اين يقع مشروع the spine طلعت مصطفي؟
مشروع the spine مدينتي يمتد على مسافة 5 كيلومترات داخل مدينتي، في موقع يصنع قيمته من جهتين في آنٍ واحد: الوصول السهل من الخارج، والكثافة السكانية الجاهزة من الداخل. المرحلة الأولى تقع مباشرةً على طريق السويس، ما بين Privado وB8، في المنطقة ذات أكبر البحيرات في المشروع بعمق يصل إلى 150 متراً. هذا الموقع يجعل الواجهة الرئيسية للمشروع منظوراً من المحور الأسرع في شرق القاهرة.
المسافات من ذا سباين مدينتي إلى أقرب المعالم الرئيسية:
- بوابة مدينتي الرئيسية — داخل المشروع مباشرةً،
- طريق السويس — على الواجهة مباشرةً، ثوانٍ من المحور الرئيسي
- الطريق الدائري الأوسطي —5 دقائق فقط، مما يربط ذا سباين طلعت مصطفى بكل القاهرة
- العاصمة الإدارية الجديدة — 12 دقيقة، الجار الاستراتيجي الأكبر
- مطار العاصمة الإدارية —15 دقيقة، يخدم رجال الأعمال والزوار الدوليين
- مطار القاهرة الدولي — 25 دقيقة، ربط مباشر بالحركة الجوية الدولية
- كمبوند الباتيو جادي والباتيو سيتي علي بعد 10 دقائق من مشروع ذا سباين
موقع مشروع the spine tmg لا يخدم مدينتي وحدها — هو محطة طبيعية في مسار يومي بين ملايين السكان في شرق القاهرة والعاصمة الإدارية. وتُشير تقديرات TMG إلى أن منطقة الجذب لمشروع the spine طلعت مصطفى ستصل إلى 7 ملايين شخص بحلول 2040 مع استمرار التمدد العمراني شرقاً.
تعرف علي تفاصيل موقع المشروع بالتحديد واهم الطرق والمعالم القريبة من المشروع: موقع مشروع The Spine
ابراج مشروع ذا سباين طلعت مصطفى: 165 برجاً لا تشبه بعضها
مشروع the spine طلعت مصطفى يضم 165 برجاً بارتفاعات تصل إلى 130 متراً (~30 دوراً)، لكن الأرقام وحدها لا تحكي الصورة كاملة. ما يجعل هذه الأبراج مختلفة هو مبدأ التصميم الأساسي: مسافات 250 متراً بين المبنى والمبنى. في أغلب المشاريع المتعددة الأبراج، يُضحَّى بالمسافات لصالح الكثافة. هنا الاختيار عكس ذلك تماماً — اتساع حقيقي بين الأبراج يعني إضاءة طبيعية كاملة لكل وحدة في كل وقت، وإطلالات لا تُحجبها مبانٍ متقاربة، وهواءً حراً يتحرك بين الأبراج لا يحتبس بينها.
أنواع المباني الثلاثة في مشروع the spine مدينتي:
النوع الأول هو أبراج التجارية بالكامل: مخصصة بالكامل للأنشطة التجارية والخدمية والمطاعم والمحلات، موزعة في المناطق ذات أعلى حركة مرور داخل المشروع، وصُمِّمت واجهاتها لتكون مرئيةً من أكثر من اتجاه.
النوع الثاني هو أبراج الإدارية في ذا سباين مدينتي: مكاتب Grade A بمعايير عالمية، تتصل بالخدمات والمرافق اللوجستية للمنطقة الاستثمارية الخاصة، وصُمِّمت للشركات الكبرى والبعثات والمكاتب الإقليمية للمؤسسات الدولية.
النوع الثالث هو المباني المختلطة (Mixed Use): التجاري في الطوابق السفلية والسكني في الطوابق العليا، مما يعني أن ساكن الطابق العشرين يملك محلاً في الطابق الأرضي في نفس البرج، وهو نموذج إيجاري ذكي يصعب إيجاده في السوق المصري.
