من أهم المناطق التي تتواجد في الساحل الشمالي هي منطقة رأس الحكمة، حيث تمتلك شواطئ تعد من أجمل الشواطئ في العالم، ويتميز خليج رأس الحكمة بالمشروعات الساحلية التي تتواجد بها والتي تم تنفيذها بواسطة شركات تطوير عقاري رائدة وتنافس الجميع على تنفيذ مشروعات عالية الجودة تتسم بالرقي والفخامة.
رأس الحكمة لم تعد مجرد منطقة ساحلية جديدة على الخريطة، في الاونة الاخيرة أصبحت وجهة لكل المطورون والمشترون معًا، وهذا التزاحم بين المطورين يستدعي التوقف قبل اتخاذ أي قرار. أفضل قرى رأس الحكمة لا تتشابه في الموقع ولا في التصميم ولا في السعر.
هذا الدليل يساعدك على مقارنة أفضل قرى رأس الحكمة المتاحة حاليًا من حيث الموقع، المطور، المساحات، أسعار راس الحكمة، وأنظمة السداد — بدون مبالغات تسويقية. أسعار شاليهات رأس الحكمة وحدها تتفاوت تفاوتًا كبيرًا بين المشاريع، وهذا التفاوت يعكس فروقًا حقيقية في الموقع والمطور والاسعار والنسبة البنائية.
آخر تحديث اسعار شاليهات راس الحكمة: يونيو 2026. الأسعار وأنظمة السداد المذكورة في المقال قابلة للتغيير حسب تحديثات الشركة المطورة، ومرحلة الطرح، وتوافر الوحدات، ونوع الوحدة، والمساحة، والإطلالة، ونظام السداد.
المحتوى
- لماذا أصبحت قرى رأس الحكمة من أكثر مناطق الساحل طلبًا؟
- قائمة أفضل قرى رأس الحكمة بالترتيب
- خريطة أفضل قرى رأس الحكمة وأهم الكيلومترات
- كيف تقارن بين أسعار راس الحكمة قبل الشراء؟
- كالي كوست رأس الحكمة Cali Coast
- قرية سي شور رأس الحكمة Seashore
- مشروع يود الاهلي صبور YOUD
- سولت رأس الحكمة Salt
- ليف رأس الحكمة LYV
- مارباي رأس الحكمة MarBay
- ذا ميد الساحل الشمالي The Med
- قرية مصيف راس الحكمة Masyaf
- مشروع كون راس الحكمة Koun
- مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma
- هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
- أسعار راس الحكمة في قرية نايا باي راس الحكمة
- قرية فوكا باي راس الحكمة
- مشروع جون سوديك رأس الحكمة
- اسعار الشقق في راس الحكمه في قرية ازها
- أفضل قرى رأس الحكمة- قرية جيفيرا
- أفضل قرى رأس الحكمة: قرية ازار
- مشروع دايركشن وايت راس الحكمة
- مقارنة اسعار شاليهات راس الحكمة 2026
- مقارنة عامة بين أفضل قرى رأس الحكمة
- أي قرية في رأس الحكمة تناسبك؟
- هل شراء شاليه في رأس الحكمة مناسب للاستثمار؟
- أخطاء تجنبها قبل مقارنة أسعار راس الحكمة
لماذا أصبحت قرى رأس الحكمة من أكثر مناطق الساحل طلبًا؟
دخول مطورين كبار من مصر والإمارات غيّر المعادلة تمامًا في المنطقة. الاسم تحول من منطقة واعدة إلى وجهة استثمارية فيها مشروعات قائمة بالفعل ومحددة الأسعار. وهذا التنوع في المطورين طرح منافسة في أسعار راس الحكمة ونظم السداد التي تبدأ من مقدم 2.5% وتصل الي 15 سنة في بعض المشاريع.
أفضل قرى رأس الحكمة لا تقع في منطقة واحدة بل تمتد بين الكيلو 185 والكيلو 238 وما بعده، مما يعني أن موقع الكيلو نفسه متغير حاسم في مقارنة الأسعار. كل مشروع يتميز بمميزات فريدة عن غيره.
قائمة أفضل قرى رأس الحكمة بالترتيب
فيما يلي أفضل قرى رأس الحكمة المتاحة حاليًا، مرتبة حسب ترتيب العرض مع أبرز البيانات لكل مشروع:
| الترتيب | القرية | المطور | الموقع / الكيلو | تبدأ أسعار راس الحكمة من |
| 1 | كالي كوست Cali Coast | مافن | الكيلو 193 | 6,080,000 جنيه |
| 2 | سي شور Seashore | هايد بارك | الكيلو 207 | 8,060,000 جنيه |
| 3 | يود YOUD | الأهلي صبور | الكيلو 187 | 8,498,000 جنيه |
| 4 | سولت Salt | تطوير مصر | الكيلو 185 | 9,984,000 جنيه |
| 5 | ليف LYV | جيتس | الكيلو 200 | 10,253,878 جنيه |
| 6 | مارباي Mar Bay | المراسم | الكيلو 191 | 12,500,000 جنيه |
| 7 | ذا ميد The Med | بيبول آند بليسز | الكيلو 195 | 13,424,000 جنيه |
| 8 | مصيف Masyaf | إم سكوير | الكيلو 212 | 23,582,995 جنيه |
| 9 | كون Koun | مباني إدريس | الكيلو 201 | 8,200,000 جنيه |
| 10 | مدن Modon | مدن القابضة الإماراتية | رأس الحكمة | 14,000,000 جنيه |
| 11 | هاسيندا Hacienda | بالم هيلز | الكيلو 238 | 12,000,000 جنيه |
اسعار الشقق في راس الحكمه في هذا الجدول تعرض بداية الاسعار في كل مشروع ويوجد العديد من التفاصيل الهامة ايضا وبعض القري تقدن شاليهات باستلام قريب واستلامات فورية.
خريطة أفضل قرى رأس الحكمة وأهم الكيلومترات
فهم خريطة قرى رأس الحكمة ضروري قبل أي مقارنة للأسعار — لأن الكيلو يؤثر مباشرة على طبيعة الشاطئ والمحيط والوصول.
الكيلو 185 — سولت: من أوائل نقاط رأس الحكمة قادمًا من الإسكندرية، وهو موقع يتميز بقرب الوصول من القاهرة.
الكيلو 187 — يود: موقع قوي بواجهة بحرية كبيرة، يستفيد من طبيعة رأس الحكمة مع وجود مساحة شاطئية واسعة.
الكيلو 191 — مارباي: نقطة متوسطة داخل رأس الحكمة، تجمعها القرب من عدد من المشروعات الكبيرة على طريق الساحل.
