شاليهات للبيع في الساحل الشمالي 2026 | أسعار شاليهات الساحل الشمالي والمواقع وأنظمة السداد

شاليهات للبيع بالساحل الشمالي بأسعار مغرية وأنظمة سداد ميسرة وبفئات ومساحات متنوعة وبإطلالة مباشرة على أفضل وأجمل شواطيء البحر المتوسط  في الساحل الشمالي.

الساحل الشمالي مش زي زمان مش مجرد موسم، اصبح سوق عقاري ضخم بفضل دخول مطوريين باسماء كبير في السوق العقاري المصري واستقطاب مطورين اكتر من الخليج والدول العربية الامارات والسعودية وغيرها، لو بتدور عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي، دلوقتي هتلاقي نفسك أمام خيارات كتيرة من الكيلو 77 لحد الكيلو 273 وكل موقع له طبيعته وتفاصيله ومميزات وعيوب واسعار.

اسعار الساحل الشمالي بتتفاوت مع اختلاف موقع المشروع. شاليه بغرفة واحدة في مشروع عند الكيلو 94 بيبدأ من 1,999,000 جنيه، بينما نفس الوحدة في مشروع عند الكيلو 222 بيبدأ من 9,700,000 جنيه. فروقات كثيرة في الموقع والمطور ومساحة المشروع والشاطئ ونسبة الانشاءات.

المحتوى

• شاليهات للبيع في الساحل الشمالي
• جدول يوضح شاليهات للبيع في الساحل الشمالي بالترتيب
• نورث كود الساحل الشمالي north code sahel 94
• مشروع سيكويا الساحل الشمالي Sequoia
• إيه تي الساحل الشمالي AT North Coast
• شاليهات للبيع بالساحل الشمالى في جميلة الساحل الشمالي Jamila
• الورا الساحل الشمالي alura north coast
• شماسي الساحل الشمالي Shamasi
• بيانكي اليوس الساحل الشمالي Bianchi
• دوس الساحل الشمالي D.O.S.E
• مشروع المراسم الساحل الشمالي Mar Bay
• سيلفر ساند الساحل الشمالي Silver Sands
• مشروع مدن رأس الحكمة
• أنظمة السداد في مدن راس الحكمة
• قرية ازها الساحل الشمالي
• قرية نايا باي الساحل الشمالي Naia bay north coast
• مقارنة اسعار الساحل الشمالي 2026
• مقارنة شاملة بين مشروعات وشاليهات للبيع في الساحل الشمالي
• أي مشروع يناسب هدفك؟
• هل الاستثمار في شاليهات الساحل الشمالي مناسب؟
• أخطاء شائعة عند البحث عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي

شاليهات للبيع في الساحل الشمالي

قبل أي مقارنة، لازم تفهم إن “الساحل الشمالي” مصطلح يغطي مسافة تتجاوز 200 كيلو متر. الكيلو 77 في منطقة مختلفة تماماً عن الكيلو 273. وهذا الفارق بيأثر على كل حاجة: سعر الشاليه، طبيعة الشاطئ، القرب من الخدمات، والطلب على الإيجار الصيفي.

يضم الساحل الشمالي المئات من القرى والمنتجعات الراقية التي يغلب عليها طابع الرقي والفخامة والجمال والتي توفر وحدات مصيفية فاخرة مُصممة ومُشطبة وفقًا لأحدث المعايير العالمية للتصميم والإنشاء وبأسعار مغرية وأنظمة سداد ميسرة.

المناطق الرئيسية التي تضم مشروعات هذا الدليل:

الكيلو 77 إلى 100 – منطقة العلمين ومارينا: قريبة من القاهرة نسبياً، فيها مشروعات أقدم وخدمات قائمة، واسعار الساحل الشمالي فيها تبدأ من أرقام أقل مقارنة بالمناطق الأبعد.

الكيلو 127 إلى 135 – سيدي عبد الرحمن: من أكثر المناطق طلباً، فيها مراسي وامواج وعدد من المشروعات الكبرى، وهي منطقة مكتملة الخدمات نسبياً. شاليهات للبيع الساحل الشمالي في هذه المنطقة تتسم بتنافسية السعر مقابل الموقع.

الكيلو 174 – الساحل الأوسط: موقع متوسط بين منطقتي سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة.

الكيلو 191 إلى 273 – رأس الحكمة وسيدي حنيش: المناطق الأبعد والأكثر هدوءاً، فيها أكبر المشروعات الجديدة تضم مشروع مدن لشركة مدن الامارتية من حيث المساحة والواجهات البحرية.

لو بتدور في منطقة راس الحكمة ارشحلك تقرا مقالة بتقارن بين كل المشروعات واسعارها وانظمة التقسيط في قرى رأس الحكمة.

جدول يوضح شاليهات للبيع في الساحل الشمالي بالترتيب

المشروع	المطور	المنطقة / الكيلو	أقل سعر شاليه
نورث كود North Code	كود للتطوير	الكيلو 94	1,999,000 جنيه
سيكويا Sequoia	عدن للتطوير	الكيلو 77	3,003,300 جنيه
AT North Coast	Liberty Developments	الكيلو 127	2,500,000 جنيه
جميلة Jamila	نيو جيرسي NJD	الكيلو 273	5,800,200 جنيه
ألورا Alura	سيراك	الكيلو 134–135	8,152,067 جنيه
شماسي Shamasi	سيراك	الكيلو 134	6,879,354 جنيه
بيانكي Bianchi	البروج مصر	الكيلو 135	7,357,500 جنيه
دوس D.O.S.E	أكام الراجحي	الكيلو 174	8,775,000 جنيه
مارباي Mar Bay	المراسم	الكيلو 191	13,500,000 جنيه
سيلفر ساندز Silver Sands	أورا	الكيلو 222	9,700,000 جنيه

أسعار الساحل الشمالي في الجدول ده بتعكس أقل سعر دخول متاح وليس متوسط الأسعار، ومش السعر اللي هتلاقيه وقت التواصل الفعلي مع المطور.