في كل المباني بلا استثناء، الدور الأرضي والبوديوم مخصصان بالكامل للأنشطة التجارية — ما يعني أن المشروع يخلق شارعاً تجارياً حياً في كل اتجاه، لا جداراً خرسانياً مغلقاً.
تعرف علي تفاصيل واسعار كمبوند سراي بجوار مدينتي لشركة مدينة مصر.
ما هو مشروع The Spine؟ مدينة متكاملة في 598 فداناً
السكن الراقي: المرحلة الأولى من مشروع ذا سباين طلعت مصطفى تضم وحدات سكنية High End وLuxury بتشطيب كامل واحترافي، موزعة في أبراج ذات واجهات زجاجية بانورامية تُطل على البحيرات والمناطق الخضراء. النسبة الأكبر من الوحدات بغرفة واحدة وغرفتين — اختيار مدروس يعكس أولوية خدمة المستثمرين والشريحة الأكثر طلباً في السوق. كل مبنى سكني يُدار كفندق: حمام سباحة خاص، صالة رياضية، سبا، ومنسق استقبال على مدار الساعة.
منطقة الأعمال: مكاتب من مستوى Grade A مصممة للشركات الكبرى والمتوسطة والناشئة. ليست مجرد مكاتب — هي منظومة متكاملة تضم مقارً رئيسية، ومكاتب مرنة، وقاعات مؤتمرات، وخدمات دعم أعمال، مدعومة بالبنية التحتية الرقمية للمنطقة الاستثمارية الخاصة.
المنطقة التجارية في the spine مدينتي: تضم أشهر البراندات العالمية التي ستدخل مصر لأول مرة، وفق ما أعلنه هشام طلعت مصطفى. شارع تجاري مكشوف بنظام تظليل يمنع الشمس المباشرة طوال ساعات النهار — نظام تحت الاختبار في مواقع بحجم المسجد الحرام والمسجد النبوي، وتنفذه هنا الشركة ذاتها.
الفنادق في مدينة ذا سباين مدينتي: 3,500 وحدة فندقية تستهدف سياحة الأعمال والزوار الدوليين. الموقع على بُعد 12 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة يجعل هذه الفنادق وجهة طبيعية للوفود والمؤتمرات والبعثات الدولية.
أكبر Entertainment Arena في مصر: ذا سباين مدينتي يضم قاعة ترفيه ضخمة بجوار البحيرة الرئيسية، مصممة لاستضافة الفعاليات الكبرى والحفلات والمؤتمرات. حجمها يجعلها وجهة قائمة بذاتها، لا مجرد ملحق بالمشروع.
أول بحيرة قابلة للسباحة في القاهرة الجديدة: من بين الخصائص الأكثر تفرداً في المرحلة الأولى — بحيرة رئيسية بعمق يصل إلى 150 متراً مُصممة للسباحة الفعلية، مع نافورة راقصة تُضيف عنصراً بصرياً ليلياً استثنائياً للمشروع.
تفاصيل المساحات واسعار مشروع the spine مدينتي
المرحلة الأولى من The Spine مدينتي تُقدّم نوعين من السكن الراقي بمواصفات تشطيب استثنائية لم تُقدَّم بهذا المستوى في سوق مدينتي من قبل. المشروع يستهدف بشكل مقصود النسبة الأكبر من الوحدات بغرفة واحدة وغرفتين — لأن هذه هي الشريحة الأكثر سيولةً استثمارياً في مشاريع من هذا الطراز عالمياً. الوحدة الصغيرة تُملأ بسرعة، وتُدار بسهولة، وعائدها الإيجاري أكثر كفاءةً نسبةً للسعر.
