يضاهي مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El hikma ارقي وجهات عالمية مثل الريفييرا التركية وبرشلونة وجاء من تطوير شركة مدن القابضة الاماراتية ليكون هو أول وأقوي مشروعاتها في مصر واستقرت على اختيار موقعه في أفضل شواطئ مصر وهي منطقة رأس الحكمة.
صفقة مدن راس الحكمة هي ليست صفقة عقارية عادية فقط ولكن بناء مدينة متكاملة، مشروع مدن راس الحكمة علي مساحة 40,000 فدان وتملك مارينا ومطار خاص وأكثر من 17 حي متكامل الخدمات وتملك القرية شاطئ بطول 44 كيلومتر وصمم ماستر بلان مدن راس الحكمة علي يد أفضل الاستشاريين الدوليين.
وقع على اتفاقية صفقة راس الحكمة الرئيس عبدالفتاح السيسي والشيخ محمد بن زايد شخصيا في مطروح أكتوبر 2024 بحجم استثمارات 110 مليار دولار .الشركة التي تقود مشروع مدن راس الحكمة هي شركة مدن القابضة الامارتية (Modon Holding).
والمرحلة الأولى من المشروع هي وادي يم راس الحكمة وتقدم شاليهات وفلل بأسعار تبدأ من 15,900,000 جنية بالتقسيط حتي 8 سنوات بمقدم 5% فقط.
📋 شرح مشروع مدن رأس الحكمة
| 🏢 اسم المشروع | مشروع مدن راس الحكمة |
| 📍 الموقع | خليج راس الحكمة |
| 📐 المساحات | من 94 متر إلى 604 متر |
| 💰 السعر يبدأ من | 15,900,000 جنيه |
| 💳 المقدم | 5% |
| ⏰ التقسيط | حتى 8 سنوات |
المحتوى
- 📋 شرح مشروع مدن رأس الحكمة
- اين يقع مشروع مدن راس الحكمة؟
- ماستر بلان مدن راس الحكمة
- 🎥 فيديو أخر تطورات الانشاءات في مشروع مدن راس الحكمة
- المرحلة الاولي من مدن راس الحكمة
- انواع ومساحات وحدات مشروع راس الحكمة الاماراتي
- اسعار مدن راس الحكمه
- طريقة الدفع والتقسيط في مشروع مدن راس الحكمة
- مرافق وخدمات في مدن راس الحكمه
- رأينا في الاسعار ومشروع مدن راس الحكمه
- شرح مشروع مدن راس الحكمه
- نبذة عن شركة مدن الاماراتية رأس الحكمة
- مشروع مدن راس الحكمة مناسب لمين؟
- مدن راس الحكمة غير مناسب لـ:
- مميزات مشروع مدن راس الحكمة
- عيوب مشروع راس الحكمة الاماراتي
- صور المرحلة الأولي من مشروع مدن راس الحكمة
اين يقع مشروع مدن راس الحكمة؟
رأس الحكمة تقع على الساحل الشمالي لمصر عند الكيلو 350 طريق الإسكندرية-مطروح. موقع استثنائي هلي خريطة الساحل الشمالي بفضل طبيعته الجغرافية شبه جزيرة تطل علي البحر من 3 اتجاهات وهذا الشكل نادر في مشروع في الساحل ولا يمكن تكراره.
المعالم القريبة من مشروع مدن راس الحكمة:
يقترب مشروع مدن راس الحكمة من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية التي لها دور كبير في سهولة وصول العملاء إلى المشروع في وقت قصير ومنها ما يلي:
- يمكن الوصول إلى مشروع modon north coast عن طريق طريق الفوكا الجديدة.
- يفصل مشروع modon راس الحكمه دقائق عن منطقة سيدي حنيش.
- المشروع يقع بالقرب من خليج رأس الحكمة ومشروع lyv ras el hekma.
- العلمين الجديدة قريبة من مشروع مدن الساحل الشمالي بوقت قليل.
- ساعتين بين مشروع مدن والاسكندرية
- دقائق بين المشروع وعلم الروم الساحل الشمالي
- 3 ساعات من القاهرة.
كم يبعد مشروع مدن راس الحكمة من الدول بالطائرة:
- روما – 3 ساعات
- الكويت والدوحة: 3 إلى 3.5 ساعات
- دبي وأبوظبي وموسكو : 4 ساعات
- باريس والرياض: 4.5 ساعات
- لندن ومدريد: 5 ساعات
هذا يدل ان 50% من سكان العالم يقعون في نطاق 4 ساعات طيران من رأس الحكمة. هذا ما يحولها من وجهة اقليمية إلى وجهة عالمية حقيقية بفضل المطار والمارينا.
