قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast اسعار

موقع قرية صدف الساحل الشمالي

مشروع صدف الساحل الشمالي تقع في الكيلو 68 طريق الاسكندرية- العلمين، موقع نادري يجمع بين القرب من مدينة الاسكندرية والقرب من معلم سياحي صاعد بقوة وهي العلمين الجديدة.

أبرز ما يميز موقع مشروع Sadaf North Coast:

• الكيلو 68 على طريق الإسكندرية-العلمين مباشرة
• ساعة من مدينة الإسكندرية
• 20 دقيقة فقط بين صدف ومدينة العلمين
• 30 دقيقة لمطار برج العرب
• ساعة بين مشروع صدف و راس الحكمة و 20 دقيقة ملمنطقة سيدي عبدالرحمن
• قريبة جدا من قري شهيرة منها قرية Pause الساحل الشمالي.

تصميم قرية Sadaf North Coast

تصميم قرية صدف الساحل الشمالي يرتكز في المقام الاول علي اطلالة مباشرة لكل وحدات القرية علي البحر مباشرة وايضا علي كريستال لاوجنز ومساحات خضراء ويظهر ذلك في توزيع مباني المشروع بدقة والارتفاعات لمنح رؤية مباشرة.

مشروع Sadaf North Coast يقام علي مساحة 22 فدان، المشروع يحمل اسم “صدف” هو اختيار مميز يعكس توجة شركة نيو بلان نحو هوية ساحلية خالصة. اضافة الي تقديم جميع الوحدات بتشطيب كامل دون تحمل المشتري اي عبئ.

المرحلة الفندقية والتجارية (10 فدان) مصممة لتكون مكملة لا منافسة للمرحلة الشاليهات، شقق فندقية وخدمات تجارية تضيف حركة وحياة للمشروع طوال الموسم، وتدعم القيمة الإيجارية للوحدات السكنية في المرحلة الأولى.

مساحات الوحدات والأسعار في مشروع صدف الساحل الشمالي

صدف الساحل الشمالي يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من الاستديوهات وهي فئة يستهدفها الكثيرين بفضل صغر الحجم وهي الانسب للاستثمار وتحقيق عائد اسرع وشاليهات وايضا توين هاوس لمحبي الخصوصية والهدوء،هذا التنوع يخدم الكثير من العملاء ويحقق احتياجتهم.

• مساحات شاليهات قرية صدف الساحل الشمالي تدأ من 50 متر مربع.
• تبدأ أسعار قرية صدف الساحل الشمالي من 4,000,000 جنية.

جميع وحدات صدف الساحل الشمالي تسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس.

أنظمة السداد لمشروع Sadaf North Coast

قرية صدف في مرحلة الطرح الأول، وتفاصيل خطط السداد الكاملة لم تعلن تفاصيلها بعد. لكن حاولت شركة نيو بلان بتقديم العديد من التسهيلات في انظمة التقسيط لتصل الي 10 سنوات علي اعكس اغلب قري الساحل التي تصل الي 8 سنوات فقط.

مرافق وخدمات قرية صدف sadaf

قرية صدف الساحل الشمالي هو مشروع متكامل علي 22 فدان بما يقدمه من شاليهات وفندق ومنطقة تجارية ولكنه يقدم منظومة مرافق تغطي الاحتياجات الاساسية اليوميه وايضا الانشطة الترفيهية مما يجعل اقامتك افضل دون الحاجة للخروج، قرية تملك شاطئ خاص اضافة الي بحيرات صناعية وعناصر مائية بطول القرية.

المرحلة الثانية في مشروع Sadaf North Coast التي تقدم وحدات فندقية وتجارية تجعل المشروع لا يعتمد علي موسما فقط بل يعمل طول السنة مما يزيد القيمة الايجارية لمن يفضل الشراء للاستثمار.

• شاطئ رملي خاص مباشر على البحر
• بحيرات كريستال لاجون
• عناصر مائية داخلية
• حمامات سباحة
• نادٍ اجتماعي ومنطقة ترفيه
• ملاعب رياضية
• مسارات مشي وجري
• مناطق جلوس وتجمع خارجية
• شقق فندقية وتجاري (المرحلة الثانية)
• مواقف سيارات
• أمن وحراسة 24 ساعة

رأي تحليلي لاسعار شاليهات قرية صدف

4,000,000 جنيه لاستوديو مشطب بالكامل على البحر مباشرة عند الكيلو 68 في موقع حيوي علي بعد 20 دقيقة من العلمين الجديدة، هذة صفقة ممتازة مقارنة بقري اخري في نفس المنطقة ولا تملك شاطئ وتكون اسعارها مثل صدف واحيانا اعلي.

العائد الإيجاري الصيفي على الساحل الشمالي في هذه المنطقة مرتفع سنويا وخاصة في شهور موسم الصيف اضافة الي التشطيب الكامل للوحدة يعني انك تستطيع تحقيق عائد من اليوم الاول للاستلام.