High End Residences — المنطقة A5:
| عدد الغرف | المساحة | إجمالي السعر |
|---|---|---|
| 1 غرفة | 68 م² | 16,000,000 جنيه |
| 2 غرفة | 105 م² | 25,500,000 جنيه |
| 3 غرف | 162 م² | 38,000,000 جنيه |
| 4 غرف | 250 م² | 66,000,000 جنيه |
Luxury Residences — المنطقة B5.1A:
| عدد الغرف | المساحة | إجمالي السعر |
|---|---|---|
| 1 غرفة | 85 م² | 36,000,000 جنيه |
| 2 غرفة | 133 م² | 53,000,000 جنيه |
| 3 غرف | 227 م² | 94,000,000 جنيه |
| 4 غرف | 336 م² | 137,000,000 جنيه |
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الوحدات في مشروع the spine طلعت مصطفى: اضغط هنا
تختلف أسعار المشروع حسب نوع الوحدة، ويمكنك التعرف على تفاصيل أسعار مشروع The Spine طلعت مصطفي.
الوحدات التجارية والإدارية في the spine مدينتي
الوحدات التجارية والإدارية في The Spine ليست كأي وحدة تجارية في السوق — هي وحدات داخل منطقة استثمارية خاصة بمزايا قانونية مُضمّنة في العقد. هذا الفارق يرفع سقف العائد المحتمل لأن المستأجر المُستهدَف هنا ليس نشاطاً محلياً عادياً بل شركة دولية تُقدّر هذه المزايا وتدفع مقابلها.
| النوع | المساحة | إجمالي السعر | مدة السداد |
|---|---|---|---|
| إداري (B14) | 30 م² | 12,200,000 جنيه | 12 سنة |
| مكتب إداري | 78 م² | 30,000,000 جنيه | 12 سنة |
| كافيه (B27) | 90 م² | 73,000,000 جنيه | 12 سنة |
أنظمة السداد والتقسيط في مشروع ذا سباين طلعت مصطفى
نظام السداد في The Spine هو ما يُحوّل الرقم المرعب على ورقة السعر إلى التزام شهري يمكن التخطيط له. هذا النظام يخرج عن كل قياس معتاد في السوق العقاري الراقي — لأن مشاريع بهذا المستوى عادةً تطلب مقدماً من 15% إلى 30% دفعةً واحدة. ما يُقدّمه The Spine مختلف بنيوياً لا مجرد مختلف رقمياً.
مشروع the spine مدينتي يعتمد على ثلاث دفعات أولية صغيرة قبل بدء الأقساط الشهرية: 1.5% من قيمة الوحدة يُدفع عند التعاقد، ثم 1.5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، ثم 1.5% أخرى بعد سنة كاملة من التعاقد. وبعد ذلك تبدأ الأقساط المنتظمة التي تمتد على 15 سنة كاملة بدون فوائد سنوية.
- مقدم تعاقد 1.5% فقط و 1.5% بعد 3 أشهر و 1.5% بعد سنة واقساط متساوية حتي 15 سنة.
ما الذي يعنيه هذا للمستثمر؟ يعنيه أنه يملك أصلاً بسعر سوق اليوم ويدفعه بقيمة نقدية مُوزَّعة على عقد ونصف. وفي سوق يرتفع فيه سعر المتر السكني الراقي في مدينتي بمعدلات ملموسة سنوياً، التعاقد اليوم بسعر الإطلاق يعني أن الفارق بين السعر الحالي وسعر بعد خمس سنوات يُمثّل مكسباً رأسمالياً يعمل لصالح المشتري بمجرد التوقيع.
ذا سباين طلعت مصطفي يقدم مفهموم جديد لاول مرة في مصر
الفارق بين Smart City وCognitive City واضح لمن يُمعن النظر. المدينة الذكية توفر خدمات تقنية: تطبيقات ذكية، كاميرات مراقبة، إضاءة مستجيبة للحركة. المدينة المعرفية تتعلم وتتوقع وتُعيد ترتيب نفسها بناءً على البيانات. The Spine يستهدف المستوى الثاني — وهو ما لم يُنجز في الشرق الأوسط بعد.