نورث كود الساحل الشمالي north code sahel 94

اسعار الساحل الشمالي تبدأ من 1,999,000 جنيه لشاليه بغرفة واحدة ده أقل سعر دخول في قري نورث كود التي تقدم العديد من الخدمات وشاطئ جاهز بالفعل للملاك.

مشروع north code sahel 94 تقام علي مساحة 35 فداناً عند الكيلو 94 أمام مارينا 1، والمشروع بيعوّض صغر حجمه بموقع قريب من خدمات قائمة فعلاً داخل المارينا.

المطور: شركة كود لتطوير العقاري Code Developments، تأسست 2023، بقيادة المهندس محمد الضمراني. شركة حديثة نسبياً لكن بخبران كبيرة وسابقة اعمال بمشروعات في بيت الوطن والنرجس والساحل.

اهم تفاصيل قرية نورث كود: مساحة 35 فدان وتقدم مول تجاري بمساحة 6,400 متر اضافة الي شاطئ خاص بالملاك وسمارت سيستم وحمامات سباحة في كل ارجاء المشروع وشركة إدارة فندقية لمساعدة الملاك على تشغيل وتأجير الوحدات وتقدر تستفاد من المارينا في كل الخدمات والمسرح الروماني.

شاليهات للبيع بالساحل الشمالى	المساحات	الأسعار تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	من 42 إلى 57 متر	1,999,000 جنيه
شاليه (غرفتين)	82 متر	4,600,000 جنيه
دوبلكس أرضي (غرفتين)	111 متر	6,140,000 جنيه
دوبلكس أرضي (3 غرف)	135 متر	7,300,000 جنيه

ملاحظة: جميع الشاليهات في north code sahel 94 بتشطيب كامل سوبر لوكس.

نظام السداد:

• مقدم 10% مع تقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 20% مع تقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 30% مع تقسيط حتى 8 سنوات.
• خصم كاش يصل إلى 25%.
• استلام خلال 3 سنوات.

قرية نورث كود لمن يبحث عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي بأقل سعر دخول ممكن ووحدات تحت ادارة فندقية لضمان تشغيل وتأجير طول العام بموقع استراتيجي قرب لمارينا والعلمين.

تعرف علي أحدث قري الساحل الشمالي مشروع Pause North Coast يقدم شاليهات باسعار تبدأ من 3,500,000 جنية.

مشروع سيكويا الساحل الشمالي Sequoia

فكرة سيكويا مختلفة عن معظم مشروعات الساحل، 9 فدان بس، لكن فيها شلال ارتفاعه 26 متر وعرضه 15 متر، وكريستال لاجون على 4,000 متر مربع، وPool Cinema. المشروع مش بيبيع مجرد شاليهات فقط لكن بيبيع تجربة ترفيهية مختلفة داخل المشروع نفسه.

يعد مشروع سيكويا الساحل الشمالي إضافة مميزة للساحل الشمالي المصري، حيث تجمع بين الفخامة والطبيعة الخلابة في موقع استراتيجي. هذا المشروع الفريد هو ثمرة تعاون بين شركة عدن، التي تتمتع بخبرة 40 عامًا في السوق العقاري، ورجل الأعمال الإماراتي البارز أحمد المنصوري.

تقع مشروع سيكويا في الكيلو 77 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول للزوار والمقيمين. تبعد القرية 18 دقيقة فقط عن مطار العلمين الجديد، و30 دقيقة من مدينة العلمين، بينما يمكن الوصول إليها من القاهرة في غضون 3 ساعات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.

المطور: شركة عدن للتطوير، تأسست 1982 – من أقدم الشركات المصرية المطورة. من مشروعاتها: سيتي فيو العلمين، مول إيدن وان في العاصمة الإدارية، وجايا إيست في الشروق.

التصميم:
ما يميز قرية Sequoia North Coast هو تصميمها الفريد المستوحى من جزر المالديف وزنجبار. يهدف هذا التصميم إلى إبراز جمال الطبيعة المحيطة، مما يخلق تجربة استثنائية تجمع بين الراحة والفخامة وسحر المناظر الطبيعية الخلابة.

أبرز تفاصيل مشروع سيكويا: 9 فدان، نسبة مباني 14%، شلالات 26 متر ارتفاعاً، بحيرة للسباحة، كاياك، Pool Cinema، كريستال لاجون 4,000 متر مربع، Smart System في الوحدات، مع إمكانية إضافة خدمات فندقية اختيارية.

نوع الوحدة	المساحات	اسعار الساحل الشمالي تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	من 47 إلى 79 متر	3,003,300 جنيه
شاليه (3 غرف)	117 متر	8,063,055 جنيه

تتميز جميع الوحدات في قرية Sequoia North Coast بتشطيب سوبر لوكس، مما يضمن أعلى مستويات الجودة والرفاهية. الأمر الأكثر تميزًا هو أن جميع الوحدات تأتي مفروشة بالكامل، وقد تولت تصميم الأثاث المهندسة منى حسين، مما يضيف لمسة من الأناقة والتفرد لكل وحدة.

نظام السداد:

• مقدم 10% مع تقسيط حتى 8 سنوات.
• خصم كاش يصل إلى 30%.

لو بتدور علي تجربة ترفيهية مختلفة داخل الساحل الشمالي قرية سيكويا هتكون اختياراك الاول في عدة خدمات ترفيهية لم تذكر بعد داخل المشروع اضافة الي شركاء النجاح في المشروع مع شركة عدن وكل الوحدات بادارة فندقية مميزة.

لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الشاليهات في قرية سيكويا الساحل الشمالي: اضغط هنا

إيه تي الساحل الشمالي AT North Coast

عند مقارنة اسعار الساحل الشمالي في منطقة سيدي عبد الرحمن، يظهر مشروع AT الساحل الشمالي كخيار بسعر دخول منخفض نسبياً في منطقة الاكثر طلب في الساحل. شاليه بغرفة واحدة يبدأ من 2,500,000 جنيه في الكيلو 127 أمام مراسي مباشرةدا سعر مميز في منطقة مليئة بالخدمات.

المطور: شركة ليبرتي للتطوير العقاري، جزء من Liberty Holding التي بدأت 1987، بقيادة الأستاذ أحمد دياب. المجموعة لها أنشطة في الصناعة والإعلام والسيارات والاستثمار.

أبرز معلومات عن المشروع: 105 فداناً، نسبة مباني 14%، لاجونز على 60 فدان، بحر صناعي بشاطئ رملي بطول المشروع، أكوا بارك بمساحة 8 أفدن، منطقة تجارية 10 فدان، مركز طبي، و3 فنادق بعلامات عالمية مع خدمات فندقية للوحدات.

نوع الوحدة	المساحات	اسعار الساحل الشمالي تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	من 40 إلى 54 متر	2,500,000 جنيه
شاليه (غرفتين)	من 77 إلى 96 متر	4,670,000 جنيه
شاليه (3 غرف)	101 متر	6,100,000 جنيه

شاليهات للبيع بالساحل الشمالى في قرية AT North Coast بتشطيب كامل سوبر لوكس.

نظام السداد:

• مقدم 10% مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• خصم كاش يصل إلى 25%.

تناسب مع يبحث علي منطقة الاكثر طلب في الساحل والاكثر زخما في الفترة الاخيرة وهي سيدي عبد الرحمن مع افضل سعر دخول في المنطقة بسبب الطرح الاول للمشروع، مشروع AT ملئ بالخدمات من اكبر اكوا بارك في المنطقة ولاجونز وشاطئ صناعي 3 فنادق عالمية داخل المشروع.

شاليهات للبيع بالساحل الشمالى في جميلة الساحل الشمالي Jamila

في سيدي حنيش عند الكيلو 273- تقع جميلة على 130 فداناً بنسبة مباني 9% فقط. هذه النسبة هي الاقل بين كل المشروعات، وتعني عملياً إن 91% من مساحة المشروع خضرة ومياه ومساحات مفتوحة.

من يبحث عن هدوء حقيقي بعيداً عن كثافة المناطق الأقرب من القاهرة -الكيلو 273 خيار مميز لك.

المطور لقرية جميلة الساحل الشمالي: نيو جيرسي NJD، تأسست 2006، على يد المهندس جرجس يوسف. محفظة مشروعاتها متنوعة: جرين ايكون في التجمع، Genesis Tower في العاصمة الإدارية، وسلسلة مشروعات Future في الشروق.

اهم تفاصيل عن قرية جميلة الساحل الشمالي: مساحة 130 فدان بواجهة بحرية 700 متر، عمق 780 متر فقط، نسبة مباني 9%، لاجونز 24,000 متر مربع، فندق 5 نجوم، كلوب هاوس جيم وسبا.

نوع الوحدة	المساحات	الأسعار تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	من 56 إلى 79 متر	5,800,200 جنيه
شاليه (غرفتين)	من 87 إلى 128 متر	9,109,800 جنيه
شاليه (3 غرف)	من 154 إلى 198 متر	13,555,500 جنيه

شاليهات للبيع في الساحل الشمالي في جميلة بتشطيب كامل سوبر لوكس.

نظام السداد لشاليهات الساحل الشمالي:

• مقدم 10% مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• خصم كاش يصل إلى 30%.

بتدور علي اقل نسبة مباني في الساحل؟ قرية جميلة هي اختيارك الاول ودا بيظهر اكتر في ماستر بلان للقرية وحجم اللاجونز والمسطحات المائية مقارنة بحجم المباني.

الورا الساحل الشمالي alura north coast

ألورا وشماسي، مشروعان من نفس المطور شركة سيراك في نفس المنطقة (الكيلو 134-135 سيدي عبد الرحمن) بشخصيتين مختلفتين. ألورا أصغر حجما وأكثر تركيزاً على الوحدات الصغيرة.

المطور: شركة سيراك Serac Developments، تأسست 2021، بقيادة المهندس طارق سليمان. من مشروعاتها: City Hall Mall وCity Hall 90 في القاهرة الجديدة، وCity Hall Strip في العاصمة الإدارية.

أبرز تفاصيل alura north coast: حوالي 4 فدان ، بحيرات صناعية ومسطحات مائية وخضراء، موقع قريب من العلمين الجديدة وبجوار قرية مراسي وامواج، وعلى بُعد نحو 20 كيلو متر من مطار العلمين.

نوع الوحدة	المساحات	اسعار الشاليهات فى الساحل الشمالى تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	60 متر	8,152,067 جنيه
شاليه (غرفتين)	من 92 إلى 135 متر	8,382,222 جنيه

شاليهات للبيع بالساحل الشمالى في ألورا الساحل الشمالي بتشطيب كامل سوبر لوكس.

أنظمة السداد:

• نظام أساسي: مقدم 10%، تقسيط حتى 7 سنوات.
• نظام بديل: مقدم 10%، تقسيط حتى 5 سنوات بخصم 10%.
• خصم كاش يصل إلى 20%.

لمن يناسب؟ يناسب من يريد وحدة صغيرة في موقع قوي بسيدي عبد الرحمن بالقرب من مراسي وامواج. قرب المشروع من العلمين الجديدة ميزة واضحة لمن يربط قرار الشراء بالبنية التحتية المتوقعة للمنطقة.