الكيلو 193 — كالي كوست: يقع بجوار مشروعات سوديك وحسن علام وماونتن فيو، وهو ما يعني أن المنطقة المحيطة تضم مطورين راسخين.
الكيلو 195 — ذا ميد: موقع يستفيد من واجهة بحرية بعرض 900 متر ضمن نطاق رأس الحكمة الرئيسي.
الكيلو 201 — كون: يقع في عمق رأس الحكمة بشاطئ رملي كامل.
الكيلو 207 — سي شور: بجوار هاسيندا ويست وقبل فوكا باي.
الكيلو 212 — مصيف: يقع قبل خليج رأس الحكمة بحوالي 3 دقائق، بجوار فوكا باي ورملة.
الكيلو 238 — هاسيندا: داخل خليج رأس الحكمة مباشرة.
كيف تقارن بين أسعار راس الحكمة قبل الشراء؟
لا تقارن كل وحدة عن الاخري بالسعر فقط ولكل يوجد العديد من الجوانب تؤخذ في الاعتبار منها:
- قارن سعر المتر لا السعر الإجمالي. شاليه بـ8,300,000 جنيه على 59 متر يختلف كليًا عن شاليه بـ8,060,000 جنيه على 63 متر.
- قارن عدد الغرف مع المساحة الاجمالية للوحدة وتقسيم الوحدة.
- راجع المقدم الإجمالي بالأرقام. مقدم 5% على وحدة بـ20,000,000 جنيه يعني أن تضع 1,000,000 جنيه فورًا.
- لا تقارن بين الرقي بنسبة المقدم فقط بس بكافة انظمة التقسيط ومدة التقسيط كم عدد السنوات.
- راجع المطور وسابقة أعماله
- اسأل عن عرض البحر وعمق المشروع. قرية بواجهة 300 متر تختلف عن قرية بواجهة 1.2 كيلو متر في أهمية موقع وحدتك داخل المشروع.
اسعار شاليهات راس الحكمة على وجه الخصوص تتأثر بعاملين رئيسيين غير السعر الإجمالي: الدور والإطلالة. نفس الشاليه في نفس القرية يختلف سعره بشكل ملحوظ بين الطابق الأرضي والطوابق العليا ذات الإطلالة البحرية المباشرة
كالي كوست رأس الحكمة Cali Coast
كالي كوست راس الحكمة تقام علي 245 فدان بالتحديد في الكيلو 193 والمساحة البنائية للقرية 13% فقط اي ان 87% منمساحة المشروع خصصت للاجونز حيث تصل مساحات اللاجونز في المشروع الي 150,000 متر مربع اضافة الي المساحات الخضراء وكلوب هاوس.
مشروع كالي كوست راس الحكمة هو من ضمن أهم مشروعات رأس الحكمة التي نفذتها شركة مصرية أمريكية عملت في السوق العقاري منذ عام 2019 وهي شركة مافين، والشركة الأم لها هي شركة River Words والتي بدأت العمل في السوق العقاري في عام 2009، وتمتلك شركة مافين سابقة أعمال قوية من ضمنها قرية باي مونت في مدينة الجلالة.
موقع كالي كوست: تقع القرية عند الكيلو 193 في رأس الحكمة، بجوار مشروعات سوديك وحسن علام وماونتن فيو و طول الشاطئ 600 متر على شاطئ رملي، والعمق يصل إلى 1.5 كيلو متر.
المطور العقاري: شركة مافن Maven Developments شركة تابعة لمجموعة RiverWards Group الأمريكية، تأسست عام 2009. سبق لها تطوير مشروع باي ماونت في العين السخنة قبل إطلاق كالي كوست في الساحل.
بعض من التفاصيل المهم لكالي كوست: المشروع على 245 فدانًا، شاطئ 600 متر، عمق 1.5 كيلو متر، نسبة مباني 13%. من أبرز المكونات: لاجونز قابلة للسباحة على 150,000 متر مربع، ممشى خشبي على المياه، Mummies Beach للسيدات، Joy Island للأطفال، Lazy River، وFlow Rider لمحاكاة أمواج التزلج.
جدول المساحات وأسعار راس الحكمة لكالي كوست:
| نوع الوحدة | المساحات | الأسعار تبدأ من |
| شاليه (غرفة واحدة) | 65 متر | 6,080,000 جنيه |
| شاليه (غرفتين) | 87 متر | 7,790,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | 122 متر | 9,690,000 جنيه |
| تاون هاوس ميدل (3 غرف) | 185 متر | 26,793,000 جنيه |
ملاحظة: جميع الشاليهات والوحدات في كالي كوست بتشطيب كامل سوبر لوكس.
نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 5%، تقسيط حتى 10 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 35%.
- استلام شاليهات خلال 4 سنوات ويوجد شاليهات استلام سنة واستلام فوري.
كالي كوست توفر افضل سعر للشاليهات في منطقة راس الحكمة في اخر مراحل المشروع وشاطئ القرية مفتوح حاليا ويقدم العديد من الفعاليات.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في كالي كوست رأس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
قرية سي شور رأس الحكمة Seashore
من قرى رأس الحكمة التي تناسب من يضع الإطلالة البحرية شرطًا اساسيا وتوضح بيانات قرية سي شور أن حوالي 90% من وحداتها تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر.
الموقع: الكيلو 207 على طريق الاسكندرية -مطروح، بجوار هاسيندا ويست من بالم هيلز، وقبل فوكا باي. تبعد حوالي 68 كيلو متر من مطار العلمين.
المطور العقاري: شركة هايد بارك للتطوير العقاري تأسست عام 2007م. من أبرز مشروعاتها: هايد بارك القاهرة الجديدة، جاردن ليكس، وتاوني هايد بارك في 6 أكتوبر.
مساحة المشروع الخدمات: تعتمد القرية على تصميم يوفر إطلالات بحرية لنحو 90% من الوحدات، مع أكثر من 25 حمام سباحة تبدأ مساحة بعضها من 400 متر، وفندق 5 نجوم وشقق فندقية خدمية داخل المشروع.
جدول المساحات والأسعار:
| نوع الوحدة | المساحات | الأسعار تبدأ من |
| شاليه (غرفة واحدة) | من 63 إلى 67 متر | 8,060,000 جنيه |
| شاليه (غرفتين) | 87 متر | 14,520,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | من 104 إلى 121 متر | 15,080,000 جنيه |
جميع الشاليهات والوحدات في سي شور بتشطيب كامل سوبر لوكس.
نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 5%، تقسيط حتى 8 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 24%.
لو اهتمامك الاساسي باطلالة مباشرة علي البحر مباشرة فان قرية سي شور هي اختيارك الاول لان اغلب من 90% من شاليهات القرية تري البحر مباشرة كما ان اسم المطور وسابقة الاعمال ضمان للعملاء.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في قرية سي شور رأس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
مشروع يود الاهلي صبور YOUD
مشروع يود الاهلي صبور احدث مشروعات الاهلي صبور في الساحل بعد نجاح قرية جايا وتملك شاطئ بطول 1,050 متر.
الموقع: الكيلو 187 في منطقة رأس الحكمة وقريب جدا من طريق الضبعة.
المطور العقاري: الأهلي صبور Al Ahly Sabbour، تأسست عام 1994، من أقدم الشركات العقارية في السوق المصري. من مشروعاتها: قطامية ريزيدنس وقطامية هيلز في القاهرة الجديدة، وأمواج وجايا في الساحل الشمالي.
مساحة وشاطئ قرية يود: 114 فدانًا، واجهة بحرية 1,050 متر، مساحة شاطئية 50 فدانًا، شاطئ رملي خاص، حمامات سباحة، ومساحات مائية بإطلالات بحرية متنوعة.
جدول المساحات واسعار مشروع يود الاهلي صبور:
| نوع الوحدة | المساحات | الأسعار تبدأ من |
| شاليه (غرفتين) | من 85 إلى 105 متر | 8,498,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | من 120 إلى 145 متر | 13,602,000 جنيه |
| توين هاوس (4 غرف) | 220 متر | 45,187,000 جنيه |
| فيلا مستقلة (5 غرف) | 220 متر | 68,291,000 جنيه |
نظام السداد:
- نظام أول: مقدم 10%، تقسيط حتى 8 سنوات، بخصم 10%.
- نظام ثانٍ: مقدم 5%، تقسيط حتى 8 سنوات.
- جميع الشاليهات والوحدات في يود رأس الحكمة بتشطيب كامل سوبر لوكس.
لو بتدور علي مطور عقاري مميز وعنده سابقة اعمال في مختلق مناطق مصر هيكون الاهلي صبور اختيارك الاول وبيوفر تنوع كبير ما بين شاليهات وفلل ويقدم عرض مميز للكاش خصم يصل الي 50%.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في مشروع يود الاهلي صبور الآن
تواصل واتساب الآن
سولت رأس الحكمة Salt
سولت الساحل الشمالي لشركة تطوير مصر وهي المشروع الابرز للشركة وتقدم اطول فترة تقسيط في الساحل الشمالي تصل الي 15 سنة بمقدمات تبدا من 5% فقط مع مطور بحجم شركة تطوير مصر.
الموقع: يتميز مشروع سولت الساحل الشمالي بموقع استراتيجي وحيوي، حيث يقع في الكيلو 185 في منطقة رأس الحكمة ويقترب من مدينة العلمين وأيضا من مطار العلمين الدولي. .
المطور العقاري: تطوير مصر ، تأسست عام 2014، برئاسة د. أحمد شلبي. من مشروعاتها: المونت جلالة في العين السخنة، فوكا باي ودي باي في الساحل الشمالي، وبلوم فيلدز في مستقبل سيتي.
مساحة وخدمات سولت راس الحكمة: 300 فدانًا، شاطئ خاص 850 متر، لاجون بيتش على البحر طوله 700 متر، عمق 2 كيلو متر. يضم 12 حمام سباحة، كريستال لاجونز على 52 فدانًا، فنادق، ومنطقة تجارية.
جدول المساحات والأسعار:
| نوع الوحدة | المساحات | أسعار راس الحكمة تبدأ من |
| شاليه (غرفة واحدة) | 80 متر | 9,984,000 جنيه |
| شاليه (غرفتين) | من 95 إلى 105 متر | 11,838,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | من 110 إلى 120 متر | 13,676,000 جنيه |
| تاون هاوس كورنر (3 غرف) | 150 متر | 29,908,000 جنيه |
| تاون هاوس ميدل (3 غرف) | 150 متر | 27,061,000 جنيه |
| توين هاوس (3 غرف) | من 165 إلى 185 متر | 31,946,000 جنيه |
| فيلا مستقلة (3 غرف) | من 180 إلى 250 متر | 37,147,000 جنيه |
| فيلا مستقلة (4 غرف) | من 220 إلى 290 متر | 72,999,000 جنيه |
ملاحظة: جميع الشاليهات والوحدات في سولت رأس الحكمة بتشطيب كامل سوبر لوكس.
نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 10%، تقسيط حتى 15 سنة.
- خصم كاش يصل إلى 35%.
- الأسعار تختلف حسب نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة، وتوافر الوحدات وقت الحجز.
سولت الساحل الشمالي هتكون المشروع الانسب لمن يبحث عن اطول فترة تقسيط في الساحل الشمالي مع شركة تطوير عقاري لها سجل حافل في الساحل الشمالي وايضا في العين السخنة بفضل مشروع المونت جلالة.
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الوحدات في سولت الساحل الشمالي: اضغط هنا
ليف رأس الحكمة LYV
لو بتدور علي اقل مقدم في الساحل الشمالي ستكون قرية lyv الساحل الشمالي هي الانسب لك تقدم مقدم يبدأ من 2.5% وفترات تقسيط طويلة تصل الي 12 سنة
اين تقع قرية ليف: داخل منطقة رأس الحكمة في الكيلو 200.
المطور العقاري: شركة Gates Developments، تأسست عام 2018 على يد المهندس أحمد كامل والمهندس مصطفى كامل. من مشروعاتها: West Gate في 6 أكتوبر، Catalan وVenia في العاصمة الإدارية، Lyv Caesar في الساحل الشمالي، وGates Privé وSpace Commercial في الشيخ زايد.
مساحة وتصميم المشروع: 206 فدانًا، عمق 2.4 كيلو متر، نسبة بنائية حوالي 13%، و17 حمام سباحة موزعة داخل القرية.
المساحات والأسعار:
| نوع الوحدة | المساحات | اسعار شاليهات راس الحكمة تبدأ من |
| شاليه (غرفتين) | من 85 إلى 95 متر | 10,253,878 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | من 105 إلى 120 متر | 10,830,326 جنيه |
| تاون هاوس (3 غرف) | 175 متر | 21,893,248 جنيه |
جميع الشاليهات والوحدات في ليف رأس الحكمة بتشطيب كامل سوبر لوكس.
نظام السداد في قرية lyv:
- مقدم يبدأ من 2.5%، تقسيط حتى 12 سنة.