المنظومة الذكية لمدينة the spine طلعت مصطفى تعمل على عدة مستويات يشعر بها الساكن في يومه الطبيعي دون أن يُدرك أنه في وسط تقنية:
بمجرد دخولك منطقة الجراج، تُفتح البوابة تلقائياً بالتعرف على السيارة، ويُحضر المصعد للطابق المطلوب، والوحدة تبدأ في الاستعداد لاستقبالك بالدرجة الحرارية التي تُفضّلها.
إشارات المرور الداخلية تتغير تلقائياً حسب الكثافة الفعلية في الوقت الفعلي — لا جداول مسبقة ثابتة.
نظام المراقبة في مدينة ذا سباين مدينتي لا يعتمد على الكاميرات فقط بل على تحليل الأنماط السلوكية والبيانات الضخمة، مما يُمكّنه من توقع المشكلات قبل حدوثها لا مجرد توثيقها بعد فوات الأوان.
الخدمات الحكومية داخل المنطقة الاستثمارية الخاصة مُدمجة في تطبيق The Spine — من تسجيل الشركات إلى التراخيص التجارية.
حين تتسوق في المحلات التجارية داخل مشروع ذا سباين طلعت مصطفى، لا تحمل مشترياتك بيدك وأنت تتجول. تختار وتدفع، والنظام يعلم بيتك ويُوصّل إليه.
استهلاك الطاقة — كهرباء ومياه — يُدار بخوارزميات ذكية تضمن كفاءة ~30% أعلى من الأنظمة التقليدية. هذا رقم له أثر مباشر على فاتورة الخدمات الشهرية للساكن والمستثمر.
الخدمات والمرافق للمرحلة الأولى من مشروع ذا سباين مدينتي
المرحلة الأولى من مدينة the spine طلعت مصطفى تقع على 200 فدان مباشرةً على طريق السويس، وتضم منظومة خدمات تبدأ من اليوم الأول:
خدمات الوحدات السكنية في ذا سباين مدينتي:
- حمامات سباحة خاصة في كل مبنى سكني
- صالات رياضية مجهزة بأعلى المعدات
- مراكز سبا ورعاية صحية
- خدمة منسق استقبال (Concierge) على مدار الساعة
- عضوية نادٍ مجانية مع كل وحدة سكنية
- تأمين طبي مجاني مشمول في العقد
- مسارات مخصصة للركض والدراجات عبر المحور الأخضر الرئيسي
الخدمات التجارية والترفيهية ف مشروع the spine مدينتي:
- مول تجاري بمحلات براندات عالمية تُطلق لأول مرة في مصر
- منطقة مطاعم ومقاهي بمناطق جلوس مكشوفة مع نظام تظليل ذكي
- أكبر Entertainment Arena في مصر بجوار البحيرة
- بحيرة قابلة للسباحة — الأولى من نوعها في القاهرة الجديدة
- نافورة راقصة تُشكّل معلماً بصرياً ليلياً
- منشآت فنية ومنحوتات في الفراغات العامة — منها تمثال الفيل الوردي الذي أصبح أيقونة بصرية للمشروع
- أنشطة Outdoor في الساحات المفتوحة
خدمات الأعمال للمكاتب والمباني الادارية في مدينة ذا سباين:
- مكاتب مرنة وقاعات اجتماعات مجهزة
- خدمات Business Center متكاملة
- بنية تحتية رقمية عالية السرعة في كل أرجاء المشروع
- جراجات تحت الأرض: 69,000 موقف (من أكبر الجراجات في أي مشروع خاص في الشرق الأوسط)
- ثلاثة مستويات مواصلات ذكية: حركة المشاة على السطح، السيارات تحت الأرض، طوارئ بمسارات مستقلة
الخدمات التقنية والبيئية:
- تطبيق The Spine مدينتي — إدارة السكن والتسوق والأعمال من شاشة واحدة
- نظام تبريد مركزي يوفر ~30% في استهلاك الطاقة مقارنة بالأنظمة التقليدية
- منظومة أمان وتحليل بيانات في الوقت الفعلي (Cognitive Security)
- طائرات مسيّرة لمكافحة الحرائق (Drone Fire Fighting) — الأولى في مصر
- نظام Zero Carbon و AI System لإدارة الموارد
لمعرفة تفاصيل جميع الخدمات في المشروع تصقح خدمات ذا سباين طلعت مصطفي.