شماسي الساحل الشمالي Shamasi

عند مقارنة أسعار شاليهات الساحل الشمالي في سيدي عبد الرحمن، تبرز شماسي الساحل الشمالي بمساحة أكبر وتنوع أوضح مقارنة بألورا تقام شماسي علي 80 فداناً، نسبة مباني 14%، وشاليهات بمساحات تبدأ من 68 متر وتصل لـ170 متر.

المطور: شركة سيراك Serac Developments المطورة لقرية الوا وسيتي هول القاهرة الجديدة وسيتي هول العاصمة الادارية.

أبرز تفاصيل المشروع: 80 فداناً، نسبة مباني 14%، موقع بحري على طريق الساحل، لاجونز رملية، شاطئ، مسطحات خضراء ومائية، فندق فاخر، منطقة تجارية.

نوع الوحدة	المساحات	الأسعار تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	من 68 إلى 90 متر	6,879,354 جنيه
شاليه (غرفتين)	من 95 إلى 140 متر	9,042,311 جنيه
شاليه (3 غرف)	من 130 إلى 170 متر	11,601,492 جنيه

شاليهات شماسي الساحل الشمالي بتشطيب كامل سوبر لوكس.

نظام السداد:

• مقدم 10% مع تقسيط حتى 9 سنوات.
• خصم كاش يصل إلى 30%.

التنوع الكبير في الشاليهات والمساحات في شماسي الساحل الشمالي هي النقطة الابرز اضافة الي كما الخدمات والمارفق في القرية وخارجها وتمتعها بموقع حيوي في سيدي عبدالرحمن.

بيانكي اليوس الساحل الشمالي Bianchi

بيانكي اليوس الساحل الشمالي من قرى الساحل الشمالي التي تناسب من يضع اطلالة مباشرة علي البحر او لاجونز شرط اساسيا- 98% من وحداتها بتطل على لاجون أو بحر مباشرة. 11 لاجون للسباحة، و5 لاجونز على الشاطئ مباشرة -بيانكي الساحل علي مساحة 105 فدان

المطور العقاري: شركة البروج مصر Al Borouj Misr، تأسست 2005، بقيادة المهندس محمد رأفت. من مشروعاتها: Sixty Three وSixty Iconic وSixty Business Park في العاصمة الإدارية، وهيفن هيلز في الساحل الشمالي والعين السخنة.

تفاصيل المشروع: 105 فدان، شاطئ بطول 640 متر، عمق 1,120 متر، نسبة مباني 16%، عدد 11 لاجون قابلة للسباحة، 5 لاجونز على الواجهة الشاطئية، إطلالات مائية لـ98% من الوحدات، فندق 5 نجوم، مناطق تجارية ومطاعم.

شاليهات للبيع الساحل الشمالي	المساحات	الأسعار تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	من 54 إلى 73 متر	7,357,500 جنيه
شاليه (غرفتين)	من 106 إلى 122 متر	10,976,300 جنيه
شاليه (3 غرف)	من 145 إلى 196 متر	14,224,500 جنيه
بنتهاوس (4 غرف)	254 متر	29,265,600 جنيه
تاون هاوس ميدل (3 غرف)	205 متر	26,800,000 جنيه
توين هاوس (4 غرف)	230 متر	42,000,000 جنيه
فيلا مستقلة (3 غرف)	320 متر	120,000,000 جنيه

جميع الشاليهات في بيانكي اليوس الساحل الشمالي بتشطيب كامل سوبر لوكس.

أنظمة السداد:

• نظام أول: مقدم 10%، تقسيط حتى 10 سنوات.
• نظام بديل: مقدم 10%، تقسيط حتى 8 سنوات بخصم 10%.
• خصم كاش يصل إلى 30%.

بيانكي اليوس الساحل الشمالي هو مشروع متكامل يوفر كل الوحدات بمختلف المساحات والوحدات اضافة الي الكم الكبير من اللاجونز في المشروع واسم المطور الذي يملك سابقة اعمال كبيرة في القاهرة الجديدة وشيراتون ونسبة الانشاءات التي وصلت اليها القرية الان ضمان لمصداقية الشركة.

دوس الساحل الشمالي D.O.S.E

دوس الساحل الشمالي في الكيلو 174 – موقع بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة. المشروع يعتمد على شراكة بين أكام المصرية والراجحي السعودية، وهي شراكة تعطي المشروع ثقلاً مالياً مختلفاً.

تقدم دوس اخر مرحلة للمشروع باسعار تنافسيه كما توفر شاليهات وفلل باستلام 6 شهور فقط وتسلم جميع وحداتها بتشطيب كامل سوبر لوكس بالتكييفات.

تقع دوس الساحل الشمالي في الكيلو 174 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

المطور: أكام الراجحي — شراكة بين أكام المصرية والراجحي السعودية، تأسست 2022. بقيادة السيد عصام منصور وإدريس محمد، مع الشريك السعودي عبد الوهاب الراجحي. من مشروعاتها: أروما في العين السخنة، ومشروعات أكام في العاصمة الإدارية.

أبرز تفاصيل المشروع: 125 فداناً، وحدات متنوعة تشمل الشاليهات والتاون هاوس والفيلات. جميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب مع التكييفات — وهو ما يدعم التشغيل والتأجير بعد الاستلام مباشرة.

نوع الوحدة	الأسعار تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	8,775,000 جنيه
شاليه (غرفتين)	9,860,400 جنيه
شاليه (3 غرف)	12,271,500 جنيه
تاون هاوس (3 غرف)	35,000,000 جنيه
فيلا مستقلة (5 غرف)	61,161,699 جنيه

أنظمة السداد:

• نظام أساسي: مقدم 10%، تقسيط حتى 10 سنوات.
• عرض خاص: مقدم 10%، تقسيط 5 سنوات بخصم 30%.
• خصم كاش يصل إلى 50%.