- خصم كاش يصل إلى 25%.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في ليف رأس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
مارباي رأس الحكمة MarBay
مارباي الساحل الشمالي marbay تعد من أفضل قرى رأس الحكمة في الساحل الشمالي تقام علي مساحة 640 فدان وشاطئ خاص للقرية بطول 1200 متر وخصصت شركة المراسم 350,000 متر مربع للاجونز بطول المشروع.
اين يقع ماراباي: الكيلو 191 على طريق الإسكندرية-مطروح، داخل نطاق رأس الحكمة.
المطور العقاري: شركة المراسم للتطوير العقاري تأسست عام 1997. من مشروعاتها: فيفث سكوير وليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة، ومارفيل في الشيخ زايد.
تبرز الارقام في قرية marbay تقدم: 640 فدانًا، عمق 2.2 كيلو متر، واجهة بحرية 1.2 كيلو متر على شاطئ رملي، لاجونز قابلة للسباحة على 350,000 متر مربع، نسبة بنائية حوالي 16%.
مساحات واسعار شاليهات راس الحكمة في قرية marbay:
| نوع الوحدة | المساحات | الأسعار تبدأ من |
| شاليه (غرفتين) | 110 متر | 12,500,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | 140 متر | 16,500,000 جنيه |
| تاون هاوس (3 غرف) | 155 متر | 23,200,000 جنيه |
| توين هاوس (3 غرف) | من 175 إلى 220 متر | 29,700,000 جنيه |
| فيلا مستقلة (3 غرف) | من 220 إلى 270 متر | 39,900,000 جنيه |
| فيلا مستقلة (4 غرف) | من 350 إلى 420 متر | 67,100,000 جنيه |
نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 5%، تقسيط حتى 10 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 30%.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في مارباي رأس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
ذا ميد الساحل الشمالي The Med
من بين المشروعات التي تلفت الانتباة في الساحل الشمالي هي قرية ذا ميد، يتميز ذا ميد بشاطئ 900 متر عند الكيلو 195، وخصم كاش يصل إلى 44%.
الموقع: الكيلو 195 في رأس الحكمة.
المطور العقاري لذا ميد الساحل الشمالي: شركة People & Places، تأسست عام 2022، بقيادة المهندس خالد العسال. من مشروعاتها: ذا ميد في الساحل الشمالي، وهيلز أوف وان في نيو زايد.
مساحة ذا ميد الساحل الشمالي والتفاصيل: 307 فدانًا، عمق 1.6 كيلو متر، واجهة بحرية 900 متر، نسبة بنائية حوالي 15%.
جدول المساحات واسعار شقق راس الحكمه لقرية ذا ميد:
| نوع الوحدة | المساحات | اسعار شقق راس الحكمه تبدأ من |
| شاليه (غرفتين) | من 94 إلى 142 متر | 13,424,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | 147 متر | 18,436,000 جنيه |
| توين هاوس (3 غرف) | 147 متر | 24,705,000 جنيه |
| فيلا مستقلة (3 غرف) | 238 متر | 48,546,000 جنيه |
نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 5%، تقسيط حتى 10 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 44%.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في ذا ميد الساحل الشمالي
تواصل واتساب الآن
قرية مصيف راس الحكمة Masyaf
شركة ام سكوير لرئيسها المهندس ايمن ممدوح عباس تقدم قرية مصيف راس الحكمة علي مساحة 103 فدان.
الموقع: الكيلو 212 في رأس الحكمة، قبل خليج رأس الحكمة بحوالي 3 دقائق، بجوار فوكا باي ورملة، وسور في سور مع فوكا باي. موقع في نطاق متقدم داخل رأس الحكمة.
المطور العقاري: إم سكوير M Squared، تأسست عام 2012، بقيادة المهندس ممدوح عباس. من مشروعاتها: مصيف ومارماريكا في الساحل الشمالي، و41 Business District وMist في القاهرة الجديدة، و31 West في 6 أكتوبر.
مساحة قرية مصيف راس الحكمة وأهم التفاصيل: 103 فدانًا، شاطئ بطول 730 متر، عمق 950 متر، لاجون قابل للسباحة على 14 فدانًا، نسبة بنائية حوالي 17% مقابل 83% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
جدول المساحات واسعار الشقق في راس الحكمه لقرية مصيف:
| وحدات قرية مصيف راس الحكمة | المساحات | الأسعار تبدأ من |
| شاليهات | 85 الي 170 متر | 15,673,805 جنيه |
| تاون هاوس (3 غرف) | 165 متر | 37,800,688 جنيه |
| تاون هاوس (4 غرف) | 232 متر | 42,583,294 جنيه |
| فيلا مستقلة (6 غرف) | 365 متر | 208,081,582 جنيه |
نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 5%، تقسيط حتى 10 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 30%، وقد يصل إلى 36% وفق البيانات المتاحة.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في قرية مصيف راس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
مشروع كون راس الحكمة Koun
مشروع كون راس الحكمة من أفضل قرى رأس الحكمة التي تناسب من يبحث عن تنوع في الاختيارات تبدأ من شاليهات الي تاون هاوس الي فلل مستقلة وتبدأ الاسعار من 8.300.000 جنية مع خيارات تقسيط تصل الي 12 سنة.
الموقع: الكيلو 201 في رأس الحكمة، موقع متوسط داخل المنطقة، بواجهة بحرية 300 متر وعمق 1,300 متر.
المطور العقاري: مباني إدريس Mabany Edris، تأسست عام 1998، بقيادة المهندس محمد إدريس. من مشروعاتها: كمبوند أنس في زايد الجديدة، وGreen 1-4 في الشيخ زايد، وروفيدا الطبي في الشيخ زايد.
مساحة مشروع كون راس الحكمة وأهم التفاصيل: 106 فدانًا، عمق 1,300 متر، نسبة بنائية 15% مقابل 85% للمسطحات المائية واللاندسكيب، شاطئ رملي كامل، لاجونز رملية على 10 أفدنة.
المساحات والأسعار في مشروع كون راس الحكمة:
| نوع الوحدة | المساحات | اسعار الشقق في راس الحكمه تبدأ من |
| شاليه (غرفة واحدة) | 59 متر | 8,200,000 جنيه |
| شاليه (غرفتين) | من 73 إلى 92 متر | 10,400,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | من 108 إلى 127 متر | 13,000,000 جنيه |
| تاون هاوس (3 غرف) | 150 متر | 23,800,000 جنيه |
| توين هاوس (3 غرف) | 188 متر | 29,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 224 متر | 43,600,000 جنيه |
نظام السداد:
- نظام أول: مقدم 10%، أقساط متساوية حتى 10 سنوات.