تفاصيل خاصة عن المنطقة الاستثمارية الخاصة في مشروع ذا سباين طلعت مصطفى
بموجب القانون رقم 72 لسنة 2017، تُصنَّف مناطق داخل The Spine كـSpecial Investment Zone (SIZ) — تصنيف قانوني يُغيّر طبيعة بيئة الأعمال كلياً.
ما تعنيه عملياً لصاحب وحدة تجارية أو إدارية: تسجيل الشركة عبر تطبيق The Spine مباشرةً، بدون رحلات الجهات الحكومية والإجراءات المعقدة. لا رسوم جمركية على الاستيراد داخل المنطقة. آلية استرداد تلقائية لرسوم التصدير (Drawback). دوائر جمركية خاصة لتفتيش مُيسَّر وتتبع رقمي. ومناطق داخل المشروع ستعمل كـمنطقة حرة للخدمات — مما يجعلها وجهة مُفضَّلة للشركات الأجنبية التي تريد دخول السوق المصري برأس مال أجنبي بدون عوائق بيروقراطية.
هذه المزايا مُضمنة في عقد الوحدة — ليست وعوداً شفهية.
لماذا مشروع طلعت مصطفى الجديد في مدينتي the spine مدينتي؟
700,000 ساكن في مدينتي تعني كتلة طلب جاهزة على الخدمات الراقية والبيئة الأعمال المتكاملة — لا انتظار لنمو المنطقة. المنطقة الاستثمارية الخاصة تُحوّل الوحدة التجارية من عقار إلى بيئة أعمال بمزايا قانونية. 120,000 زائر يومي متوقع يعني تدفقاً بشرياً يُبقي معدلات الإشغال التجاري في الأعلى. التشطيب الكامل يُقلّص الوقت بين الاستلام وأول إيجار إلى الصفر. والدخول في مرحلة الإطلاق بسعر يسبق دخول الشركات والعلامات التجارية العالمية يعني أن قيمة مشروع the spine مدينتي في أدنى نقطتها الآن.
من يُنافس The Spine طلعت مصطفي عالمياً؟
مشروع the spine طلعت مصطفى لم يُصمَّم بمقارنة نفسه بأي مشروع مصري. الإطار المرجعي الذي انطلق منه فريق التخطيط عبر دراسات 5 سنوات هو النماذج الأكثر نجاحاً في العالم كمراكز أعمال متكاملة:
Canary Wharf — لندن: مركز أعمال حوّل ميناءً مهجوراً إلى أكبر تجمع مالي في أوروبا. القيمة العقارية فيه ارتفعت أكثر من 1200% منذ إطلاقه.
DIFC — دبي: Dubai International Financial Centre، المنطقة الحرة المالية التي جعلت من دبي مركزاً مالياً عالمياً بجوار المراكز التقليدية في لندن وهونغ كونغ.
KAFD — الرياض: King Abdullah Financial District، مشروع الرياض الذي يُعيد تعريف ما يعنيه مركز الأعمال في المنطقة العربية.
Singapore Financial District: النموذج الذي يجمع الكثافة العمرانية الاستثنائية بجودة حياة تُصنّف في الأعلى عالمياً.
Hong Kong CBD: نموذج الدمج بين التجاري والسكني والفندقي في بيئة أعمال تنافسية.
القاسم المشترك بين كل هذه النماذج: بدأت كمشاريع جريئة تبدو طموحةً أكثر من اللازم، ثم أصبحت المرجع الذي يُقارَن به الآخرون. هذا هو الإطار الذي يضع فيه مصمموه The Spine أنفسهم — وهو إطار لا يُقبل التشكيك فيه إلا بعد أن يُكتمل التنفيذ ويُختبر.