تناسب شاليهات للبيع الساحل الشمالي في دوس من يريد مشروعاً بشراكة استثمارية قوية في موقع وسط على الطريق، مع خيار خصم كاش من الأعلى في المنطقة لمن يشتري بالكاش أو بمقدم كبير.

من يبحث عن اسم مطور كبير وعباءة ماليه ضخمة بفضل مجموعة الراجحي السعودية وتمت بالفعل الانشاءات الي مراحل متقدمة جدا مع خيارات واسعه بين الوحدات وايضا بين انظمة التقسيط الي تصل الي 10 سنوات.

لمعرفة احدث أسعار ومساحات الوحدات في قرية دوس الساحل الشمالي :اضغط هنا

مشروع المراسم الساحل الشمالي Mar Bay

640 فداناً عند الكيلو 191 في رأس الحكمة. مارباي لشركة المراسم هي واحدة من اكبر قري الساحل الشمالي، وهذا الحجم يصنع فارقاً حقيقياً في تجربة القرية من الداخل. واجهة 1.2 كيلو متر على شاطئ رملي، ولاجونز قابلة للسباحة على 350,000 متر مربع- أرقام تبرر وجوده في مقارنة مختلفة عن المشروعات الأصغر.

أسعار شاليهات الساحل الشمالي في المراسم الساحل الشمالي تبدأ من 13,500,000 جنيه للشاليه بغرفتين، وهذا يعكس موقعها في رأس الحكمة ومساحة الوحدات تبدأ من 110 متر.

المطور: شركة المراسم Al Marasem، تأسست 1997. من مشروعاتها: كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس وكمبوند Lake Residence في القاهرة الجديدة، واخيرا كمبوند مارفيل في الشيخ زايد.

أبرز معلومات عن مشروع المراسم في الساحل الشمالي : مساحة 640 فداناً، شاطء 1.2 كيلو متر، عمق 2.2 كيلو متر، لاجونز 350,000 متر مربع، نسبة مباني 16%، فندق دولي على شبه جزيرة، منطقة تجارية.

نوع الوحدة	المساحات	اسعار الساحل الشمالي تبدأ من
شاليه (غرفتين)	من 110 إلى 128 متر	13,500,000 جنيه
شاليه (3 غرف)	من 140 إلى 152 متر	16,500,000 جنيه
تاون هاوس (3 غرف)	من 155 إلى 175 متر	23,700,000 جنيه
توين هاوس	من 175 إلى 220 متر	29,700,000 جنيه
فيلا مستقلة	من 220 إلى 420 متر	39,900,000 جنيه

جميع الشاليهات والوحدات في قرية المراسم الساحل الشمالي بتشطيب كامل سوبر لوكس.

نظام السداد:

• مقدم 5%، ثم 5% إضافية بعد 3 شهور وتقسيط حتي 10 سنوات.

قرية المراسم الساحل الشمالي تعد من اكبر قري الساحل تناسب من يبحث عن مشروع متكامل يقدم لك تجربة مصيفية مختلفة وشركة المرامس لها خبرة كبيرة في السوق العقاري والعديد من المشروعات البارزة في السوق العقاري اهمها قرية فيفث سكوير بالتجمع.

سيلفر ساند الساحل الشمالي Silver Sands

سيلفر ساندس عند الكيلو 222 بين سيدي حنيش وألماظة باي، من تطوير أورا المملوكة للمهندس نجيب ساويرس. المشروع على 485 فدان بالقرب من مشروع مدن راس الحكمة.

اسم المطور هنا جزء من المعادلة شركة أورا لها ثقل واضح في السوق المصري، وهذا يؤثر على قيمة إعادة البيع المتوقعة أكثر من كثير من المشروعات الأخرى.

المطور: أورا Ora Developers، تأسست 2016، مملوكة للمهندس نجيب ساويرس. من مشروعاتها: ZED West وSolana West في الشيخ زايد، Solana East وZED East في القاهرة الجديدة، وPyramids Hills في 6 أكتوبر.

أبرز تفاصيل قرية سيلفر ساند: مساحة المشروع 485 فدان، موقع بين سيدي حنيش وألماظة باي، وحدات تبدأ من الشاليهات وتصل للفيلات بمساحات متوعة تبدأ من 65 متر مربع.

أسعار سيلفر ساند الساحل الشمالي تبدأ من 9,700,000 جنية وتقسيط حتي 8 سنوات.

نوع الوحدة	المساحات	الأسعار تبدأ من
شاليه (غرفة واحدة)	56 متر	9,700,000 جنيه
شاليه (غرفتين)	85 متر	14,600,000 جنيه
شاليه (3 غرف)	غير موضح	20,000,000 جنيه
فيلا Sea View	غير موضح	53,000,000 جنيه
توين هاوس / فيلا مستقلة	غير موضح	72,000,000 جنيه

نظام السداد:

• مقدم 5%، ثم 5% إضافية بعد 3 شهور ثم اقساط متساوية حتي 8 سنوات.

مشروع مدن رأس الحكمة

يُعتبر مشروع مدن راس الحكمة أحد أهم المشاريع التنموية في منطقة الشرق الأوسط، والذي يمثل نقطة تحول في تاريخ الاستثمار الإماراتي-المصري المشترك. هذا المشروع الطموح الذي تقوده شركة مدن الإماراتية يهدف إلى إنشاء مدينة عصرية متكاملة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، لتصبح وجهة سياحية واستثمارية عالمية المستوى.

تقود شركة مدن الإماراتية، التابعة لشركة أبوظبي التنموية القابضة (ADQ)، هذا المشروع الاستثماري الضخم بقيمة إجمالية تقدر بـ 35 مليار دولار كاستثمار أجنبي مباشر في المرحلة الأولى. هذا الاستثمار يُعد الأكبر في تاريخ مصر من ناحية الاستثمار الأجنبي المباشر، حيث من المتوقع أن تصل القيمة الإجمالية للمشروع إلى 150 مليار دولار عند اكتماله بالكامل.