- نظام ثاني : مقدم 15%، تقسيط حتى 12 سنة.
- خصم كاش يصل إلى 40%.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في مشروع كون راس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma
مدن راس الحكمة ليس قرية ساحلية بالمعنى التقليدي — هو مشروع مدينة متكاملة على 40,000 فدان بشريط ساحلي 44 كيلو متر. مرحلة وادي يم Wadi Yemm التي تُطرح حاليًا تقع على 2,000 فدان بواجهة بحرية 4.5 كيلو متر. هذا المقياس يضعه في خانة مختلفة عن باقي القرى في هذا الدليل.
الموقع:خليج راس الحكمة وتملك شاطئ بطول 44 كيلو متر.
المطور العقاري: مدن القابضة الإماراتية Modon Holding، تعمل في أسواق متعددة: الإمارات، إسبانيا، المملكة المتحدة، آيسلندا، المغرب، ومصر. الشركة مرتبطة بالصندوق السيادي الإماراتي، ومحفظتها تضم استثمارات في الطاقة والطيران والموانئ والعقارات والرعاية الصحية.
مساحة المشروع وأهم التفاصيل: المشروع الكلي: 40,000 فدان، شريط ساحلي 44 كيلو متر، مطار دولي، مارينا دولية، ومارينتان محليتان. مرحلة وادي يم: 2,000 فدان، واجهة بحرية 4.5 كيلو متر، عمق 2.6 كيلو متر، تصميم Broadway Malyan وAEDAS، 7 فنادق، مسرح روماني بطاقة 10,000 متفرج، بوليفارد تجاري بطول 1.3 كيلو متر، بحيرات ولاجونز طبيعية على أكثر من 25,000 متر مربع.
جدول المساحات وأسعار راس الحكمة في مشروع مدن:
| نوع الوحدة | أسعار راس الحكمة تبدأ من |
| شاليه (غرفة واحدة) | 14,000,000 جنيه |
| شاليه (غرفتين) | 21,000,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | 25,000,000 جنيه |
| تاون هاوس ميدل 248 متر | 37,600,000 جنيه |
ملاحظة: جميع الشاليهات والوحدات في مدن رأس الحكمة كاملة التشطيب، مع تكييفات و وحداتمطابخ ضمن التشطيب.
نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 5%، تقسيط حتى 8 سنوات.
- خصم الكاش غير موضح في البيانات المتاحة.
مدن راس الحكمة تناسب من يراهن على مشروع بحجم مدينة لا مجرد قرية وبالتالي يهتم ببالمستقبل وحجم التطور القادم في المنطقة بفضل حجم الاستثمارات ورؤية الشركة. كما تناسب من يفضل مطورًا إماراتيًا بمحفظة مالية ضخمة. سعر الدخول للشاليه أعلى من معظم القرى في الدليل، وهو أمر يستوجب المقارنة الدقيقة.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في مدن راس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
مشروع hacienda ras el hekma من أكبر مشروعات بالم هيلز في الساحل الشمالي، وتتميز بأرقام تبرز من حيث الحجم: 1,400 فدان، شاطئ 4.8 كيلو متر، وإطلالات مائية لنحو 97% من الوحدات. المشروع داخل Ras El Hekma City بما يمنحه طابع المجتمع المغلق ضمن مدينة أكبر.
الموقع: الكيلو 238 في رأس الحكمة، وهو من أبعد المواقع في هذا الدليل، ضمن Ras El Hekma City.
المطور: شركة بالم هيلز Palm Hills ، من الشركات العقارية الراسخة في السوق المصري، بمشروعات في القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، والساحل الشمالي.
مساحة مشروع hacienda ras el hekma وأهم التفاصيل: 1,400 فدان، خليجان طبيعيان، نسبة مساحات خضراء ومسطحات مائية 84%، إطلالات مائية لحوالي 97% من الوحدات، 3 فنادق فاخرة داخل المشروع.
جدول الوحدات وأسعار راس الحكمة لمشروع هاسيندا بالم هيلز:
| نوع الوحدة | أسعار راس الحكمة تبدأ من |
| Residence (غرفة واحدة) | 12,000,000 جنيه |
| Residence (غرفتين) | 15,500,000 جنيه |
| Residence (3 غرف) | 18,500,000 جنيه |
| توين هاوس | 44,000,000 جنيه |
ملاحظة: جميع الوحدات في هاسيندا رأس الحكمة كاملة التشطيب، مع تكييفات ومطابخ ضمن التشطيب.
نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 5%، تقسيط حتى 10 سنوات.
- خصم الكاش غير موضح في البيانات المتاحة.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في هاسيندا رأس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
أسعار راس الحكمة في قرية نايا باي راس الحكمة
تعد الشركة المطورة لمشروع ناي باي الساحل الشمالي هي شركة جميرا للتطوير العقاري والتي يترأسها كل من رجل الأعمال المصري صافي وهبة ورجل الأعمال السعودي منصور العثيمين.
موقع مشروع نايا باي راس الحكمة
يقع المشروع في خليج رأس الحكمة وتحديدا في الكيلو 212 على خليج رأس الحكمة، ويقترب مشروع نايا باي من أماكن هامة من ضمنها الآتي:
- يقترب المشروع من مخرج فوكا حيث يفصل بينهما 1 كيلو.
- يقترب المشروع من محطة القطار الكهربائي حيث المسافة الفاصلة بينهما تقدر بحوالي 2 كيلو.
- يقترب المشروع من مطار العلمين حيث يفصل بينهما 71 كيلو.
مساحة وتصميم نايا باي رأس الحكمة
تبلغ مساحة قرية نايا باي حوالي 112 فدان تم تخصيص 14% من مساحة القرية للمباني، حيث نسبة الفيلات التي تواجدت في القرية وصلت إلى 91% أما نسبة الشاليهات تصل إلى 9%، وتم تصميم مشروع نايا باي بواسطة شركة الغنيمي.
مساحات واسعار شاليهات راس الحكمة في قرية نايا باي
تعد نايا باي واحدة من أفضل قرى رأس الحكمةوتقدم القرية جميع الوحدات عبارة عن شقق وفيلات كما تتنوع مساحة جميع الوحدات حيث تأتي كالتالي:
- تبدأ مساحة الشاليهات فى نايا باي التي تضم غرفة واحدة من 65 متر وبسعر يبدأ من 8,500,000 جنية.