نقطة تأكيد فقط علي أنظمة السداد التي لم تعلن تفاصيلها بعد ولكن كل تفاصيل المشروع من انظمة تقسيط ومواصفات استلام تعلن خلال ايام من شركة نيو بلان للتطوير العقاري.

ماذا تراجع قبل الحجز؟

مشروع Sadaf North Coast في مرحلته الاولى وهذة بعض الاسئلة تحتاج الي اجابه اولا:

• مواصفات التشطيب الكاملة لوحدات صدف الساحل الشمالي: ما المواد المستخدمة؟
• موعد التسليم : 3 سنوات ومذكور في العقد؟
• رسوم الصيانة السنوية: ما النسبة؟ ومن يتولى إدارة المشروع بعد التسليم؟
• حقوق البيع او تأجير الوحدة بعد الاستلام.

مشروع صدف الساحل الشمالي مناسب لمين — ومش مناسب لمين؟

مشروع Sadaf North Coast يناسب:

• المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة متشطبة تحقق عائد: تشطيب كامل + موقع مباشر على البحر + إطلالة بحرية لكل الوحدات.
• العائلة التي تريد وحدة ساحلية جاهزة دون عناء التشطيب.
• المشتري الذي يحسب عن موقع مميز قريب من الاسكندرية وايضا قريب جدا من العلمين الجديدة.
• من يريد سعر الطرح الاول للمشروع وهو اقل سعر

لا يناسب:

• لا تناسب من يبحث عن استلام فوري لان شاليهات قرية صدف الساحل الشمالي تسلم بعد 3 سنوات وتقسيط حتي 10 سنوات.
• من يبحث عن مشروع ساحلي ضخم بخدمات كبيرة من ملاعب واكوا باك.
• لا تناسب الباحث عن فلل مستقلة المشروع يقدم توين هاوس وشاليهات فقط

عيوب مشروع صدف الساحل الشمالي

قرية Sadaf North Coast في مرحلة الطرح الاول وبعض التفاصيل الخاصة بأنظمة التقسيط او اسعار جميع الوحدات لم تعلن بعد.

مساحة قرية صدف 22 فدان وليست مئات لذلك المشروع يقدم عدد محدود من الوحدات ليحافظ علي كثافة السكان في القرية.

المرحلة الفندقية والتجارية: وجود مرحلة فندقية وتجارية داخل نفس المشروع قد يفيد القيمة الاستثمارية، لكنه قد يؤثر على مستوى الهدوء والخصوصية في المرحلة السكنية ولكن المرحلتين منفصلين تمام

تعرف عل أحدث مشروع لبالم هيلز في راس الحكمة وهو hacienda ras el hekma.

رأينا في مشروع Sadaf North Coast

موقع مباشر على البحر، تشطيب كامل، مطور بتاريخ موثق في السوق، وسعر تنافسي في منطقة تنمو بين الإسكندرية والعلمين.

نقطة قوة مشروع صدف الأكبر هي التشطيب الكامل في منطقة ساحلية هذا يحل مشكلة حقيقية يعاني منها كثير من مشتري الساحل.

التوصية: يناسب المستثمر الساحلي الذي يفهم سوق الإيجار الصيفي والعائلة التي تريد جاهزية تامة عند التسليم.

عن المطوّر نيو بلان للتطوير العقاري

نيو بلان شركة مساهمة مصرية سعودية إماراتية تأسست بشراكة بين عدة كيانات كبرى: شركة الخليل للمقاولات المصرية السعودية، وشركة الراشد للمقاولات السعودية، وعدة شركات إماراتية من بينها جلوبال ماريتيم ودايموند أويزيز. هذا الهيكل التمويلي المتعدد الجنسيات يمنحها قاعدة رأسمالية أوسع من المطور المحلي التقليدي، وقد أعلنت الشركة عن استثمارات تجاوزت 2 مليار دولار منذ تأسيسها. يرأس مجلس إدارتها السيد وليد خالد الذي يمتلك خبرة تتجاوز 24 عاماً في التطوير العقاري.

أبرز مشاريع شركة نيو بلان:

• كمبوند سيرانو في حي R7 بالعاصمة الإدارية وهو من أوائل مشاريعها المكتملة في العاصمة.
• كمبوند طلة بالعاصمة الإدارية.
• كمبوند امارا بالقاهرة الجديدة: من أكبر مشاريعها السكنية.
• كمبوند أتيكا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع إليفن في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية
• كمبوند تونينو لامبورجيني بالعاصمة الإدارية المشروع الأبرز في محفظتها وهو شراكة حصرية لمدة 10 سنوات مع العلامة الإيطالية العالمية تونينو لامبورجيني.

الأسئلة الشائعة

⚠️آخر تحديث للأسعار: يونيو 2026. الأسعار قابلة للتغيير حسب الطرح والتوافر الرسمي من المطور.