الشراكة الاستراتيجية بين الحكومة المصرية وشركة مدن الإماراتية تتضمن آليات سداد مرنة، حيث ستدخل الاستثمارات الأولية البالغة 35 مليار دولار إلى الخزانة المصرية على مدار فترات زمنية محددة، مما يساهم في تعزيز الاحتياطي النقدي المصري ودعم الاقتصاد الوطني. كما تتضمن الصفقة منح الجانب الإماراتي حقوق التطوير والاستثمار في مناطق أخرى مرتبطة بالمشروع.

مساحة المشروع ومساحة المرحلة الأولى

يمتد مشروع مدن رأس الحكمة على مساحة إجمالية تبلغ 170.8 مليون متر مربع، أي ما يعادل أكثر من 40 ألف فدان، مما يجعله من أضخم المشاريع التنموية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. هذه المساحة الشاسعة تمتد على طول 44 كيلومتراً من الخط الساحلي للبحر الأبيض المتوسط، وتقع على بعد حوالي 350 كيلومتراً شمال غرب القاهرة.

أما المرحلة الأولى من مدن راس الحكمة، فتغطي مساحة تقدر بـ 8.5 مليون متر مربع، وهي المرحلة التي بدأت شركة مدن الإماراتية فعلياً في تطويرها وطرح وحداتها للبيع. هذه المرحلة تشمل تطوير البنية التحتية الأساسية، وإنشاء المرافق السياحية الأولى، والوحدات السكنية المتنوعة، بالإضافة إلى المرافق التجارية والترفيهية التي ستخدم المشروع في بداياته.

التصميم العالمي لمدن راس الحكمة

يتميز مشروع مدن رأس الحكمة بتصميم عالمي متطور يجمع بين الطابع المعماري المعاصر والهوية المصرية الأصيلة. المشروع مصمم ليكون مدينة ذكية ومستدامة بيئياً، تستوعب حوالي مليوني نسمة عند اكتماله، مما يجعله مركزاً حضارياً واقتصادياً مهماً على الساحل المتوسطي.

التصميم العمراني للمشروع يراعي أحدث المعايير العالمية في التخطيط الحضري، حيث يتضمن مناطق سكنية متدرجة الكثافة، ومراكز تجارية ومالية في قلب المدينة، ومنطقة صناعية في الجزء الجنوبي. كما يضم المشروع شبكة متطورة من الطرق والمواصلات، ومساحات خضراء واسعة، ومرافق رياضية وترفيهية عالمية المستوى.

المنطقة السياحية تحتل جزءاً كبيراً من التصميم، حيث تشمل فنادق فاخرة، ومنتجعات سياحية، ومارينا عالمية، بالإضافة إلى مناطق للأنشطة المائية والرياضات البحرية. التصميم يهدف إلى جعل رأس الحكمة وجهة سياحية عالمية تنافس أشهر المقاصد السياحية في منطقة المتوسط.

مساحات الوحدات وأسعارها

تتنوع الوحدات السكنية في مشروع مدن رأس الحكمة لتلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين والعملاء. المشروع يضم شقق سكنية تتراوح مساحاتها من 99 متر مربع للوحدات الصغيرة وحتى 1000 متر مربع للوحدات الفاخرة، بالإضافة إلى فيلات مستقلة ومدرجة تتراوح مساحاتها من 200 متر مربع وحتى 800 متر مربع.

أسعار الوحدات تختلف حسب المساحة والموقع والإطلالة، حيث تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 14,000,000 جنيه مصري.

لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات في مشروع مدن الساحل الشمالي: اضغط هنا

اسعار شاليهات مدن الساحل الشمالي تعكس المستوى العالمي للمشروع والخدمات المقدمة، حيث تشمل جميع الوحدات أنظمة ذكية للتحكم، وتشطيبات فاخرة بمواد عالية الجودة، وإطلالات متميزة على البحر أو المساحات الخضراء الواسعة داخل المشروع.

أنظمة السداد في مدن راس الحكمة

تقدم شركة مدن الإماراتية أنظمة سداد مرنة ومتنوعة لتناسب إمكانيات العملاء المختلفة، حيث يمكن سداد قيمة الوحدة على فترات تمتد حتى 8 سنوات. النظام الأساسي يتطلب دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد.

هذا المشروع الضخم يمثل نموذجاً متقدماً للشراكة الاستراتيجية العربية، ويُتوقع أن يساهم بشكل كبير في تطوير الساحل الشمالي المصري وتحويله إلى مقصد عالمي للسياحة والاستثمار، مما سينعكس إيجابياً على الاقتصاد المصري والإماراتي على حد سواء.

قرية ازها الساحل الشمالي

أنشأت شركة مدار للاستثمار والتنمية العقارية قرية ازها الساحل الشمالي في أحد أفضل مواقعها الجغرافية وأكثرها تميزًا، تحديدًا في الكيلو 112 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

الموقع الجغرافي المميز لهذه القرية جعلها تقع قريبة جدًا من كثير من الطرق والمحاور الهامة والمشاريع الراقية في الساحل الشمالي، مثل:-

• طريق الفوكا الجديدة ومحور الضبعة والطريق الدولي الساحلي.
• مطار برج العرب ومطار العلمين
• مدينة العلمين الجديدة ومشروعات ماونتن فيو ولافيستا وهاسيندا 

تصميم ومساحة منتجع أزها الساحل الشمالي جعله إحدى أهم وأبرز القرى التي توفر شاليهات للبيع الساحل الشمالي بتصميمات فريدة وعصرية ومبهرة وبأسعار مغرية وأنظمة سداد ميسرة.