الاستشاريون والمنفذون في مشروع ذا سباين طلعت مصطفى
| الجهة | الدور |
| Samsung | مدير المشروع والإشراف على التنفيذ الكامل |
| PwC | الاستراتيجية التشغيلية والإدارة الاقتصادية |
| SWA | التخطيط العام واللاندسكيب |
| OBMI | التخطيط المعماري الرئيسي |
| البنك الأهلي المصري | الشريك المالي الاستراتيجي |
شركة Samsung في إدارة مشروع مشروع طلعت مصطفى the spine مدينتي بهذا الحجم ليس مجرد اسم على لوحة — هو منظومة إدارة مشاريع عملاقة بأعلى معايير الحوكمة. الشركة التي تبني مصانعها وأبراجها بدقة ميكرون لا تُقبل أن يخرج عن يديها مشروع بدون توثيق كامل لكل مرحلة.
شركة PwC كاستشاري استراتيجي يعني أن الأرقام والخطة التشغيلية مرّت على مراجعة مؤسسية لا تُجامل. واحدة من أكبر أربع شركات تدقيق في العالم لا تُقرض اسمها لمشروع لم تُقنعه أرقامه.
شركة SWA هي شركة التخطيط العمراني واللاندسكيب الأمريكية التي صمّمت أيضاً مخطط مدينتي الأصلي — مما يعني أن خبرتها بالموقع والتضاريس والمناخ والكثافة السكانية ليست معرفة جديدة بل تراكم عقدين من الفهم العميق للمكان بالذات.
البنك الأهلي المصري لا يدخل مشروعاً بـ69 مليار جنيه رأس مال مدفوع دون تحليل معمّق لكل تفصيل من تفاصيل الجدوى — الجدول الزمني، ونماذج الإيجار، ومعدلات الإشغال، وحجم الطلب المتوقع، ومصادر التدفق النقدي. هذه الشراكة بحد ذاتها هي أقوى دراسة جدوى يمكن أن يراها المستثمر الخارجي.
مميزات وتفاصيل تسليم وتشطيب وحدات the spine طلعت مصطفى
هذه النقطة تستحق وقفةً مستقلة لأنها تُميّز The Spine طلعت مصطفي عن أغلب المشاريع الراقية في السوق المصري التي تُسلّم “كور” وتُلقي على المشتري عبء التشطيب والانتظار.
في The Spine مدينتي، ما تستلمه عند مفتاح وحدتك:
الأرضيات: رخام طبيعي أو بورسلين فاخر في منطقة الريسبشن والمداخل، وبورسلين عالي الجودة في الحمامات والمطابخ — مواد تُثبَّت بمعايير تُماثل فنادق الخمس نجوم.
المطبخ: مُجهَّز بالخزائن والتجهيزات، جاهز للاستخدام الفوري دون إضافة تكاليف.
الحمامات: تشطيب كامل بالبلاط والصرف والتجهيزات الصحية بمعايير الفاخر.
التكييفات: مُركّبة ومُعايَرة مع النظام المركزي للمبنى — لا تكلفة إضافية، لا تأخير في الانتقال.
هذا يعني أن المستثمر الذي يشتري للإيجار لا يحتاج شيئاً آخر بين لحظة الاستلام وأول يوم إيجار. ومن يشتري للسكن الفعلي يدخل مكاناً مُكتملاً لا مشروعاً بانتظار التشطيب.
مؤتمر اطلاق مشروع ذا سباين طلعت مصطفى بحضور رئيس الوزراء
في مقر مجلس الوزراء بالعاصمة الإدارية الجديدة، شهد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء وعدد من الوزراء الإعلان الرسمي عن تفاصيل مشروع the spine طلعت مصطفى. الاحتفالية لم تكن عرضاً تسويقياً بل حدثاً رسمياً بكل معنى الكلمة — شريك الدولة في المشهد، لا مجرد شاهد.