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في مشروع مدن راس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
ماستر بلان مدن راس الحكمة
تتفوق ماستر بلان مدن راس الحكمة بتصاميم معمارية أنيقة صممت لتلبي طموحات أصحاب الذوق الرفيع، وحرصت شركة مدن الإماراتية القابضة على تقديم تصميمات معمارية فاخرة تتميز بالفخامة والبساطة، مع الاهتمام الكبير بالمساحات الخضراء الواسعة التي تضفي جو من الراحة والهدوء.
3 ارقام تشرح مشروع مدن راس الحكمه: 170 كيلو متر مربع مساحة المشروع و 44 كيلو متر طول الشاطء وحجم استثمارات 110 مليار دول هذة الارقام تضع مشروع مدن رأس الحكمة خاري اي تصنيف او مقارنة هي مدينة متكاملة تضم:
- ملاعب جولف ونادي فروسية.
- أكبر مارينا في العالم تملك أكثر من 300 مرسي.
- مول وركز تجاري عالمي.
- 7 فنادق عالمية داخل المرحلة الاولي من مدن راس الحكمة.
- مطار دولي وميناء بحري.
| شرح مشروع مدن راس الحكمه | القيمة |
| المساحة الإجمالية | 170.8 كم² (40,000 فدان) |
| طول الشاطئ الساحلي | 44 كيلومترا |
| عدد الأحياء | 17 حي |
| الوحدات السكنية | +310,000 وحدة |
| الفنادق | +50 فندقا بـ23,000 غرفة |
| معدل السياحة المتوقع سنوي | 2.5 مليون |
| الاستثمار الاجمالي | 110 مليار دولار حتى 2045 |
🎥 فيديو أخر تطورات الانشاءات في مشروع مدن راس الحكمة
💰 احصل على أحدث الأسعار وأنظمة التقسيط في مدن الاماراتية راس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآنالمرحلة الاولي من مدن راس الحكمة
وادي يم هو الحي رقم 1 في سلسلة الأحياء السبعة عشر لمشروع مدن راس الحكمة. يقع في الجزء الشمالي الغربي من المشروع، ويمتد على مساحة 2,000 فدان بشاطئ خاص بطول 4.500 متر.
ماستر بلان مدن راس الحكمة صممت عن طريق مكتبين دوليين: شركة Broadway Malyan مقرها في انجلترا وانشأت من عام 1996م وهي المخطط الرئيسي للمرحلة الاولي، وشركة AEDAS الدولي لتصميم الوحدات السكنية (الشاليهات والفيلات). الاختيار المتعمد لمكتبين منفصلين لمهمتين مختلفتين يعكس مدي اهتمام شركة مدن بالتخصص.
- البوليفارد (1.3 كم) شارع تجاري بطراز اوروربي يضم محلات فاخرة ومطاعم راقية، بطول قريب من Las Ramblas في برشلونة
- الشواطئ الطبيعية (4.5 كم) رمال نقية مفتوحة للسباحة طوال الشاطئ
- حدائق ومساحات خضراء تمثل 230,000 م² مساحة خضراء طبيعية محاذية للشاطئ
- 7 فنادق فاخرة في اول مراحل مشروع مدن راس الحكمة
💰 احصل على برشور مشروع مدن راس الحكمة الآن
تواصل واتساب الآن
تعرف علي أحدث مشروعات شركة اكام الراجحي في الساحل وهي قرية دوس
انواع ومساحات وحدات مشروع راس الحكمة الاماراتي
نقطة تستحق التوقف قبل الجداول: جميع وحدات مرحلة وادي يم تُسلَّم بتشطيب كامل يشمل التكييفات والمطبخ. وحدات بيتش بلازا تُضيف الأجهزة المنزلية الاساسية. هذا يلغي عبء التشطيب بعد الاستلام ويعني أن الوحدة جاهزة للتأجير من اليوم الأول.
- شاليهات غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 94 متر مربع.
- شاليهات 2 غرف نوم بمساحات تبدأ من 145 الي 155 متر مربع.
- شاليهات 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 194 الي 234 متر مربع.
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 248 الي 255 متر مربع.
- تبدأ مساحة فلل استاند ألون من 253 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع ومكونة من 5 غرف نوم أو 6 غرف نوم.