أنشأت شركة الشهاوي للاستثمار والتطوير العقاري قرية أزها الساحل الشمالي على مساحة كبيرة تبلغ 250 فدان وخصصت 80% من إجمالي هذه المساحة للحدائق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات والمزايا عديدة في جميع أجزاء القرية وباقي المساحات للوحدات والإنشاءات.

تتضمن قرية أزها الساحل الشمالي شاطيء بطول 800 متر على أحد أجمل شواطيء البحر المتوسط، كما يبلغ عمق القرية حوالي 1100 متر.

تم تصميم منتجع أزها الساحل الشمالي بحيث تطل جميع الشاليهات والفيلات بإطلالة مباشرة على أحد أجمل شواطيء البحر المتوسط في قلب الساحل الشمالي.

توفر شركة مدار للاستثمار والتنمية العقارية شاليهات للبيع بالساحل الشمالى فاخرة ومتنوعة الفئات (شاليهات فاخرة، شاليهات سينيور، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة) وذلك بمساحات متنوعة لتناسب المتطلبات المختلفة لأكبر عدد ممكن من الأفراد الذين يبحثون عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي المتطلعين لقضاء عطلات مصيفية ممتعة في أجمل شواطيء البحر المتوسط في الساحل الشمالي.

مساحات شاليهات للبيع الساحل الشمالي في قرية ازها

ويمكننا أن نوضح مساحات  الوحدات في منتجع أزها الساحل الشمالي في نقاط كما يلي:-

• شاليهات مكونة من غرفة نوم وحمام ومطبخ وريسبشن بمساحات تبدأ من 62 متر2.
• تبدأ مساحات شاليهات للبيع الساحل الشمالي (مكونة من 2 غرفة نوم وحمام ومطبخ وريسبشن) من 94 متر2 وتصل حتى 115 متر2.
• شاليهات مكونة من 3 غرف نوم وحمام مطبخ وريسبشن بمساحات تبدأ من 123 متر2 وتصل حتى 150 متر2.
• تبدأ مساحات التاون هاوس في منتجع أزها الساحل الشمالي من 185 متر2.
• تبدأ مساحات التوين هاوس من 185 متر2 وتصل حتى 200 متر2.
• تبدأ مساحات الفيلات ستاند ألونبمساحات تبدأ من 200 متر2 وتصل من 260 متر2.

متوسط سعر المتر في الساحل الشمالي في قرية ازها

توفر شركة مدار للاستثمار والتنمية العقارية شاليهات للبيع الساحل الشمالي والفيلات في منتجع أزها للبيع بأسعار مغرية وأنظمة سداد ميسرة.

ويمكننا أن نوضح اسعار الساحل الشمالي في ازها في نقاط بإيجاز كما يلي:-

• تبدأ أسعار الشاليهات المكونة من 1 غرفة نوم وحمام ومطبخ من 11,086,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشاليهات المكونة من 2 غرفة نوم وحمام ومطبخ من 16,612,000 جنيه مصري.
• اسعار الشاليهات فى الساحل الشمالى (3 غرف) من 18,112,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس استلام سنتين للبيع بالساحل الشمالي بسعر يبدأ من 29,099,000  جنيه مصري.
• توين هاوس للبيع في الساحل الشمالي بسعر يبدأ من 34,191,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 60,438,000 جنيه مصري.

تبدأ مقدمات الدفع لمنتجع أزها الساحل من 5% من إجمالي سعر الوحدة وتصل فترات التقسيط حتى 10 سنوات.

لمعرفة احدث أسعار ومساحات الشاليهات في قرية ازها الساحل الشمالي: اضغط هنا

قرية نايا باي الساحل الشمالي Naia bay north coast

اختارت شركة جميرا للتطوير العقاري أحد أفضل مواقع الساحل الشمالي لإنشاء منتجع نايا باي الساحل الشمالي تحديدًا في الكيلو 212 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

موقع هذا المنتجع جعله قريب جدً من كثير من المواقع والطرق والمحاور مثل محور الضبعة وطريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي.

تقع قرية نايا باي على مساحة تبلغ 112 فدان، وخصصت شركة جميرا العقارية 85% من إجمالي هذه المساحة للحدائق والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء وباقي المساحة للوحدات والإنشاءات.

تضم قرية نايا باي شاطيء بطول 300 متر، وتوفر إطلالة مبهرة على هذا الشاطيء لجميع الشاليهات والفيلات.

توفر شركة جميرا وحدات مصيفية متنوعة الفئات (تاون هاوس وبنتهاوس وفيلات مستقلة) وبمساحات متنوعة تبدأ من 65 متر2 للشاليهات ومساحات تصل إلى 520 للفيلات المستقلة.

اسعار شاليهات الساحل في نايا باي

• متوسط سعر المتر في الساحل الشمالي للشاليهات يبدأ من 8,500,000 جنيه مصري (مساحة 65 متر2).
• تبدأ أسعار التوين هاوس من 31,000,000 جنيه مصري.
• فيلات استاند ألون للبيع في رأس الحكمة الساحل الشمالي بسعر يبدأ من 53,000,000 جنيه مصري.

تبدأ مقدمات الدفع من 10% من إجمالي سعر الوحدة وتصل فترات التقسيط حتى 10 سنوات.

