شركة المقاولون العرب، التي تنفذ مشروع العتال المستقبل سيتي بالتعاون مع شركة العتال، تعتبر من أعرق الشركات في الشرق الأوسط. تتمتع بخبرة تزيد عن نصف قرن في الأعمال البنائية والكباري والطرق والأنفاق والمطارات ومشروعات المياه والصرف الصحي ومحطات الكهرباء والسدود. تعزز تلك الشراكة القوة التنفيذية للمشروع والتزامها بالجودة والاحترافية.

مميزات مشروع 101 العتال

• أول قطعة أرض في مدينة المستقبل — موقع لا يتكرر ولا يُنشأ مستقبلاً
• المقاولون العرب كمقاول عام — ضمان إنشائي بسجل لا يُشكَّك فيه
• تسليم سنتين — من أقصر مواعيد التسليم مقارنةً بمشاريع مدينة المستقبل الحالية

تم تصميم كمبوند العتال المستقبل سيتي بواسطة أشهر المهندسين المعماريين والمصممين العالميين، مثل المهندس ياسر البلتاجي والمصمم Xavi Villalta. تلك الشراكات العالمية تعكس التطلعات العالية لشركة العتال لتحقيق تصميم معماري استثنائي يغير المشهد العمراني في مصر ويوفر تجربة سكنية فريدة من نوعها للسكان.

توفر شركة العتال للتطوير العقاري مساحات وحدات سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، مع الحفاظ على أحدث التصميمات المعمارية الداخلية والخارجية. يمكن للعملاء الاختيار من بين تشكيلة واسعة من الشقق الصغيرة والمتوسطة والفيلات الفاخرة، مع ضمان توفير بيئة سكنية فاخرة وعملية تلبي تطلعاتهم وتتناسب مع أسلوب حياتهم.

خدمات مشروع ذا 101 العتال

ما لا تجده في كل الكمبوندات:

منطقة خدمات Macana City القائمة بجوار المشروع مباشرةً: الخدمة التي تُفرّق كمبوند العتال المستقبل سيتي جذرياً عن منافسيه ليست داخله — بل في المنطقة المكتملة الملاصقة له. مدارس Global Paradigm الدولية التي تعمل بالفعل منذ سنتين، والميجا مول، وفندق شيراتون، وملاعب البادل — هذه خدمات حقيقية تعمل اليوم وليست وعوداً في البروشور.

ناديان اجتماعيان مستقلان (Clubhouse لكل مرحلة): نادٍ لكل مجموعة سكانية من مراحل مشروع ذا 101 العتال— ما يعني أنك لا تتشارك النادي مع كل سكان الـ101 فداناً، بل مع مرحلتك تحديداً.

يقدم كمبوند العتال المستقبل سيتي مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم أسلوب حياة مريح ومتكامل. يتميز هذا الكمبوند بتوفير المزايا التالية:

• أمن وحماية: يوفر كمبوند العتال المستقبل سيتي نظامًا أمنيًا متكاملًا، حيث يتم توفير حراسة ومراقبة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان وحماية ممتلكاتهم.
• 2 كلوب هاوس في مشروع 101 العتال المستقبل.
• حديقة مركزية علي مساحة 47.000 متر مربع.
• مناطق ترفيهية ومساحات خضراء: يحرص مشروع The 101 Mostakbal City على توفير بيئة مريحة ومنعشة للسكان، حيث يضم مناطق ترفيهية متنوعة مثل الملاعب الرياضية، وحدائق ومناطق للشواء. كما يتمتع الكمبوند بمساحات خضراء واسعة توفر أماكن للتجول والاسترخاء.
• مرافق تجارية وخدمات: يحتوي مشروع العتال المستقبل سيتي على مول تجاري يضم مجموعة متنوعة من المرافق التجارية والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مثل المحلات التجارية، الصيدليات، البنوك، والمطاعم والمقاهي، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية بداخل الكمبوند نفسه.
• مرافق رياضية وصحية: يوفر كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي كلوب هاوس ضخم ومرافق رياضية متنوعة لممارسة الأنشطة الرياضية والحفاظ على اللياقة البدنية، مثل صالات الألعاب الرياضية والمسابح. كما يتوفر في مشروع The 101 Mostakbal City مرافق صحية مثل صالات الجمباز والسبا والمنتجعات الصحية لتوفير الترفيه والاسترخاء للسكان.
• كيدز اريا.
• حمامات سباحة ومسطحات مائية في مختلف ارجاء الكمبوند.
• جراجات خاصة.