اسعار مدن راس الحكمه
تتميز اسعار مدن راس الحكمه بالتنوع لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، مع تقديم قيمة استثمارية مميزة تتناسب مع جودة التصميم والموقع الاستراتيجي للمشروع، ويوفر المشروع خيارات متعددة من الوحدات السكنية التي تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء، حيث حرصت الشركة المطورة أن تكون الأسعار مناسبة للقيمة العقارية التي يحصل عليها العميل.
جميع الوحدات (تشطيب كامل فندقي + تكييفات + وحدات المطبخ):
| نوع الوحدة | المساحات | الأسعار تبدأ من |
|---|---|---|
| شاليه (غرفة نوم) | من 94 إلى 96 م² | 15,900,000 جنيه |
| شاليه (2 غرفة نوم) | 145 م² | 20,700,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف نوم) | 194 م² | 25,200,000 جنيه |
| تاون هاوس | 248 م² | 40,300,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 248 الي 604 م² | 66,000,000 جنيه |
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات في مشروع مدن راس الحكمة:اضغط هنا
طريقة الدفع والتقسيط في مشروع مدن راس الحكمة
لتسهيل عملية الشراء على العملاء، قدمت الشركة المطورة نظام تقسيط مرن يصل الي 8 سنوات باقل مقدم مما يجعل امتلاك وحدة في مشروع مدن اكثر سهولة ويشجع المستثمرين علي الاقبال علي مراحلة مدن رأس الحكمة.
- مقدم تعاقد 5% فقط وسداد المتبقي علي اقساط متساوية حتي 8 سنوات.
- في حالة الدفع كاش: تحصل علي خصم 30%
- تسليم المرحلة الاولي وادي يم خلال 4 سنوات
🧮 احسب قسطك
مرافق وخدمات في مدن راس الحكمه
يضم مشروع راس الحكمة الاماراتي على الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية الفريدة التي لا تتواجد في مشروع اخر لتزيد الاقبال علي المشروع وتضن لك استثمار ناجح جدا وابرز الخدمات في القرية:
- نادي فروسية متكامل يوفر خدمات تدريب احترافية وركوب الخيل لجميع المستويات.
- مسرح دولي ضخم يتسع لحوالي 10,000 شخص، مخصص لإقامة الفعاليات الفنية، الثقافية، والحفلات الموسيقية الكبرى التي تستقطب الجمهور من مختلف المناطق.
- مركز مجتمعي شامل كلوب هاوس داخل مشروع شركة مدن راس الحكمه يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات الاجتماعية التي تهدف إلى تعزيز التواصل بين السكان وتوفير بيئة عائلية متكاملة.
- 7 فنادق فاخرة تحمل علامات تجارية عالمية مرموقة في المرحلة الاولي وادي يم.
- ملعبان جولف عالميان بمساحة 18 حفرة لكل منهما، تم تصميمهما وفق أعلى المعايير الدولية في المرحلة الاولي و3 ملاعب في المشروع بالكامل.
- أكبر مارينا في العالم تضم 3000 مرسى لليخوت والقوارب داخل modon راس الحكمه مع خدمات متكاملة لتسهيل الاقامة والصيانة.
- مطار دولي حديث يربط مدن راس الحكمة بكبرى المدن العالمية، ويوفر سهولة الوصول للسكان والزوار، مما يعزز من فرص الاستثمار والسياحة.
- محطة قطار فائق السرعة تسهل التنقل السريع والامن داخل المنطقة وخارجها، مما يجعل التنقل من وإلى المشروع أكثر راحة ومرونة.
- ميناء بحري متكامل في مشروع مدن راس الحكمة يقدم خدمات نقل بحري وتجاري، يدعم حركة الشحن واللوجستيات ويعزز من مكانة المشروع كمركز اقتصادي وسياحي هام.
- نظام تاكسي مائي حديث يعمل على نقل السكان والزوار بين مختلف مناطق المشروع بسهولة ويسر، مع توفير تجربة فريدة في التنقل عبر القنوات المائية.
- شاطئ قناة طبيعي ممتد يوفر تجربة استجمام مميزة على الساحل، مع مساحات واسعة للاسترخاء وممارسة الأنشطة المائية المختلفة وسط مناظر طبيعية خلابة.
- محلات فاخرة ومتنوعة تقدم مجموعة واسعة من المنتجات الراقية والخدمات الحصرية، تلبي احتياجات السكان والزوار الباحثين عن الجودة والتميز.
- أنشطة ترفيهية واجتماعية متنوعة تناسب جميع الأعمار والاهتمامات، من فعاليات ثقافية ورياضية إلى أماكن للعب الأطفال والمساحات الخضراء.
- أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان وحماية ممتلكاتهم.
- خدمات نظافة وصيانة دورية تضمن المحافظة على جمال ونظافة المشروع، مع فرق مهنية تحافظ على المرافق والبنية التحتية في أفضل حالة.
- جراج سيارات لكل وحدت تحت العمارة علي مستوين تحت الارض.
رأينا في الاسعار ومشروع مدن راس الحكمه
مشروع مدن رأس الحكمة يختلف اختلاف جوهري عن كل المشروعات العقارية في السوق المصري ليس في الحجم وحده بل في طبيعة المرقع في خليج رأس الحكمة وماستر بلان مدن راس الحكمة اضافة الي حجم الاستثمارات وضمان الصندق الامارتي ADQ خلف شركة مدن وطموح الشركة في المشروع لينافس برشلونة وكوت دازور.
ما نوصي به العملاء: قراءة مشروع مدن راس الحكمة بكل تفاصيله وتفاصيل وشرح ماستر بلان مدن راس الحكمة وتقسيم الاحياء والاختيار الدقيق للوحدة والاطلالة ومعرفة نظام التقسيط بالكامل وتفاصيل الاقساط الربع سنوية.
🚀 مشروع مدن في دقيقة
آخر تحديث لاسعار مدن راس الحكمه: اغسطس 2026، وقد تتغير الأسعار وفقا لنوع الوحدة ومساحتها والوحدات المتاحة وقت الحجز.
شرح مشروع مدن راس الحكمه
يمتد مشروع مدن راس الحكمة على مساحة 40,000 فدان وهي مساحة ضخمة جدا وهو اكبر مشروعات الساحل الشمالي وتتيح هذة المساحة بناء العديد من المجتماعات السكنية بمختلف التصاميم وتضم مرافق ترفيهية وخدمية وتجارية وما يميز المشروع عن غيره البنية التحتيه التي صممتها شركة مدن لتجذب السياح من مختلف الدول ومن ابرزها:
أولا التنقل والوصول: مدن راس الحكمة تضم مطار دولي تحت ادارة امارتية اضافة الي شبكة قطار السريع تربط الاحياء ببعضها ومارينا دولية تعد الاكبر في شريط الساحل الشمالي.
ثانيا الأعمال والاقتصاد: منطقة أعمال مركزية (CBD) تستهدف الشركات الدولية والاقليمية. ومنطقة حرة للقطاع الخاص ما يحول مدن راس الحكمة من وجهة سياحية إلى مركز أعمال يعمل طوال السنة.
ثالثا الترفيه والثقافة في مشروع مدن: مسرح روماني بسعة 10,000 متفرج. ثلاثة ملاعب جولف دولية . مركز فروسية. استاد رياضي. مناطق ساحلية طبيعية. متاجر فاخرة ومراكز تجارية.
رابعا الاستدامة والذكاء: مشروع مدن راس الحكمة مصمَم بأكمله وفق معايير LEED Gold من الأساس. التوجيه الذكي للوحدات يقلل الحاجة للتكييف صيفا ويحافظ على الدفء شتاء. ممرات مشاة مظللة وشبكات دراجات متكاملة تقلص الاعتماد على السيارة داخل الأحياء.
تعرف علي كافة التفاصيل الخاصة بالمراحل واحدث اسعار مدن راس الحكمه.
نبذة عن شركة مدن الاماراتية رأس الحكمة
تعد شركة مدن القابضة الإماراتية Modon Holding هي واحدة من الشركات الرائدة في مجالات التطوير العقاري ولديها خبرة كبيرة في مجالات اخرى ومنها ادارة الأصول، الضيافة، والسياحة، وتتمتع بحضور قوي في عدة دول حول العالم مثل الامارات، اسبانيا، المملكة المتحدة، المغرب، ومصر.
وتسجل الشركة نجاحات متميزة، حيث حققت مبيعات عقارية بقيمة 13 مليار درهم اماراتي في عام 2024، وتطور مشاريع ضخمة مثل جزيرتي الريم والحديريات في أبو ظبي، بالإضافة إلى استحواذها على مشروع فاخر بالقرب من ماربيلا في إسبانيا.
وتعمل شركة مدن الاماراتية راس الحكمة في قطاع ادارة الأصول بتنظيم واستضافة أكثر من 85 فعالية رياضية كبرى، ، تدير الشركة محفظة فندقية ضخمة تشمل علامات تجارية عالمية مرموقة مثل فورسيزونز، سوفيتيل، ماريوت وشتايجنبرجر، عبر شراكة استراتيجية مع ADQ في مصر من خلال حصة مشتركة في TMG Hospitality.