لمعرفة احدث أسعار ومساحات الوحدات في قرية نايا باي الساحل الشمالي :اضغط هنا

مقارنة اسعار الساحل الشمالي 2026

أسعار شاليهات الساحل الشمالي في هذا الجدول مرتبة من الأقل للأعلى حسب سعر الشاليه بغرفة واحدة حيث تتوفر البيانات:

المشروع	أقل مساحة شاليه	أقل سعر شاليه	أقل مقدم	أطول تقسيط
نورث كود	42 متر	1,999,000 جنيه	10%	8 سنوات
AT North Coast	40 متر	2,500,000 جنيه	10%	10 سنوات
سيكويا	47 متر	3,003,300 جنيه	10%	8 سنوات
جميلة	56 متر	5,800,200 جنيه	10%	10 سنوات
شماسي	68 متر	6,879,354 جنيه	10%	9 سنوات
بيانكي	54 متر	7,357,500 جنيه	10%	10 سنوات
ألورا	60 متر	8,152,067 جنيه	10%	7 سنوات
دوس	غير موضح	8,775,000 جنيه	10%	10 سنوات
سيلفر ساندز	56 متر	9,700,000 جنيه	5%+5%	8 سنوات
مارباي	110 متر	13,500,000 جنيه*	5%+5%	10 سنوات

*مارباي لا يوفر شاليه بغرفة واحدة — السعر المذكور لشاليه غرفتين.

أسعار شاليهات الساحل الشمالي تتأثر بعوامل لا تظهر في الجدول: الدور، الإطلالة البحرية المباشرة أو الجانبية، القرب من اللاجون، وتوافر الوحدات وقت الحجز.

مقارنة شاملة بين مشروعات وشاليهات للبيع في الساحل الشمالي

المشروع	المطور	المنطقة	المساحات تبدأ من	الأسعار تبدأ من	أطول تقسيط
نورث كود	كود	الكيلو 94	42 متر	1,999,000 جنيه	8 سنوات
سيكويا	عدن	الكيلو 77	47 متر	3,003,300 جنيه	8 سنوات
AT North Coast	Liberty	الكيلو 127	40 متر	2,500,000 جنيه	10 سنوات
جميلة	NJD	الكيلو 273	56 متر	5,800,200 جنيه	10 سنوات
ألورا	سيراك	الكيلو 134	60 متر	8,152,067 جنيه	7 سنوات
شماسي	سيراك	الكيلو 134	68 متر	6,879,354 جنيه	9 سنوات
بيانكي	البروج مصر	الكيلو 135	54 متر	7,357,500 جنيه	10 سنوات
دوس	أكام الراجحي	الكيلو 174	غير موضح	8,775,000 جنيه	10 سنوات
مارباي	المراسم	الكيلو 191	110 متر	13,500,000 جنيه	10 سنوات
سيلفر ساندز	أورا	الكيلو 222	56 متر	9,700,000 جنيه	8 سنوات

أي مشروع يناسب هدفك؟

هدف الشراء	مشروعات قد تناسب	السبب
أقل سعر دخول	نورث كود، AT North Coast، سيكويا	أسعار تبدأ من أقل من 3,000,000 جنيه
موقع في سيدي عبد الرحمن	AT، ألورا، شماسي، بيانكي	مناطق الكيلو 127 إلى 135
أطول تقسيط	AT، جميلة، بيانكي، دوس، مارباي	تقسيط حتى 10 سنوات
أعلى خصم كاش	دوس	خصم كاش يصل إلى 50%
مشروع بمساحة كبيرة	مارباي، بيانكي	640 و105 فدان
مطور له سابقة أعمال واضحة	بيانكي، جميلة، سيلفر ساندز، مارباي	محافظ مشروعات قائمة ومُسلَّمة
وحدة قابلة للتأجير الفندقي	نورث كود، سيكويا، AT	إدارة فندقية أو خدمات تشغيل متاحة
أقل نسبة مباني	جميلة	نسبة 9% — الأدنى في الدليل

هل الاستثمار في شاليهات الساحل الشمالي مناسب؟

شاليهات للبيع بالساحل الشمالى في الأساس وجهة مصيفية – وهذا يجب أن يكون الاعتبار الأول. لكن الطلب المرتفع على الإيجار الصيفي يجعل بعض المشروعات مناسبة للاستثمار تحت شروط معينة.

اللي بيفرق في الجانب الاستثماري لأي مشروع:

• الموقع والمنطقة: سيدي عبد الرحمن عليها طلب إيجار صيفي أعلى نسبياً وراس الحكمة هي المنطقة الاكثر طلبا الفترة االخيرة بفضل الاستثمارات الامارتية.
• ادارة فندقية لشاليهات في الساحل الشمالي دايما ابحث عن ادارة فندقية متميزة واسم الشركة اللي هتدير وحدتك والعائد المتوقع.
• سعر الدخول: كلما كان أقل، كلما كان هامش العائد المحتمل أوسع.
• ليه لازم تسال عن المطور؟ اهم ما يميز المشروع اسم النطور وسابقة اعماله
• توقيت الشراء: الشراء في مراحل اللونش اي المرحلة الاولي للممشروع تقدم افضل سعر ويضمن لك فرص جيدة جدا لاعادة البيع.

أخطاء شائعة عند البحث عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي

مش كل الأخطاء واضحة بعضها بيجي من مقارنة غلط من الأساس:

• مقارنة اسعار الساحل الشمالي لازم يكون معاها تصميم ومساحة. شاليه بـ4,000,000 جنيه على 40 متر يختلف تماماً عن شاليه بـ4,000,000 جنيه على 79 متر.
• تجاهل موقع الكيلو. الفارق بين الكيلو 77 والكيلو 273 في وقت الوصول من القاهرة قد يصل إلى ساعة ونص.
• لازم تعرف هلي في دفعه استلام ولا لا. في مشروعات زي شماسي، فيه دفعة 10% عند الاستلام وهي تُضاف لإجمالي التزاماتك.
• اختيار المشروع بناءً على الاسم أو الإعلان فقط. أسعار شاليهات الساحل الشمالي في الإعلانات مش دايماً هي الأسعار المتاحة وقت الحجز الفعلي.
• عدم السؤال عن الإطلالة والدور.
• لازم تعرف كل التفاصيل الخاصة بالمطور واعماله وتاريخه في السوق وتاريخ تسليماته.

الأسئلة الشائعة عن شاليهات للبيع بالساحل الشمالى