- مساحات التاون هاوس تبدأ من 180 متر حتى تصل إلى 225 متر وتبدأ أسعار الفيلات من من 31,000,00 جنية.
- توين هاوس في نايا باي بمساحات تبدأ من 300 تصل الي 370 متر مربع وبسعر يبدأ من 53,000,000 جنيه.
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الوحدات في قرية نايا باي الساحل الشمالي :اضغط هنا
أنظمة السداد في قرية نايا باي
أنظمة سداد كثيرة متاحة في أفضل قرى رأس الحكمة الساحل الشمالي وأقساط تصل إلى 10 سنوات بعد دفع مقدم قيمته 10%.
قرية فوكا باي راس الحكمة
تعد المسئولة عن إنشاء مشروع فوكا باي هي شركة تطوير مصر، والتي تمتلك سابقة أعمال قوية من ضمنها مشروع Bloomfields في المستقبل سيتي ومشروع المونت جلالة في العين السخنة.
موقع مشروع فوكا باي
تملك وحدتك المصيفية في أفضل قرى رأس الحكمة وهي قرية فوكا باي حيث تملك موقع استراتيجي وجغرافي متميز يجعله بين أفضل قرى رأس الحكمة، حيث يقع في الكيلو رقم 211 في رأس الحكمة وتحديدا على خليج الفوكا، كما أن مشروع فوكا قريب من الكثير من القرى من ضمنها قرية هسيندا ويت وأيضا قريب من قرية سولت.
مساحة وتصميم مشروع فوكا باي
يمتلك مشروع فوكا باي مساحة ضخمة تقدر بحوالي 194 فدان وهو من أكبر مشروعات راس الحكمة، وتم تصميم المشروع بشكل خاص حيث تم تقسيمه إلى أربعة أجزاء، كما أن عرض البحر يصل إلى 850 وعمق الشاطئ في المشروع يصل إلى 200 متر مربع، ويحتوي المشروع على عدد كبير من الشاليهات المتعددة المساحات والتصميمات.
اسعار شاليهات راس الحكمة لقرية فوكا باي
- تبدأ أسعار الشاليهات (2 غرف نوم) في منطقة راس الحكمة من 13,942,000 جنيه.
- تبدأ أسعار الشاليهات (3 غرف نوم) من 16,073,000 جنيه.
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الوحدات في فوكا باي راس الحكمة: اضغط هنا
أنظمة السداد في مشروع فوكا باي
أنظمة سداد تتميز بالمرونة حيث تتسم بطول فترة السداد وانخفاض قيمة المقدم، ولهذا من أبرز الأنظمة هو أن يتم دفع 5% مع سداد على 15 سنوات.
مشروع جون سوديك رأس الحكمة
مشروع جون سوديك الساحل الشمالي هو من ضمن أفضل مشروعات شركة سوديك للتطوير العقاري، حيث يتميز المشروع بوجوده علي أفضل الشواطئ وهو شاطئ راس الحمة، كما يتميز المشروع بمساحته الضخمة التي وصلت إلى 280 فدان.
موقع مشروع جون سوديك رأس الحكمة
يملك مشروع جون سوديك أفضل موقع راس الحكمة وتحديدا في الكيلو رقم 194، ويقترب جون سوديك من أماكن هامة كثيرة من ضمنها الآتي:
- يقترب جون سوديك من الإسكندرية، حيث يفصل بينهما 194 كيلو.
- تقترب مرسى مطروح من مشروع جون سوديك حيث يفصل بينهما 92 كم.
مساحة وتصميم أفضل قرى رأس الحكمة
يتميز جون سوديك بمساحته الكبيرة التي تصل إلى 280 فدان، كما يتميز بعمقه الذي يصل إلى 1.7 كم وبالنسبة لواجهة الشاطئ فتصل إلى 600 متر، وتم تقسيم مساحة المشروع إلى 20% للمباني و80% للمسطحات المائية والمناظر الطبيعية، وتتواجد شقق فندقية في المشروع تبدأ مساحتها من 116 متر وتصل إلى 202 متر مربع.
سعر وأنظمة السداد في جون سوديك
تبدأ اسعار شقق راس الحكمه في جون سوديك من 30,777,000 حنية.
تبدأ سعر الفلل في أفضل قرى رأس الحكمة من 89,273,000 جنية، أما بالنسبة لأنظمة السداد فهي عبارة عن 5% مقدم وبعد 3 أشهر 5% ويتم سداده على 8 سنوات.
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الوحدات في جون سوديك راس الحكمة: اضغط هنا
اسعار الشقق في راس الحكمه في قرية ازها
تم تأسيس أزها الساحل الشمالي من قبل شركة ازها للتطوير العقاري وهي احدي أفضل قرى رأس الحكمة، ويترأس الشركة الأستاذ حسام الشاعر حيث يمتلك الكثير من شركات السياحة داخل مصر، كما يمتلك مجموعة فنادق تعد ثاني أكبر سلسلة داخل مصر وهي فنادق صن رايز، ولدى شركة ازها سابقة أعمال قوية في السوق العقاري منها مشروع ازها السخنة ومشروع ازها الساحل الشمالي.
موقع ازها الساحل الشمالي
يقع مشروع ازها في منطقة رأس الحكمة الساحل الشمالي وتحديدا في الكيلو 214، كما يقترب المشروع من مشروع فوكا باي وقرية الرملة ومشروع نايا باي.
تصميم ومساحة مشروع ازها رأس الحكمة
تبلغ مساحة المشروع 221 فدان من مساحة راس الحكمة ومساحة عرض الشاطئ تبلغ 800 متر، أما مساحة العمق فتبلغ 1100 وتمتلك قرية ازها شاطئ رملي مساحته 50 فدان، وبالنسبة للوحدات فإنها عبارة عن 80% خاصة بالفيلات و20% خاصة بالشاليهات.
مساحة الوحدات في ازها رأس الحكمة
- تبدأ مساحة الوحدات في ازها الشاليهات ( 3 غرف نوم) من 274 متر
- دوبلكس في خليج راس الحكمة بمساحات تبدأ من 300 متر حتى تصل الى 330 متر
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 317 متر
اسعار شاليهات راس الحكمة في أزها
- تبدأ أسعار الشاليهات (1 غرف نوم) من 11,086,000 جنيه.
- أسعار الشاليهات (2 غرف نوم) تبدأ من 16,612,000 جنيه.
- توين هاوس في قرية ازها راس الحكمة بسعر يبدأ من 34,191,000 جنيه.
- أسعار الفلل في أفضل قرى رأس الحكمة تبدأ من 48,001,775 جنيه.