وصف رئيس الوزراء مدبولي مشروع ذا سباين مدينتي بأنه “عالمي بكل المقاييس ويحقق نقلة حقيقية في شكل التنمية العمرانية والنمو الاقتصادي للدولة المصرية.” وأضاف أن المشروع يمثل رسالة واضحة للعالم بأن مصر دولة آمنة ومستقرة وقادرة على استقطاب الاستثمارات الكبرى رغم التحديات العالمية. وأكد أن الفترة المقبلة ستشهد مزيداً من المشروعات الكبرى التي تعكس ثقة المستثمرين في الاقتصاد المصري.
من جانبه، أطلق هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي للمجموعة مشروع the spine مدينتي باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه ورأس مال مدفوع يبلغ 69 مليار جنيه، بمشاركة البنك الأهلي المصري — أكبر مؤسسة مالية في البلاد. وأكد أن هذا المشروع لم يولد من فكرة بل من فهم عميق للسوق العالمي، وأن الدراسات التي سبقته استغرقت أكثر من 5 سنوات بمشاركة كبرى بيوت الخبرة الدولية.
شراكة البنك الأهلي المصري بـ69 مليار جنيه رأس مال مدفوع ليست تفصيلة هامشية. أكبر بنك في مصر لا يضع رأس ماله في مشروع لم تمر جدواه على طاولات تحليل محكمة. هذه الشراكة بحد ذاتها شهادة ملف — قبل أن تكون مصدر تمويل.
تاريخ ومعلومات عن شركة طلعت مصطفي قبل مشروع ذا سباين The Spine
مجموعة طلعت مصطفى القابضة ليست شركة تطوير عقاري بالمعنى المعتاد. هي شركة بنت مدناً كاملة من الصفر، ووفّت بوعودها مع مئات الآلاف من العائلات المصرية على مدار ثلاثة عقود. هذا الرصيد هو ما يجعل The Spine مدنتي مختلفاً من حيث المصداقية قبل أن يُختلف في أي شيء آخر.
أبرز مشاريع المجموعة التي تقول السيرة:
الرحاب: كانت أول مجتمع متكامل حقيقي في مصر — بمعنى أن كل شيء فيه موجود داخله قبل أن ينتقل السكان. المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمسجد والكنيسة والنادي — كلها بُنيت قبل أن تُباع أولى الشقق للسكن. الرحاب غيّرت مفهوم الكمبوند المصري إلى الأبد، وأسست القواعد التي تسير عليها المجمعات السكنية حتى اليوم.
مدينتي: القفزة التالية — 8,000 فدان، 120,000 وحدة سكنية، 700,000 ساكن مُستهدَف، تصميم على يد ثلاث شركات أمريكية متخصصة (HHCP وSWA وSASKI)، ومعايير بنية تحتية تُضاهي المدن الأوروبية الحديثة. مدينتي لم تكن كمبوند كبيراً — كانت مدينة حقيقية اختارت أن تُبنى في صحراء.
نور سيتي: المشروع الذكي بجوار العاصمة الإدارية على 5,000 فدان، وتبدأ تسليماته في 2026 — وهو ما يُثبت أن TMG لا تعلن مواعيد تسليم وتتراجع عنها.
فور سيزونز مدينتي وفور سيزونز الأقصر: فندقان من أرقى سلاسل الضيافة في العالم تبنيهما TMG حالياً، مما يقول الكثير عن مستوى الجودة الذي تلتزم به المجموعة في مشاريعها.
The Spine هو المرحلة الجديدة في هذه المسيرة — الانتقال من بناء مجتمعات سكنية إلى بناء منظومات اقتصادية حضرية متكاملة. وهو أضخم مشروع تُطلقه المجموعة بفارق كبير على الإطلاق.
⚠️ الأسعار وأنظمة السداد المذكورة في الصفحة قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة.