سابقة أعمال شركة مدن الاماراتية راسمحفظتها الجغرافية تمتد عبر ست دول:
- الإمارات: مشاريع Hudayriyat وReem Hills وNawayef في أبوظبي
- مصر: 11 فندق و3,627 غرفة، و170.8 مليون متر مربع في رأس الحكمة
- المملكة المتحدة (لندن): فندقان
- إسبانيا (ماربيا): La Zagaleta مجمع سكني على 900 هكتار
- المغرب: فندق بـ200 غرفة
- آيسلندا: فندق بـ253 غرفة
مشروع اكام الراجحي الساحل الشمالي يطلق اخر مرحلة باسعار تبدأ من 5,6 مليون للشاليه.
مشروع مدن راس الحكمة مناسب لمين؟
المستثمر طويل الاجل: من يفكر في مدن راس الحكمة بعد 10 و 15 سنة وبعد اكتمال البنية التجتيه بالكامل ستكون المشروع الابرز والاهم استثماريا في الساحل الشمالي.
من يبحث عن شركة بعباءة استثمارية كبيرة: شركة مدن الامارتية تحت ادارة الصندوق السيادي الامارتي ADQ المدعوم من دولة الامارات العربية المتحدة.
المقيم خارج مصر الباحث عن عائد ايجاري منتظم: وحدة بتشطيب كامل في مشروع يدار بمعايير دولية يتيح التأجير بدون متاعب اطلاقا.
المستثمر الخليجي الذي يبحث عن استثمار ناجح في مصر: مشروع تطل وحداته على البحر المتوسط من منطقة تعمل طوال السنة وليست موسمية فقط وتتضاهي منتجعات دبي وماربيا والريفييرا بفرنسا.
💰 احصل على أحدث اسعار مدن راس الحكمه الآن
تواصل واتساب الآنمدن راس الحكمة غير مناسب لـ:
من يبحث عن أقل سعر ممكن على الساحل الشمالي: اسعار مدن راس الحكمه تبدو مرتفعه وهناك خيارات بأسعار أقل على شريط الساحل بعضا بحري او قبلي ولكنها ليست بنقس امكانيات مشروع مدن.
من يبحث عن امتلاك وحدة ساحلية وتحقيق عائد الان: المشروع لا يزال في مراحله الأولى والعائد الإيجاري الكامل سيتحقق مع اكتمال البنية التحتية وتشغيل الفنادق والمنطقة التجارية.
مميزات مشروع مدن راس الحكمة
- ضمان سياديمن صندوق ADQ الامارتي: الصفقة بين حكومة مصر وصندوق الثروة السيادي الإماراتي ADQ هذا يضمن لك استمرار الانشاءات وفقا للخطة الموضوعة والاستلام في الموعد المحدد.
- بنية تحتية تجعلها مدينة متكاملة لا قرية موسمية: مطار دولي ومارينا دولية وقطار سريعة ومنطقة حرة تعني طلبا على القرية طوال السنة.
- دخول في الحي الأول من أصل 17: من يشتري في وادي يم يدخل في اولي مرحلة للمدينة وهي الاقل سعرا.
- تشطيب كامل بالتكييف والمطبخ: يلغي تكاليف التشطيب ومتاعبه ويتيح التأجير الفوري عند الاستلام
- 50% من سكان العالم في 4 ساعات طيران: موقع يتيح استقطاب مستأجرين وزوار دوليين لا اقليميين فقط
عيوب مشروع راس الحكمة الاماراتي
ملاحظات يجب معرفتها قبل الشراء في مشروع مدن رأس الحكمة، حيث إن شركة مدن الاماراتية القابضة تبذل قصارى جهدها لتقديم مشروع متكامل لكن يوجد بعض الملاحظات تؤخذ في عين الاعتبار منها
اسعار مدن راس الحكمه تعكس المستوى مقارنة باسعار معظم المشاريع الاخري: شقة بـ15 مليون في وادي يم ليست لمن يقارنها بشاليه على الكيلو 100 في الساحل هما منتجان مختلفان تماما في طبيعتهما وعائدهما وشريحة مستخدميهما.
مدن راس الحكمة بأفق زمني ممتد: 17 حي تعني رحلة تطوير تمتد لعشرين سنة. من يشتري في وادي يم يدخل في اللحظة الأولى لمدينة لم تكتمل بعد ولكن تسليم المرحلة بالكامل خلال 4 سنوات فقط.
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات في مشروع modon راس الحكمه: اضغط هنا