لمعرفة احدث أسعار ومساحات الشاليهات في قرية ازها الساحل الشمالي :اضغط هنا
أنظمة السداد في ازها رأس الحكمة
- يتم دفع 5% مقدم والمتبقي يتم دفعه على 10 سنوات.
أفضل قرى رأس الحكمة– قرية جيفيرا
يعد مشروع جيفيرا من ضمن أفضل المشروعات في رأس الحكمة، حيث تم تنفيذ المشروع بواسطة شركة انرشيا للتطوير العقاري، ولدى الشركة سابقة أعمال قوية في مجال العقارات، ومن ضمن المشروعات هو مشروع جي كريبس الجونة ومشروع سولايا 6 أكتوبر.
موقع مشروع جيفيرا راس الحكمة
يقع المشروع في رأس الحكمة وتحديدا في سيدي عبد الرحمن، ويقترب المشروع من أماكن هامة من ضمنها قرية مراسي.
مساحة مشروع جيفيرا راس الحكمة
يتميز مشروع جيفيرا بالمساحة الضخمة، حيث تصل إلى 1300 فدان في خليج راس الحكمة، وتلك المساحة ساعدت على تنفيذ وحدات كثيرة بالإضافة إلى خدمات ومرافق متنوعة.
أسعار الشاليهات في جيفيرا الساحل الشمالي
- تبدأ مساحة الشاليهات التي تضم 3 غرف نوم من 197 متر حتى تصل الى 199 متر
- تبدأ أسعار الشاليهات ( 3 غرف نوم) في أفضل قرى رأس الحكمة من 11,157,000 جنية.
لمعرفة احدث مساحات وأسعار الشاليهات في جيفيرا الساحل الشمالي :اضغط هنا
أنظمة السداد في أفضل قرى رأس الحكمة الساحل الشمالي
تكثر أنظمة السداد في أفضل قرى رأس الحكمة وهي قرية جيفيرا ، ولكن أشهر تلك الأنظمة عبارة عن دفع مقدم 5% وسداد على 10 سنوات.
أفضل قرى رأس الحكمة: قرية ازار
تم تنفيذ قرية ازار الساحل الشمالي من قبل شركة ريدي للتطوير، ويتميز المشروع بموقعه الجغرافي، كما يتميز بالخدمات المتوفرة به.
موقع مشروع ازار رأس الحكمة
يقع مشروع ازار في رأس الحكمة الساحل الشمالي وتحديدا في الكيلو 182، ويقترب المشروع من الكثير من الأماكن الهامة التي تقع في رأس الحكمة.
مساحة وتصميم ازار الساحل الشمالي
تبلغ مساحة مشروع ازار الإجمالية حوالي 400 فدان من مساحة راس الحكمة، لكن مساحة المرحلة الأولى من المشروع بلغت 125 فدان، ويتم تسليم الوحدات إلى العملاء بعد 4 سنوات.
مساحة الوحدات وسعر شاليهات راس الحكمه
- مساحات تاون هاوس تبدأ من 130 متر مربع وبسعر يبدأ من 18 مليون جنيه.
- توين هاوس في أفضل قرى رأس الحكمة بمساحات تبدأ من 285 متر مربع وبسعر يبدأ من 26 مليون جنيه.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 333 متر مربع بأسعار تبدأ من 36 مليون جنيه.
لمعرفة احدث أسعار ومساحات شاليهات قرية ازار الساحل الشمالي :اضغط هنا
نظام السداد في ازار راس الحكمة
نظام السداد في المشروع عبارة عن دفع 5% مقدم ويتم سداد السعر المتبقى على 8 سنوات.
مشروع دايركشن وايت راس الحكمة
تم تنفيذ مشروع دايركشن وايت بواسطة شركة ارابيلا للتطوير العقاريبحيث يكون واحد من أفضل مشاريع رأس الحكمة الساحل الشمالي، وتلك الشركة تعد من أفضل الشركات العقارية داخل مصر، وتمتلك الشركة سابقة أعمال قوية منها مول ذا ارك بيزنس ومشروع ارابيلا التجمع الخامس.
موقع مشروع دايركشن وايت
يقع مشروع Direction White في موقع راس الحكمه، حيث يقع في الكيلو رقم 192 ويتميز الموقع باقترابه من مواقع وأماكن حيوية في الساحل الشمالي من أبرزها مطار العلمين.
مساحة مشروع دايركشن وايت راس الحكمه
تبلغ مساحة المشروع حوالي 290 فدان، وتلك المساحة الشاسعة ساعدت على تنفيذ وحدات كثيرة ومتنوعة منها دوبلكس وشاليهات وبنتهاس وفلل منفصلة وتوين هاوس.
مساحة الوحدات والاسعار في Direction White
- تبدأ مساحات الشاليهات (3 غرف نوم ) في قرية دايركشن وايت من 225 تصل الي 250 متر مربع
- توين هاوس في منطقة راس الحكمة بمساحات تبدأ من 260 متر مربع
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 400 متر مربع.
أسعار راس الحكمة لقرية دايركشن
- أسعار الشاليهات 2 غرفة ( 120 متر2) تبدأ من 12 مليون جنية.
- تبدأ أسعار الشاليهات 155 متر (3 غرف نوم) من 14 مليون جنيه.
- تاون هاوس بسعر يبدأ من 15.5 مليون جنيه.
- توين هاوس في رأس الحكمة الساحل الشمالي بسعر يبدأ من 29 مليون جنيه.
- فلل للبيع في أفضل قرى رأس الحكمة بأسعار تبدأ من 50 مليون جنيه.
لمعرفة احدث مساحات وأسعار الشاليهات في قرية دايركشن وايت :اضغط هنا
أنظمة السداد في مشروع Direction White
أنظمة السداد المتوفرة في مشروع دايركشن وايت عبارة عن دفع مقدم 5% ويتم السداد على 6 سنوات أو يتم دفع 15% ويتم السداد على 10 سنوات.