يوفر مشروع العتال المستقبل سيتي مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، بدءًا من الأمن والسلامة، وصولاً إلى المناطق الترفيهية والمرافق التجارية والرياضية والتعليمية. يوفر الكمبوند بيئة حياة مريحة ومتكاملة للسكان ويعمل على تلبية احتاحتياجاتهم المختلفة.

عيوب كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي — ما تحتاج معرفته

رسوم الصيانة 8% رقم يُحسَب من البداية: 8% من سعر الوحدة رسوم صيانة إضافية — على فيلا بـ19 مليون جنيه هذا يعني 1,520,000 جنيه. الرقم يحتاج تضمينه في الحساب الكلي قبل المقارنة مع مشاريع أخرى.

مدينة المستقبل لا تزال في طور النمو: رغم أن المرحلة الأولى مسكونة، المدينة ككل لم تكتمل بنيتها التحتية والخدمية بالكامل. من يُريد بيئة شبيهة بالتجمع الخامس في نضجها يحتاج توقعاً واقعياً بأن رحلة النضج ستستغرق سنوات إضافية.

الأستثمار في مشروع The 101 Mostakbal City

تمثل المرحلة الأولى لمشروع ذا 101 العتال المستقبل سيتي فرصة استثمارية رائعة للعملاء الباحثين عن فلل مستقلة وفاخرة. توفر هذه المرحلة مجموعة واسعة من الفلل المستقلة التي تشكل 70% من إجمالي الوحدات السكنية في الكمبوند، مما يضمن تلبية احتياجات العملاء وتوفير بيئة سكنية متميزة تجمع بين الراحة والأناقة.

مشروع 101 العتال يملك موقعًا حصريًا ومتميزًا في قلب المدينة، بجوار البوابة الرئيسية وعلى محور المستقبل الجنوبي، مع إطلالة رائعة على مدخل العاصمة الشمالية. هذا الموقع المتميز يعزز جاذبية الكمبوند كوجهة سكنية واستثمارية مثالية في المستقبل سيتي

يتميز كمبوند 101 بتوفير أنظمة سداد وتقسيط مرنة ومتنوعة في كمبوند العتال. يمكن للعملاء الاستفادة من فترات سداد تصل إلى 10 سنوات ومقدم أدنى ممكن، مما يتيح لهم الفرصة للاستثمار في وحدات سكنية فاخرة وتحقيق أحلامهم بطريقة ميسرة ومريحة.

يتميز كمبوند العتال المستقبل سيتي بتقديم أسعار تنافسية وخصومات حصرية خلال الفترة الأولى لطرح المشروع. تهدف الشركة إلى تيسير الوصول للوحدات السكنية بأسعار معقولة وتلبية احتياجات العملاء المختلفة. بادر بالاستفادة من هذه الفرصة للاستثمار في كمبوند العتال المتقبل سيتي والحصول على بيئة سكنية فاخرة تجمع بين الجودة والراحة.

الشركة المطورة لكمبوند العتال المستقبل سيتي

تعد شركة العتال هولدينج للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري. تأسست في عام 1987م ومنذ ذلك الحين حققت سلسلة من النجاحات المميزة في صناعة العقارات في مصر.

تتميز شركة العتال بتفانيها في تقديم تطورات وابتكارات في السوق المصري، حيث تسعى جاهدة لتحقيق مستويات عالية من الجودة والابتكار في جميع مشاريعها. تعتمد الشركة على فريق عمل مؤهل ومتخصص يعمل بشغف وتفانٍ لتحقيق رؤية الشركة وتقديم منتجات وخدمات عقارية استثنائية.

تعتبر شركة العتال شريكًا استراتيجيًا مع كبرى الشركات في مجالات المقاولات والتصميم، حيث تعمل على تعزيز التعاون والتنسيق المثالي لتحقيق أعلى مستويات الجودة والتصميم الفريد في مشاريعها. يتمتع فريق العمل بخبرة وكفاءة عالية في تنفيذ المشاريع العقارية المتنوعة والمبتكرة.

سابقة اعمال شركة العتال هولدينج للتطوير العقاري:

• بارك لين العاصمة الادارية
• ويست ليفز الشيخ زايد
• باي سايد راس سدر
• سفارة اوغندا وماليزيا في مصر
• بعض فروع البنك الاهلي

تعد شركة العتال هولدينج للتطوير العقاري من الشركات المرموقة في السوق المصري. تحققت لها سلسلة من النجاحات المميزة منذ تأسيسها في عام 1987، وتتميز بفريق عمل متخصص ورؤية استراتيجية تهدف إلى تحقيق التطور والابتكار في السوق المصري. تتعاون مع كبرى الشركات في مجالات المقاولات والتصميم لتقديم منتجات عقارية استثنائية وتحقيق أعلى مستويات الجودة في مشاريعها.