مقارنة اسعار شاليهات راس الحكمة 2026
أسعار شاليهات رأس الحكمة لا تقاس بسعر واحد — فقرى رأس الحكمة تختلف في نقطة بداية الشاليه من حيث المساحة وعدد الغرف والمطور والكيلو. الجدول التالي يجمع بيانات الشاليهات فقط من القرى التي توجد فيها بيانات متاحة:
| قرى رأس الحكمة | أقل مساحة شاليه | أقل سعر شاليه يبدأ من | أقل مقدم متاح | أطول تقسيط |
| كالي كوست | 65 متر | 6,080,000 جنيه | 5% | 10 سنوات |
| سي شور | 63 متر | 8,060,000 جنيه | 5% | 8 سنوات |
| يود | 85 متر | 8,498,000 جنيه | 5% | 8 سنوات |
| سولت | 80 متر | 9,984,000 جنيه | 10% | 15 سنة |
| ليف | 85 متر | 10,253,878 جنيه | 2.5% | 12 سنة |
| مارباي | 110 متر | 12,500,000 جنيه | 5% | 10 سنوات |
| ذا ميد | 94 متر | 13,424,000 جنيه | 5% | 10 سنوات |
| كون | 59 متر | 8,300,000 جنيه | 10% | 12 سنة |
| مدن | غير موضح | 14,000,000 جنيه | 5% | 8 سنوات |
| هاسيندا | غير موضح (Residence) | 12,000,000 جنيه | 5% | 10 سنوات |
| مصيف | شاليهات | 15,673,805 جنية | 5 | 10 سنوات |
اسعار شاليهات راس الحكمة تتأثر بعدة متغيرات خارج الجدول: الدور، الإطلالة البحرية المباشرة أو الجانبية، القرب من اللاجون، وتوافر الوحدات في وقت الحجز. نفس الشاليه بإطلالتين مختلفتين قد يختلف سعره بشكل ملحوظ داخل نفس القرية.
مقارنة عامة بين أفضل قرى رأس الحكمة
قبل اتخاذ القرار الق نظرة علي الجدول قد يساعدك يقدم لك اهم القري والمطورين واطول فترة تقسيط في كل قرية وهو ملخص لك.
| قرى رأس الحكمة | المطور | المساحات تبدأ من | أسعار راس الحكمة تبدأ من | أطول تقسيط |
| كالي كوست | مافن | 65 متر | 6,080,000 جنيه | 10 سنوات |
| سي شور | هايد بارك | 63 متر | 8,060,000 جنيه | 8 سنوات |
| يود | الأهلي صبور | 85 متر | 8,498,000 جنيه | 8 سنوات |
| سولت | تطوير مصر | 80 متر | 9,984,000 جنيه | 15 سنة |
| ليف | جيتس | 85 متر | 10,253,878 جنيه | 12 سنة |
| مارباي | المراسم | 110 متر | 12,500,000 جنيه | 10 سنوات |
| ذا ميد | بيبول آند بليسز | 94 متر | 13,424,000 جنيه | 10 سنوات |
| مصيف | إم سكوير | 145 متر | 23,582,995 جنيه | 10 سنوات |
| كون | مباني إدريس | 59 متر | 8,200,000 جنيه | 12 سنة |
| مدن | مدن القابضة | غير موضح | 14,000,000 جنيه | 8 سنوات |
| هاسيندا | بالم هيلز | غير موضح | 12,000,000 جنيه | 10 سنوات |
أي قرية في رأس الحكمة تناسبك؟
بدلًا من اختيار “الأفضل” بشكل مطلق، إليك تصنيفًا تحليليًا حسب هدف الشراء — مع الاستناد فقط إلى البيانات المتاحة:
| هدف الشراء | قرى رأس الحكمة قد تكون مناسبة | السبب |
| أقل بداية سعر | كالي كوست | أقل سعر دخول بين القرى (6,080,000 جنيه لشاليه غرفة واحدة) |
| أطول فترة سداد | سولت | تقسيط حتى 15 سنة — الأعلى في هذا الدليل |
| أقل مقدم | ليف | مقدم 2.5% — الأدنى بين جميع القرى |
| شاليه صغير المساحة | كون | شاليه يبدأ من 59 متر — الأصغر في الدليل |
| عائلة تحتاج مساحات أكبر | مارباي / سولت / مصيف | وحدات تبدأ من 110 متر وتصل للفيلات الكبيرة |
| فيلات ووحدات مستقلة | يود / سولت / مارباي | توفر توين هاوس وفيلات بمساحات متنوعة |
| مشروع بمساحة كبيرة | مارباي / مدن / هاسيندا | أكبر ثلاثة مشروعات من حيث المساحة الإجمالية |
| واجهة بحرية قوية | يود / هاسيندا / مارباي | واجهات بحرية تتجاوز كيلو متر واحد |
| مطور له سابقة أعمال واضحة | يود / سولت / سي شور / هاسيندا | مطورون لهم محافظ مشروعات قائمة وسابقة تسليم |
استخدم هذا الجدول كنقطة انطلاق — لكن راجع تفاصيل كل قرية قبل الحجز، لأن أفضل قرى رأس الحكمة لكل مشترٍ هي تلك التي تتوافق مع ميزانيته وهدفه معًا.
هل شراء شاليه في رأس الحكمة مناسب للاستثمار؟
أفضل قرى رأس الحكمة وجهة مصيفية ساحلية في الأساس وهذا يجب أن يكون الاعتبار الأول قبل التفكير في الجانب الاستثماري. لكن المنطقة تجذب اهتمامًا استثماريًا حقيقيًا لأسباب قابلة للقياس.
أسعار راس الحكمة في ارتفاع متزايد بفضل دخول كبري المطورين المصريين اضافة الي بعض المطورين في الدول العربية مما جعل حركة البيع اكثر وسرع وتيرة الانشاءات في المنطقة.
من العوامل التي تؤثر على القيمة الاستثمارية لأي وحدة في قرى رأس الحكمة:
- موقع المشروع: موقع كل قرية وقربها من الطرق الرئيسية عامل مهم
- المطور: مطورون لهم سابقة تسليم واضحة يمنحون المشتري ضمانًا أكبر بأن الوحدة ستُسلَّم فعلًا.
- سعر الدخول:الشراء في اولي مراحل المشروع مختلف عن اخرها
- خطة السداد: تقسيط طويل يساعد على تغطية الأقساط جزئيًا من عائد الإيجار الصيفي في حال التشغيل.
- حجم الطلب: الطلب على رأس الحكمة مرتفع حاليًا.
أخطاء تجنبها قبل مقارنة أسعار راس الحكمة
- لا تقارن السعر الإجمالي فقط لكن ضع في الاعتبار جميع العوامل
- لا تعتمد على نسبة المقدم بدون النظر الي جميع التفاصيل الاخري في انظمة السداد
- لا تعتمد علي اسم القرية او موقعها فقط ولك اسم المطور وسابقة اعماله اهم في المعادلة
- لا تتجاهل موقع الكيلو. أسعار شاليهات رأس الحكمة تتأثر بالموقع الجغرافي داخل المنطقة.
- لا تنسى مراجعة الإطلالة والدور. نفس الوحدة بإطلالتين مختلفتين = سعرين مختلفين.
